شراء وبيع المنازل والأعمال التجارية تعقيدا. لو لم يكن ، فإنه لا تحتاج إلى خدمات معدي الضرائب والمحامين والمثمنين والمساحين وبائع المهنية. الناس الذين يرغبون في شراء وبيع الممتلكات من شأنه فقط بيعه لو كانت من السيارات المستعملة. للأسف ، بيع وشراء الممتلكات هي معقدة إلى حد ما ، لا سيما عندما يتعلق الأمر في الحصول على القروض. وقد أظهرت الدراسات أن معظم المنازل الثابتة معدل القروض فهم جيد الى حد ما ، إلا أن العديد من الناس عن طريق الخلط بين معدل القروض القابلة للتعديل.
ألف الثابتة معدل القروض لديها معدل الفائدة المطبق على القرض الرئيسي. أن سعر الفائدة لا يتغير أبدا ، حتى لو صدر هذا القرض هو لمدة 30 عاما أو أكثر. تعديل معدل القروض العقارية ، من ناحية أخرى ، والمعدلات التي يمكن أن تتغير في أقرب وقت بعد مرور سنة على القرض الصادرة. كيف يمكن للتغيرات سعر ، عندما يتغير معدل ، وإلى أي مدى يمكن أن معدل التغيير لن تختلف بشكل كبير من المقرض على المقرض وعلى قرض من القروض. هذه القروض القابلة للتعديل ، والمعروفة في صناعة كذراع "" ، ومصطلحاتها الخاصة ، التي يمكن أحيانا نخلط بين المشترين.
مؤشر -- مؤشر السوق المالية والتي يتم استخدامها من قبل المقرض لتحديد ما إذا كان معدل تغير ينبغي أن تتم. مرة واحدة محددة ، وسوف يستخدم نفس المؤشر أن يكون للحياة من القرض.
الهامش -- وإضافة إلى نسبة مئوية من قيمة المؤشر لتحديد الفائدة على القرض. قرض مرتبطة بيل الخزانة بهامش 2.0 ٪ من 2 ٪ من شأنه أن يضاف إلى فاتورة لسعر الفائدة. وبالتالي ، فإن مشروع قانون وزارة الخزانة في 7 ٪ مع هامش 2 ٪ من شأنه أن يسفر عن 9 ٪ سعر الفائدة بالنسبة للمشتري.
الحد الأقصى السنوي -- بعض القروض التي تعاني ارتفاعا في معدلات تغير مرة واحدة في السنة. حد أقصى سنوي يحدد مقدار الزيادة في سعر الفائدة قد ضبط ، سواء صعودا أو هبوطا. مهما كان الرقم القياسي لا ، فإن المعدل السنوي cannoth ضبط أكثر من مقدار هذا الحد الأقصى.
عمر غطاء -- أو الحد الأدنى والحد الأقصى لسعر الفائدة على مدى فترة القرض. كما هو الحال مع قبعات السنوية ، إلا أن هذه المعدلات لا يمكن تجاوزها ، مهما كانت قيمة المؤشر الذي القرض مرتبط ينبغي القيام به.
هذه هي المصطلحات الأكثر استعمالا لمعدل القروض القابلة للتعديل. وحيث يمكن أن تختلف اختلافا كبيرا من المقرض على المقرض ، وهناك القروض التي تكيف بأسرع ما بعد سنة واحدة يتم إصدارها وغيرها من الجهات التي لن تعدل عن عقد من الزمان. هذه الرهون العقارية تأتي في جميع الأشكال والأحجام وذلك لاستيعاب أكبر مجموعة من العملاء. إذا كنت تفكر في اخراج لتعديل معدل القروض ، تأكد من يتسوق من أجل العثور على أفضل الشروط التي تناسب كافة الأذواق. المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "ضبط معدل الرهون المصطلحات يمكن أن يكون مربكا" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
هناك الكثير من الخيارات المتاحة في الصناعة المصرفية الرهن العقاري لذوي الجدارة الائتمانية الضعيفة. ومع ذلك ، هذه ليست مهمة سهلة. والرهن العقاري هو التزام طويل الأجل ، وعادة لمدة ثلاثين عاما ، وذلك بالتأكيد كنت أريد العثور على القرض الذي سيتم التعامل على المدى الطويل. ستحتاج إلى القيام ببعض البحوث ويزن الخيارات الخاصة بك.
هل أنت مستعد لشراء منزل الكندي؟ كنت في حاجة الى الذهاب الى كندا الرهن العقاري. هل دققت في معدلات ذاهب؟ لا نعرف حتى الآن كيفية الحصول على أفضل سعر؟ تصنيف الائتمان الخاصة بك يحتاج إلى خارج جيدة للحصول على سعر أفضل. لمزيد من النصائح حول الحصول على القروض العقارية منخفضة ، وقراءة هذه المادة.
رغم أن هناك برامج في المكان ان الحكومة الفيدرالية هو دعم لنأمل أن تبقي أكثر الأسر في منازلهم ، وكانت هناك بعض المزالق الخطيرة في أعمال الفعلية من هذه البرامج إلى استيائه من يكافح العديد من مالكي المنازل.
هناك بضعة أشياء تحتاج إلى توفير في البنك عندما كنت مؤهلا للحصول حبس لوس انجليس البنك. وتشمل هذه الأشياء دليلا على العمالة ، كدفعة مقدمة ، وعشرات الائتمان الخاصة بك. البنك سوف ننظر في كل هذه الامور بشكل مختلف عندما يتخذ قرارا حول ما اذا كان يتعين عليهم ان يقدموا لكم على قرض.
إذا كنت تبحث لشراء المنزل الأول ، وهناك بعض الأشياء الأساسية التي يجب أن تعرف عن الرهن العقاري. الرهون العقارية هي في الأساس لعقد مصلحة في الملكية في تبادل للحصول على قرض. في الولايات المتحدة ، يمكن أن يكون عقد الرهن العقاري من قبل مصرف أو أكثر شيوعا في الرهن العقاري يباع إلى فاني ماي أو فريدي ماك لغرض ضمان الرهون العقارية المتاحة بالتساوي في مختلف أنحاء البلاد.
هل تفكرون في التقدم للحصول على الكندي البيت الانصاف القروض العقارية؟ هل انت بحاجة للعمل على اموالك؟ كيف هو الانصاف في منزلك؟ ماذا ستفعل مع أموالك القرض؟ هل أنت مستعد لطلب للحصول على القرض الخاص بك؟ كيف يتم الائتمان الخاصة بك؟ للحصول على نصائح حول الحصول على قرض الأسهم وقراءة هذه المادة.
| 
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
