والضخمة البنوك التلفيق الإعلامي الذي كان ناجحا في وضع كل اللوم على أزمة الرهن العقاري على سماسرة الرهن العقاري. لأن الرأي العام منبوذة سماسرة الرهن العقاري ، فقد تبنت البنوك الضخمة. هذه الاستراتيجية من المصارف الكبيرة في شيطنة سماسرة الرهن العقاري لن تتوقف حتى يتم تشغيلها لهم جميعا عن العمل.
والواقع انه من النادر أن نسمع قصة وسائل الإعلام أو الصناعة المهنية أقول شيئا لطيفا عن سماسرة الرهن العقاري.
هيك ، كنت تسوية لهذه القصة التي كان ببساطة دقيقة!
الرهن العقاري وسطاء المهمشة
واحدة من أكبر المبالغة في ردود فعل السياسيين سوف يكون لأزمة الرهن العقاري في تجتاح الدولة والتشريعات الاتحادية حقا من غير المعقول وضع قيود على سماسرة الرهن العقاري... القيود المفروضة على المصارف لن ترى أبدا!
انه حدث في بلدي ولاية كولورادو. ما استخدامها لتكون دولة متساهلة جدا في تنظيم سماسرة الرهن العقاري حتى الآن هو بالافراط يخرجون مع مطلبا جديدا كل بضعة أشهر. اللائحة الأولى هي التحقق من المعلومات الأساسية وسندات الضمان. ثم جاءت سين التأمين والبريد ومتطلبات الاختبار وكلها مصممة من المفترض أن "حماية الجمهور" عندما تكون في واقع الأمر مجرد وسيلة أخرى لتدعيم سوق التمويل العقاري في أيدي مجرد البنوك الضخمة القليلة.
كل هذا من سوء الصحافة والحمراء التنظيمية الشريط دفعت الآلاف من اهل الخير من رجال الأعمال والمهمشة سمعة تلك التي لا تزال قائمة.
الرهن العقاري السوق تسيطر عليه خمسة مصارف
يكتب بول Muolo ،
"ويمكننا جميعا أن النوم مرة أخرى ، مع العلم أن الكبار هم مستقرة ، ومعا على 67 ٪ من سوق التمويل العقاري من حيث المستحقات على الامتيازات الأولى والثانية. إليك كيف أرقام خدمة يهز بها من حيث حصتها في السوق : بنك اوف امريكا (21.68 ٪) ، ويلز فارغو (17.65 ٪) ، مصرف تشيس للتمويل السكني (15.09 ٪) ، CitiMortgage (8.49 ٪) وسكني كابيتال (4.14 ٪).
الآن لالأخبار السيئة : أكبر خمس على 67 ٪ من سوق الخدمات السكنية ، وهو ما يعني في كتابي معظم هذه الشركات هي "كبيرة جدا جدا تفشل" تماما مثل فاني وفريدي كانت. فكروا للحظة واحدة : ماذا لو سارت الامور بشكل سيء مع بنك أوف أميركا ، التي أصبحت الآن خدمات 2 تريليون دولار في سداد أقساط الرهن العقاري بالنسبة للمستهلكين الأميركيين؟ انا لا اقول بنك أوف أميركا في خطر من الناحية المالية ولكن قمنا بإنشاء نظام مالي -- للأفضل أو أسوأ من ذلك -- حيث الكثير من المخاطر هو في أيدي عدد قليل جدا. هناك شيء خطأ في ذلك. "
هل يمسك ذلك؟
والبنوك الخمسة الكبرى يسيطرون حاليا على حوالي 70 ٪ من خدمة سوق الرهن العقاري... وانها لم تنته!
وضع اللوم على سماسرة الرهن العقاري لأزمة الرهن العقاري يقول لي لديهم العين على السيطرة على قطاع تجارة التجزئة في السوق كذلك.
سوف الضخمة للبنوك أن تتخذ أكثر من التجزئة جدا؟
بول هو الرجل الذكي وكتب واحد من أفضل الكتب عن أزمة الرهن العقاري المتاحة ودعا سلسلة من اللوم... إذا كنت تريد حقا أن تعرف من كان السبب في أزمة... لا تقرأ القصص وسائل الاعلام... قراءة هذا الكتاب.
بول بادعاء أننا خلق آخر "كبير جدا لفشل" المشكلة تكمن في تناولها بشكل جيد ، ولكن سأذهب واحدة أخرى. الخراب سمسار الرهن العقاري إلى جانب صناعة حقيقية واذا كانت معركة من أجل سوق التجزئة الرهن العقاري هو خسر امام ميج بنك الحملة الدعائية ، انها المستهلكين الذين سوف يعانون أكثر من غيرهم.
وإذا تركنا هذه البنوك الضخمة "الفوز" ، وتكلفة الحصول على قرض عقاري سوف تتفاقم.
واضعي القانون والصحفيين وينبغي أن يكون يقظا لا أن يتحول إلى خداع للصناعة المصرفية.
في الوقت الرهن واحد السماسرة نشأت 70 ٪ من جميع طلبات القروض العقارية الأولى ، ولكن العمل مستمر يفقس البنوك التي ارتكبت خلال وسائل الإعلام والمشرعين الدولة هي التي لها الأثر المنشود. الرهن العقاري الإبتكارات الآن 60 ٪ لصالح البنوك... بتحول كبير في غضون بضع سنوات.
وأنا لا أقول أن سماسرة الرهن العقاري لا تستحق للصحافة سيئة. كثيرون منهم لم... لكن بالتأكيد ليس كل شيء. بطبيعة الحال ، ليس من السهل بالنسبة للمستهلك العادي الرهن العقاري لمعرفة الفرق بين "الأخيار" يستخدم المعامل "الاشرار" عندما يتعلق الأمر سماسرة الرهن العقاري. يمكننا أن نساعد على هذه الجبهة. نحن إرشاد الناس الحقائق الأخلاقية ، وسماسرة الرهن العقاري المهنية في كل يوم مع موقعنا على الانترنت ، والمقالات ، والاستعراضات.
يتعين على المستهلكين دفع الانتباه إلى ¢ bankersè «الدوافع لأنها خلاصة والرسائل الإعلامية. من دون هذا الاذن بالتمييز ، فإن هناك احتمالا واضحا هذه البنوك الضخمة يمكن أن يخلق ¢ è «بنك onlyè ¢'' سوق الرهن العقاري.
يا الهي ، لا أمل!
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "البنوك الكبيرة السعي لاحتكار سوق الرهن العقاري" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الأزمة المالية العالمية قد تركت الكثير من المقترضين من الحظ عندما يتعلق الأمر الى شراء العقارات التجارية التي تحتاج أو تريد. ما يصل الى ثمانين في المئة أقل من قروض العقارات التجارية ويجري حاليا خطية من ذي قبل. اذا كنت قد رفضت من قبل المقرض ويبحثون عن مصدر بديل لتمويل شراء العقارات التجارية الخاصة بك ، يجب عليك أن تنظر إلى القطاع الخاص التجاري للاقراض العقاري.
إذا كان لديك أخطاء الماضي التي أدت إلى الهيمنة ، وربما كنت أشعر بأن وزنها في العالم هو على كتفيك والتي لا يجوز أبدا مؤهلة للحصول على قرض عقاري المنزل مرة أخرى. والحقيقة هي أن الحصول على المنزل بعد قرض الرهن يتطلب قليلا من يغوورك ، ولكن يمكن تحقيقه. الآلاف من المنازل الحالية قد تم من خلال الهيمنة من قبل.
"طوبى للشباب" ، كما يقول هربرت هوفر "، لأنهم يرثون الدين الوطني". الديون ، وبأي لغة أو غطاء ، هي سيئة. ولكن ماذا لو كنت قد تحملت ديونا ، وتجد صعوبة في حفر نفسك للخروج منها؟ هل هذا يعني انك غير مؤهل للأبد من امتلاك منزل؟ البعض يقول نعم. سوء الائتمان والقروض معدلات الرهن العقاري تبين خلاف ذلك.
مع الحكومة الآن وضع سياسات لتحفيز سوق الإسكان ، وهذا يمكن أن يكون كبيرا من الوقت لمشتري المنازل المحتملين للعثور على المنزل الذي كانت تبحث عنه. وقال سمسار الرهن العقاري يمكن أن يكون خيارا جيدا في مساعدة هؤلاء المشترين العثور على الرهن العقاري الذي يسعون اليه.
أنت تقرر ان الوقت قد حان للذهاب للتسوق لبيت التمويل العقاري. لحظة هذا القرار هو قرار وشعور الرهبة أكثر من يغسل لك. نفس الأسئلة القديمة ضربة قوية داخل الدماغ. كيف يمكنني المقارنة بين أسعار الفائدة على قرض المنزل؟ كيف اعرف نسبة عادلة عندما أرى واحدة؟ وأين وماذا وكيف ولماذا لتمويل المساكن وسيكون لكم ذلك تحير العقل كنت قريبا تمزق شعرك في حالة من اليأس.
مع سوق العقارات التجارية على وشك الذهاب إلى أزمة في الواقع حتى يمكن أن تكون أسوأ من تلك التي يعاني منها قطاع الإسكان ، فمن السهل معرفة الأسباب التي دفعت منظمي المصارف قد حث البنوك على تعزيز جهودها في ايجاد سبل الموافقة على تعديل للرهن العقاري التجاري لأصحاب الأملاك على حافة الرهن. مجلس الاحتياطي الاتحادي ، و شركة التأمين على الودائع الاتحادية (المؤسسة) ، وغيرها من المنظمين الماليين يشعرون بالقلق من ان استقرار المؤسسات المالية يمكن أن تنهار بسهولة مع بداية موجة القادمة من التخلف عن السداد من قبل المقترضين من العقارات التجارية.
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
