"خطر عدم توظيف خبير في لونغ آيلاند محامي العقارات يمكن ان تكلف المشتري / البائع الالاف ان لم يكن عشرات الآلاف من الدولارات. وبما أن شراء أو بيع منزلك قد يكون لديك أهم المعاملات المالية ، ويجب أن لا يكون قرش من الحكمة ، والجنيه احمق.
معظم الناس لا يدركون مدى تعقيد شراء وبيع منزل حقا. الإجراء ينطوي على القراءة وصياغة الوثائق القانونية المعقدة (أي طويلة ، طباعة صغيرة عقود البيع) ويتطلب التعود على الممارسة المتبعة في المعاملات العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، كل خطوة من التفاوض على شروط لصياغة لإغلاق ينطوي على قدر كبير من العمل الورقي.
في عملية معقدة
معظم الناس سوف بيع أو شراء منزل بضع مرات فقط في حياتهم ، ولكن محامي العقارات سوف تغلق على بيع أو شراء منزل بضع مرات في الاسبوع. بالاضافة الى ذلك ، لا اثنين من المعاملات العقارية هي نفسها. في الواقع ، مع كل معاملة من المعاملات التي من المحتمل أن تواجه مختلف الظروف والعقبات والمخاطر.
من أجل شراء أو بيع المنزل لديك لإنجاز عدد من المهام المعقدة بما في ذلك ما يلي :
1. التفاوض على شروط عقد البيع : محامين من ذوي الخبرة تريد أن تحصل على أفضل صفقة لموكلهم (حتى لو كان على حساب الخاص بك).
2. تلبية صارمة المهل القانونية : العديد من الصفقات العقارية خلال الخريف لأن المواعيد لم يتم الوفاء (وهذا يمكن أن تكلفك منزل أحلامك).
3. الحصول على التمويل : معظم العقود تتوقف على التمويل وعند إغلاق المشتري علامات مئات الصفحات من الوثائق القرض إلا أن المحامي الخاص بك يمكن أن تفسر.
4. عمليات التفتيش للحصول على الملكية : محاميك ستجري عنوان البحث أن أؤكد أن البائع هو المالك الفعلي للممتلكات ، وقد دفعت كل الضرائب ، وليس هناك أي الأحكام القائمة ضد الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، سوف محاميك توظيف مهندس لتفقد الأراضي والهيكل لضمان عدم وجود العيوب الخفية.
5. للحصول على التأمين على الممتلكات و / أو الرهن العقاري : الرهن العقاري المقرضين سوف يتطلب المنزل ليكون المؤمن لحماية أمنها الفائدة.
الكثير من الأعمال الورقية
قوانين ولاية نيويورك يمكن أن تكون معقدة وخاصة بالنسبة للمشترين والبائعين الوطن ، ولكل صفقة تنطوي على قدر كبير من العمل الورقي. وثائق ضخمة هي (أي من مئات الصفحات) ، وتمتلئ بالمصطلحات التقنية والقانونية التي من الصعب على أي شخص لم تكن مألوفة مع المعاملات العقارية.
وقال المشتري / البائع ينبغي دائما أن يكون محاميا قراءة وثائق قانونية وشرح وثائق من حيث الأشخاص العاديين. في الواقع ، وحتى المحامي الذي لا يمارس في القانون العقاري وينبغي أن استئجار العقارات لمساعدة محام له / لها فهم ما يعني كل وثيقة. "
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "شراء أو بيع منزل في لونغ آيلاند؟ تحتاج إلى المدعي العام" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
مع الركود والانخفاض في أسعار المنازل ومن المفهوم أن نعتقد أن سوق الإسكان هي كل الأخبار السيئة عند هذه النقطة في الوقت المناسب. ولكن على العكس من ذلك فإنه من المحتمل أن تكون هذه هي المرة أفضل من أي وقت مضى لشراء الممتلكات. خصوصا إذا كنت أول مرة المشتري هو الوقت المثالي للاستثمار في الملكية الخاصة بك الخاصة جدا.
ما هي خصائص المواقع العقارية فعالة ، والتي توفر لك مع خيوط جديدة ومساعدتك في تحويلها الى عملاء؟ هذه الأنواع من مواقع يمكن أن تحسن كثيرا من المبيعات والدخل الخاص بك كوسيط العقاري عندما يكون لديهم تصميم وأدوات مناسبة.
مبيعات المنازل خلال العام الماضي أو نحو ذلك تسببت مجموعة مختلطة من المشاعر لكثير من الناس. كثير من الناس عانوا الكثير من التوتر والقلق بسبب خسارتهم منازلهم والوقوع في الرهن حين أن كثيرين آخرين سعداء لديها القدرة على شراء حصة في السوق الكامل للمنازل بأسعار مخفضة ، وحبس الرهن ، والبيع القصير.
زيادة أخرى في حبس يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة على شاقة بالفعل سوق العقارات والصناعات المرتبطة بها. ليس فقط سيكون آخر موجة من حبس الرهن العقاري إضافة إلى انخفاض قيمة الأسهم في سوق العقارات ولكن ربما أيضا نكسة لانتعاش صناعة البناء والتشييد وكذلك ؛ المزيد من المنازل في السوق سوف تساوي اقل المنازل التي تحتاج إلى أن يبنى. وهناك دفعة قوية لصناعة البناء والتشييد من شأنه أن يساعد في دعم الاقتصاد يتعافى.
برونكس ممنوع المنازل هي وسيلة جيدة للانتقال إلى مدينة نيويورك في حين تنفق أقل. برونكس هو نابض بالحياة ، ومنطقة ذات كثافة سكانية عالية ، وهو حي من المدينة. لأنه يجذب العديد من الفنانين والرموز الثقافية ويعتبر مكانا جذابا للعيش فيه. كما هو الحال في الكثير من مدينة نيويورك ، والايجارات وأسعار المساكن يمكن أن تكون عالية جدا في برونكس بسبب الطلب. برونكس ممنوع المنازل والبيوت التي تم استردادها ، وغالبا ما بعد المنزل قد تخلف عن سداد أقساط. منذ البائعون على استعداد لاتخاذ أقل من السعر الكامل لهذه العقارات لبيعها بسرعة ، برونكس منازل الريبو تميل الى أن تكون وسيلة أكثر يسرا لشراء العقارات في هذا المجال.
إذا كنت قد غاب عن الدفع او اثنين على الرهن العقاري والخوف منزلك وسوف تصبح واحدة من العديد من اتلانتا ممنوع المنازل فمن المهم أن تعمل مع البنك لانقاذه. يمكنك حفظه وهناك العديد من الأسباب. البنوك لا ترغب في امتلاك العقارات في سجلاتها كما الأصول. كثير الناس يعتقدون ان البنوك تريد منازلهم وأنهم ذاهبون إلى بطردهم على الفور. ليست هذه هي القضية.
IDX متعدد الحلول هي المكونات الأساسية لموقع الويب الخاص بك إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذا الاتجاه فيها عدد من الخصائص الرهن قد تزايد. المستثمرين الراغبين في شراء العقارات التي تملكها ، والبنوك التي تملكها ، أو رهن ممتلكات ليست واحدة من المشترين لمرة وعملك والعلاقة معها قد تستمر لفترة طويلة. ولذلك ، فمن المنطقي الوحيد لبذل الكثير من الجهد لكسب ثقتهم في لكم من خلال تقديم المساعدة للبحث متعدد IDX الحاجيات التي تسمح لهم لإجراء عمليات البحث عندما يكونون في موقع الويب الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
