كل الحق ، كنت قد رأيت القوادون لاشخاص مثل صفائح كارلتون ، أو تقرأ الكتاب الاليكترونى من قبل شخص مثل التعاون التقني وفيكي برادلي ، وكنت ساخنة قدم إقتراحا لمحفظتك والثراء مع الاستثمار العقاري... تماما مثل الجميع.
قف ، الزناد.
ليس الجميع الحصول على الأغنياء مع استثمار العقاري ، وبغض النظر عن الضجيج يقودك إلى الاعتقاد.
أولا ، دعونا نفهم بضعة أشياء. هناك أناس الثراء مع الاستثمار العقاري. كثير من هؤلاء الناس لديهم حذو صفائح كارلتون برادلي أو المصلحة أو غيرها من الاستثمار العقاري معلمو. تلك هي الحقائق.
وهنا حقيقة واحدة إضافية. إذا كنت لا تعرف ما تقومون به ، يمكن ان تخسر قميصك في الاستثمار العقاري... مثل الكثير من الناس الآخرين.
هذا ليس للقول لا يمكنك ان تتعلم ، وانها ليست أن نقول أن الناس مثل صفائح كارلتون أو التعاون التقني وفيكي برادلي لا يمكن أن يعلمك. ما يعني أننا لم تتمكن من الاستماع الى شريط واحد ، أو قراءة كتاب واحد واخرج من الباب يسأل عن شخص ليرجى اتخاذ محتويات محفظتك! عليك أن تأخذ من الوقت وبذل الجهد لمعرفة الحقائق ، والخطوات ، ومعلومات من الداخل اللازمة لتصبح ناجحة في الاستثمار العقاري.
ومع ذلك ، وأنا أدرك أن هذه السندات الدولارية وحرق حفرة في جيبك وأنت تريد أن تبدأ الآن ، حتى هنا في طريقة بسيطة لتبدأ رحلة إلى الأعلى.
دعوني اقول لكم كيف حصلت على لويس والاستثمار العقاري امبراطورية بدأت في أوستن ، تكساس. قالت إنها تتطلع حولها حتى انها وجدت صغير ، ولكن عن الحفاظ على الوحدة 4 - مجمع سكني في حي لطيف أوستن. الثمن كان على حق ، لذلك ، عدم وجود البديل الائتمان نفسها لهذه الصفقة ، وقالت انها حصلت على والدها لcosign معها. مرة واحدة في المكان الذي كان راتبها ، وقالت انها انتقلت الى وحدة واحدة (ما لا يزيد على دفع الإيجار) ، وإيجار وحدة أخرى من تغطية الرهن العقاري الشهرية ، والإيجار من الوحدتين أخرى كان للحفاظ على راتبها.
ليس بالضبط الثراء خطة سريعة ، لكنها كانت البداية. نظرا لأنها لا تزال لديها وظيفة بدوام كامل ، وقالت انها استخدمت الاموال الاضافية من الشقق لتسديد الفواتير والقروض ، بما في ذلك الرهن العقاري ، وبمعدل متسارع. هذا وقدم لها نفوذ لشراء وحدة أخرى ، والباقي هو التاريخ. إنها الآن هو slumlord أوستن...! على محمل الجد ، وقالت انها قد أبلى بلاء حسنا في هذه طريقة بسيطة ونمت لها الأولية الاستثمار في العقارات بشكل كبير.
في مقالته "الشراء عالية الغلة جاهزة للاستثمارات العقارية مع التوقيع وحده!" ، بيل يونج وهو ضابط سابق بنك الرهن العقاري والمستثمر في سوق العقارات منذ عام 1980 يعطي مؤشرات قيمة في بدء العمل في هذا النوع من التعامل ، وأحيانا من دون دفعة أولى مطلوب. يمكنك العثور على نسخة من هذه المقالة في http://real--estate--investing.blogspot.com/2006/03/real-estate-investing-buy-with-your.html.
بينما تتحرك ، والتعامل في الاستثمارات العقارية يمكن أن يجعل حظوظ ، هناك منحنى التعلم اللازمة لتقديم هذا النوع من المهنيين المال مثل صفائح كارلتون والتعاون التقني برادلي القيام به. إذا كنت مبتدئ الكلي وفقط للوصول الى الاستثمار العقاري ، قد يستحسن أن تحذو حذو لصديقي ، لويس ، وتبدأ صغيرة ، وحدات سكنية المحتلة ، وربما باستخدام بعض من الفضاء باعتباره الإقامة ، كما فعلت ، واستخدام الدخل من وحدات لنمو الاستثمارات.
حقوق النشر 2006 دونوفان بولدوين
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة السابقة "والاستثمار العقاري للحصول على فكرة نوبي توتال" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
كسب دخل ستة الرقم كمستثمر العقاري في السوق اليوم قد يبدو وكأنه حلم بعيد المنال الأنابيب ، وخاصة إذا الائتمان الخاصة بك كما يتعرضن للضرب وكدمات والاقتصاد ويتركز الاهتمام الخاص بك كيف كنت تريد الذهاب لملء خزان الوقود الخاص بك أو وضع الطعام على المائدة. مثلما يمكن أن يستغرق أحيانا القليل من الإبداع لتحويل مجموعة من المكونات عشوائي في خزانتك في تناول وجبة طعام شهي أن أهلك سوف يتمتع ، وهناك طرق للوصول إلى ذروة الاستثمار العقاري النجاح إذا كنت على استعداد للتفكير خارج مربع ، وإيجاد حلول خلاقة لديك احتياجات التمويل العقاري.
ولاية ميشيغان دائما في مكان واحد في البلاد التي كانت تعرف باسم موتور سيتي. المكان الذي يوجد فيه كل من حديد الأمريكية جاء من والعضلات السيارات من سنوات ولدوا قبل الغزوات السيارات الأجنبية.
هناك الكثير من الامور التي تحتاج الى النظر عند الاستثمار في التعويقات هياليه البنك مع الغرض من التقليب لهم لتحقيق الربح. هذه الأشياء تشمل تكاليف أشياء مثل المنزل والتصليح ، والوقت الذي قد يستغرق للمنزل للبيع.
بدءا بانخفاض الاستثمار العقاري الطريق يمكن أن تكون الرحلة المحفوفة بالمخاطر ، المليئة بالأخطار الكامنة والمحتملة على الدوام الحالي لاتخاذ قرار المالية المدمرة التي يمكن أن تكلفك الارباح المحتملة ، الوقت الضائع ، ومن الممكن أن تسلب كنت من الاستثمار العقاري الحلم. هنا خمس من أكبر الأخطاء التي تجعل المستثمرين العقاريين عند أول بدء العمل ، وكيف يمكنك تجنب جعلهم.
رسم آخر للمشترين أول مرة المنزل هو امتداد للمرة الأولى منذ البداية المشتري الائتمان الضريبي أن الحكومة قررت تمديد العمل حتى نهاية نيسان / ابريل ، وتنفتح على نطاق أوسع من المشترين كذلك. هذا الحافز الضريبي يمكن أن تساعدك على جعل طريقك الى المنزل الجديد الذي قد لا تستطيع إلا أن تكون قادرة على إدارتها.
عندما تستثمر في بيتسبرغ التعويقات البنك يبحث عن شخص ما لتحقيق الربح عن طريق تأجيرها هناك الكثير من الامور التي تحتاج إلى تفكير. هذه أشياء تشمل الصيانة والمستأجرين موثوق بها ، وتحقيق ربح. الكثير من المستثمرين بحيث يركز على تحقيق الربح مع واستئجار العقارات ان فشلوا في النجاح أو أنها تتحول إلى أمراء الأحياء الفقيرة ، والحصول على أنفسهم المتاعب.
هذا النمو البطيء ، أو المماطلة في معدلات الغولف في احتفاظ لاعب ، وكان له أثر مضاعف في هذه الصناعة. التشغيل ملعب للجولف دائما تحديا ماليا ، ويمكن أن يكون أكثر صعوبة في هذه الأوقات الحاسمة. الغولف مالكي النادي الذين يحاولون الصمود في وجه العاصفة الاقتصادية غالبا ما يجبرون على خفض الرسوم ، في حين لا تزال تحمل التكاليف المتزايدة للحفاظ على المساحات الخضراء. أن يأخذ ضخمة لدغة من هامش الربح.
| 
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
