واللائق خصم الضرائب : وصلنا الى النقطة على النقاط الرهن العقاري

النقاط في كل مكان. أقلام الرصاص ونقطة ؛ دبابيس يكون نقطة. المحادثات قد نقطة. نقطة يمكن كسب ؛ النقاط التي يمكن ان تفقدها. يمكن أن تحسب النقاط ؛ النقاط التي يمكن تحقيقها. وفي العقارات ، ويمكن أن تدفع نقطة.

في العقارات ، والنقاط هي الرهن العقاري الخاص بك والفائدة ، والضرائب على الممتلكات الخاصة بك ، وعليك من رسوم القرض. هم القليل من الأشياء التي تدفع تكلفة تمويل منزلك الجديد ، جنبا إلى جنب مع اغلاق التكاليف وانخفاض المدفوعات ، وتصل من أي وقت مضى حتى قليلا. أنها يمكن أن تكون ما يجعلك غير قادر على تحمل منزل أحلامك. أنها يمكن أن تكون مصدر إزعاج المطلق ، وهو شيء لم يكن لديك الرغبة في التركيز على ، كما هي خفض آخر في دفتر الشيكات ، وضربة أخرى للحساب الخاص بك يتناقص باطراد. على الأقل ، هذا ما قد يبدو وكأنه عند أول لقاء لهم ، ولكن هذا ليس كل شيء انهم متصدع حتى يكون.

النقاط هي أيضا اقتطاع من الضرائب. في اوستن والولايات المتحدة ككل ، والنقاط هي اقتطاع من الضرائب -- 100 في المئة في السنة تدفع لهم. وبوجه عام ، وهذه نقطة تساوي واحد في المئة من الرهن العقاري الخاص بك. حتى إذا كان لديك الرهن العقاري 100،000 دولار ، فسوف تدفع سوى 1،000 دولار وشطبه في المرة القادمة لديك لدفع الضرائب. المدخرات الخاصة بك سوف تكون عالية ، عالية للغاية خلال السنوات القليلة الأولى بك مع الرهن العقاري خاصة.

فائدة أخرى من النقاط هو أنها يمكن أن تستخدم في كثير من الأحيان إلى الحصول على رهن عقاري مع انخفاض سعر الفائدة. البنوك سوف اعطيكم الصفقة اذا كنت توافق على دفع واحدة ، ثلاث أو خمس نقاط. انت لا تدفع قليلا الحق في خط الهجوم ولكن أقل بكثير في الأشهر المقبلة ، مما يجعل هذه الصفقة تبدو جيدة جدا ليكون صحيحا.

أليس كذلك؟

أن يتوقف. بقدر انخفاض أسعار الفائدة الرهن العقاري ، عليك أولا أن تنظر في كيفية طويلة فسوف يكون الذين يعيشون في منزلك. إذا كنت تنوي البقاء هناك للفترة المتبقية من أيامك ، فإن معدل الفائدة هو بالتأكيد شيء تريد أن تنظر وتقبل على الأرجح. ولكن اذا كنت تنوي البقاء هناك لبضع سنوات فقط ، ما عليك القيام به في الرياضيات. وسوف يدفع الكثير في خط الهجوم في الواقع تكلفك أكثر من المدفوعات الشهرية الأصلي؟ إذا كان الأمر كذلك ، كنت قد وجدت نفسك في الحالة التي تكون فيها نقاط دفع لن تفعل سوى القليل ليست جيدة.

وينطبق الشيء نفسه إذا كنت اعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، كما هو الحال في هذه الحالة الخاصة بك نقطة يست واضحة تماما للاقتطاع من الضرائب. مصلحة الضرائب يتطلب منك انتشرت على مدفوعات القروض المعاد تمويلها على مدى فترة القرض الأصلي ، لذا قد لا تكون قادرة على اقتطاع جزء صغير من النقاط التي دفعت ، ومنذ كنت لا تستطيع بخصم نقاط لم تدفع في الراهنة السنة الضريبية ، وسوف النقاط المتبقية ، وليس شطبها ، وذلك ببساطة أن يكون المال الذي وقعت بعيدا بلا فائدة.

كما المغري كما دفع نقطة وجني ثمار قد تكون ، يجب أن ينظر في عواقب الفعل الأولى. هل فعلا في نهاية المطاف توفير المال عن طريق زيادة الإنفاق الآن ، أو أنها ستكون فقط إضافة إلى تكلفة تمويل منزلك؟ يمكنك أن تقتطع منها؟ يمكنك استخدامها للحصول على تخفيض أسعار الفائدة؟ النقاط الجيدة والسيئة لأشخاص مختلفين. نعرف أي نوع كنت قبل اتخاذ قرار.

المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.

المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "ألف اللائق خصم الضرائب : وصلنا الى النقطة على النقاط الرهن العقاري" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :