الملاك كما تعلمون ، هناك طلب هائل على الذات صغيرة تحتوي على وحدات ، وخصوصا في جامعة البلدات. ولكن اعتبارا من بداية هذه السنة الضريبية ، والملاك نواجه ضرورة الحصول على ترخيص بناء للاحتلال إذا كانت الممتلكات على ما لا يقل عن 3 طوابق والعديد من المستأجرين لا علاقة لها احتلالها.
في حين أن هذا يمثل مشكلة بالنسبة لأولئك الملاك أقل تدقيقا ، وسوف تعمل على مساعدة هؤلاء الملاك الراغبين في دخول هذه السوق. ذلك لأن تنظيم أكثر إحكاما وسوف يساعد على إقناع مزيد من مقرضي الرهن العقاري الأكبر أن هذه الخصائص التي هي مناسبة للتقسيم إلى وحدات أصغر ، تكون مقبولة لمدة السماح لشراء القروض العقارية.
الرخص أدخلت على 6th يناير من هذا العام ليست سوى جزء واحد من هجوم لفترات طويلة على ثلاثة عقارات في الاحتلال متعددة.
رخصة للالاحتلال متعددة
هذه التراخيص هي خطوة تهدف الى تحسين مستوى السكن. وتصدر الرخص من قبل السلطة المحلية ، ومن المتوقع ان يتكلف حوالى • 100 جنيه استرليني عن كل شاغل لمدة خمس سنوات الرخصة. وسوف يكون التفتيش السابقة بالقلق إزاء أنظمة الحريق وحجم وترتيب الغرف والمرافق. حتى المالك سيتم تقييمها فيما يتعلق بالترتيبات الجارية لإدارة الممتلكات. وماذا لو كان مالك يحاول تفادى هذا الترخيص؟ التي سوف تكون غرامة تصل إلى 20،000 جنيها إسترلينيا •!
الملاك سوف تجد المزيد من المعلومات حول هذا في : www.propertylicensing.gov.uk
الإسكان الصحة والسلامة نظام تصنيف
هذه اللائحة بالقلق حول كيفية بناء على الشرط يمكن أن تؤثر على صحة سكانها. المستأجرين سيكون قادرا على الدعوة في المفتشين الذين ستكون مخولة للمطالبة التصليح والملاك غرامة • £ 5،000
نظام الايجار وديعة
هذه اللائحة المقبلة يؤثر على ودائع الطريقة التي يتم الاحتفاظ بها وإدارتها. هذا من نتائج البحوث التي أظهرت أن بعض الملاك رفضوا العودة الى الودائع ، وبعض أسباب مفتعلة مشكوك فيها للخصومات. حتى من أكتوبر جميع الودائع سيتعين عقد الإيجار مسؤول في وديعة مخططات. هذا يعني أنه يجب أن يكون إيداع عقدت من قبل مسؤول المخطط الذي هو ، في الواقع ، محايدة. ثم في نهاية الايجار ، فإن كلا من المالك والمستأجر أن أبلغ المسؤول مخطط إما أن إيداع كله هو عاد إلى حزب واحد أو جزء من ودائع عاد لكلا الطرفين ومدير المخطط يجب أن تدفع وفقا لل اتفاق في غضون 10 يوما من تاريخ استلام الاشعار.
إذا لا يمكن أن يكون الاتفاق الذي تم التوصل إليه بين المالك والمستأجر المسؤول مخطط ستحتفظ إيداع حتى إما المستأجر أو المالك يحصل على أمر قضائي نهائي يحدد نسبة الودائع التي يستحق كل منهما. المسؤول مخطط سوف تدفع بعد ذلك على الفور وفقا لأمر من المحكمة.
حيث مسؤول مخطط إرجاع الودائع ، فإنها يجب أن تفعل ذلك مع الفائدة المضافة بمعدل يزال يتعين تحديده من قبل الحكومة. وأي فائدة إضافية لهذا يتم الاحتفاظ من قبل المسؤول عن المخطط ، ويمكن استخدامها لتمويل وإدارة المخطط المواد الصلبة الذائبة.
والمواد الصلبة الذائبة مخطط يجري إدخالها كتعديل لقانون الإسكان عام 2004.
في رأينا ، ستكون على المدى القصير نتيجة لجميع هذه الأنظمة أن تكون الأكثر فقرا الخصائص القياسية ستغلق كما المالك سيكون إما غير قادرة أو غير راغبة في الامتثال. في المدى الطويل ، قد يكون عدد من الخصائص كذلك الارتفاع من جديد وتكون على مستوى أعلى من المخزون الحالي من هذه الممتلكات.
وقد قلت ذلك ، هي بعض الملاك لزيادة الايجارات في خطوة لتعويض تكاليف الامتثال إضافية أنهم يواجهون.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "لشراء الرهون العقارية واسمحوا -- الملاك الإداري الوجه الجديد" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
هناك الكثير من الخيارات المتاحة في الصناعة المصرفية الرهن العقاري لذوي الجدارة الائتمانية الضعيفة. ومع ذلك ، هذه ليست مهمة سهلة. والرهن العقاري هو التزام طويل الأجل ، وعادة لمدة ثلاثين عاما ، وذلك بالتأكيد كنت أريد العثور على القرض الذي سيتم التعامل على المدى الطويل. ستحتاج إلى القيام ببعض البحوث ويزن الخيارات الخاصة بك.
هل أنت مستعد لشراء منزل الكندي؟ كنت في حاجة الى الذهاب الى كندا الرهن العقاري. هل دققت في معدلات ذاهب؟ لا نعرف حتى الآن كيفية الحصول على أفضل سعر؟ تصنيف الائتمان الخاصة بك يحتاج إلى خارج جيدة للحصول على سعر أفضل. لمزيد من النصائح حول الحصول على القروض العقارية منخفضة ، وقراءة هذه المادة.
رغم أن هناك برامج في المكان ان الحكومة الفيدرالية هو دعم لنأمل أن تبقي أكثر الأسر في منازلهم ، وكانت هناك بعض المزالق الخطيرة في أعمال الفعلية من هذه البرامج إلى استيائه من يكافح العديد من مالكي المنازل.
هناك بضعة أشياء تحتاج إلى توفير في البنك عندما كنت مؤهلا للحصول حبس لوس انجليس البنك. وتشمل هذه الأشياء دليلا على العمالة ، كدفعة مقدمة ، وعشرات الائتمان الخاصة بك. البنك سوف ننظر في كل هذه الامور بشكل مختلف عندما يتخذ قرارا حول ما اذا كان يتعين عليهم ان يقدموا لكم على قرض.
إذا كنت تبحث لشراء المنزل الأول ، وهناك بعض الأشياء الأساسية التي يجب أن تعرف عن الرهن العقاري. الرهون العقارية هي في الأساس لعقد مصلحة في الملكية في تبادل للحصول على قرض. في الولايات المتحدة ، يمكن أن يكون عقد الرهن العقاري من قبل مصرف أو أكثر شيوعا في الرهن العقاري يباع إلى فاني ماي أو فريدي ماك لغرض ضمان الرهون العقارية المتاحة بالتساوي في مختلف أنحاء البلاد.
هل تفكرون في التقدم للحصول على الكندي البيت الانصاف القروض العقارية؟ هل انت بحاجة للعمل على اموالك؟ كيف هو الانصاف في منزلك؟ ماذا ستفعل مع أموالك القرض؟ هل أنت مستعد لطلب للحصول على القرض الخاص بك؟ كيف يتم الائتمان الخاصة بك؟ للحصول على نصائح حول الحصول على قرض الأسهم وقراءة هذه المادة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
