ولذلك عليك أن تصبح عضوة في بيت لقضاء العطلات -- التهاني. ولكن مثلما مع منزلك ، بيت لقضاء العطلات بحاجة الى الكثير من الرعاية والحب عطاء. الذي يجري الاعتناء به عندما كنت بعيدا؟ وربما ، كيف تسير الأمور على الدفع بطريقتها الخاصة؟ أفكار مثل هذه تميل إلى دفع أصحاب بيت لقضاء العطلات في التفكير عن تعيين شركة إدارة الممتلكات. ذلك ما يجب أن يبحث عن مدير في الممتلكات ، وكيف يمكنك أن تذهب عن العثور على واحد مع الصفات التي تريد ومستوى الخدمة التي تحتاجها؟
أولا وقبل كل شيء ، عليك أن تقرر ما إذا كنت ترغب فقط في الممتلكات العناية ، أو إذا كنت تريد ذلك أيضا تأجيرها. هذا وسوف يحدد أي نوع من إدارة ممتلكات الشركة تريد ، وعما إذا كانت تحتاج إلى التحقق من أوراق اعتمادهم لشركة التسويق الخاصة بك ، أو لمجرد أنها تبحث بعد. على افتراض ان كنت ترغب في منزلك لتوليد بعض الدخل بالنسبة لك (ومعظم اصحاب هي في هذه الحالة) ، تحتاج إلى البحث عن قدرات رئيسية عديدة
-- قالت الشركة التي ستقوم ضمان أعلى مستوى من الرعاية والانتباه إلى محتويات النسيج والممتلكات الخاصة بك. الكثير من إيرادات الإيجار لن تعوض عن الأضرار الناجمة عن المستأجرين مهمل. تأكد من أن اختيار الشركة ستبقي على رأس كل جانب من جوانب الصيانة ، وأيضا شاشة كل ضيف للتأكد من ان الملف هو مناسبة للممتلكات الخاصة بك.
-- الاختيار في الشخصية ، ومراجعة شاملة لكل الإيجار. العديد من الشركات للاستفادة من توافر أقفال مشفرة كييليس للسماح للمستأجرين لفحص أنفسهم داخل وخارج. هذا يعني أنها لم نعرف من هو في الممتلكات الخاصة بك ، وإذا كان لديك أربع غرف نوم المنزل الذي يفترض أن يكون الحد الأقصى من 8 الضيوف لديه بالفعل 16 محتفل الطرف غراد في جميع أنحاء طوابق.
-- وأعلى معايير النظافة. خاصية التنظيف بدقة يستغرق وقتا طويلا ومكلفا. العديد من شركات إدارة الممتلكات ملتوية هنا ، واذا لم تفعل ، فسوف تدفع الثمن في نهاية المطاف في تهالك والسجاد وغيرها من أشكال التداعي.
-- العليا قدرات التسويق. تسويق العقارات في اجازة استئجار أصبح التجارية المتطورة في هذه الأيام. تأكد من أن الموقع الأساسي على الممتلكات الخاصة بك والتي سوف تظهر المرتبة العالية ضد المصطلحات الاكثر شعبية في الموقع الخاص بك. وهناك شركة محلية دون الكثير من الخبرة في محرك البحث الأمثل قد تكون قادرة على رعاية جيدة للممتلكات الخاصة بك لكنها لن تولد الكثير من الدخل حيث لا أحد يعلم أنها موجودة.
-- خدمة كبيرة للنزلاء. البحث عن المدرب الذي يعرف كيفية تقديم الخدمة الممتازة للضيوف : سلال وصول الطعام والشراب والحجز المسبق للأنشطة ، ومطعم التحفظات وما إذا كان الضيوف يشعرون انهم كذلك ، بعد النظر ، وسوف يكون أكثر ميلا ليأتي مرة أخرى ، ولكن أيضا يشعرون بأنهم أكثر التزاما لرعاية جيدة للعقار الذي يقومون به.
-- العظمى الخدمة لك. يجب أن تتوقع معاملة كبار الشخصيات عند استخدام الممتلكات الخاصة بك ، ولكن أيضا خدمة كبار الشخصيات عند استدعاء مدير الممتلكات الخاصة بك للاستفسار عن توفر ومناقشة قضايا التجديد والصيانة ، والاستعلام الخاص بك بيانات الدخل أو أي مسألة أخرى. تأكد انك سوف تحصل دائما على التحدث الى شخص من كبار يدري بك والممتلكات.
وقد اطلع على هذه الصفحة ، http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm ، ويسلر وإدارة الممتلكات ، لحساب شركة والتي تبدو كما لو أنهم يعرفون ماذا يفعلون. ولكن تأكد من التحدث معهم في التفاصيل ، ويذهب أكثر من عقد إدارة مع إحدى toothcomb غرامة قبل التوقيع على خط منقط. يجب أن تتوقع أن يدفع 35-50 ٪ من الدخل القومي الإجمالي للتأجير إدارة الشركة ، وإذا كانوا أقل تهمة قد ترغب في أن تكون مشبوهة في ما تقدم ، وإذا كان أكثر من ذلك ، انهم ربما مكلفة للغاية. قد يبدو هذا كثيرا ، ولكن تذكروا انهم يبحثون بعد الممتلكات الخاصة بك لأية مصاريف ثابتة لكم ، وانهم فقط كسب المال عندما تفعل كذلك.
حظا سعيدا مع البحث.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "لاختيار وإدارة الممتلكات لإجازة استئجار الرئيسية" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
جميع في كل شيء ، والمفتاح لإيجاد المنزل المثالي هو أن نبحث عن أفضل مزيج من القدرة على تحمل التكاليف ، والسمات ، وموقعها في منزلك الجديد بحيث عليك وعلى عائلتك يمكن أن يتمتع بها لسنوات قادمة ، ولا يوجد أي نقطة في شراء المنزل لا تناسب احتياجاتك أو محفظة جيبك. لا ننسى أن العمل في شراكة مع السمسار الخاص بك للحصول على أفضل النتائج من حسابك شراء منزل المغامرة.
الاستثمار في العقارات من أجل التقاعد الخاص بك قد يكون بمثابة وسيلة لتنويع محفظة التقاعد الخاص بك. الآن لديك وسيلة للتحوط ضد التغيرات الدورية في سوق الأسهم ، والسندات ، والاقتصاد ، والمصارف والحكومة تستند الاستثمارات. الأراضي والممتلكات ، فهي واهنة لارتباط سوق الأوراق المالية ، وقيمة العقارات تميل الى الارتفاع عندما الاسهم تتراجع.
Brownstones تتم تسمية لنوع من مواد البناء للاهتمام تستخدم لتكسية المنازل الصف أو منازل البلدة في فترة ما قبل عصر 1910s العمارة الأمريكية. Brownstone هو في الواقع نوع من الحجارة تشكلت من الرمال خلال الفترة الجيولوجية الترياسي 200 إلى 250 مليون سنة مضت ، نظرا لcolorations الأحمر والبني جذابة كانت المواد شعبية للمباني حتى أوائل القرن 20th.
أصغر منازلهم مع انخفاض سعرها ذخر للسوق في الوقت الراهن ، لأنه في حين أنه من الممكن أن تستخدم لشراء منزل مع أي مال أو القليل جدا من المال كدفعة مقدمة ، وهذا هو الحالة لم تعد كذلك. في كثير من المجالات ، والمقرضين والتي تتطلب 25 في المائة من تكلفة المنزل كدفعة مقدمة. وبالتالي ، فإن سعر المنزل أن المشترين يقدرون على شراء العقود.
فإنه من الصعب القول متى القاع وتعرضت إلى أن يبدأ لاسترداد ؛ أغلب فترات الركود الاقتصادي على بعض الانخفاضات قليلا ، ويقفز ، ويبدأ في كاذبة منهم حيث يبدو ان السوق هو وجود انتعاش ثم يأخذ في آخر الهبوط مرة أخرى. هذا قد حدث بالفعل في عدد من المرات خلال السنوات القليلة الماضية ، وبالفعل قد يستغرق آخر قبل أن يغرق خروج من هذا الركود.
عدة منازل العائلة هي المنازل التي صممت لأكثر من عائلة واحدة. قد تكون هذه المنازل مقسمة إلى شقق "متعددة" لعائلات مختلفة أو قد تشمل "مجموعات" أو مناطق منفصلة للمستأجرين مختلفة. للمستثمر ، ودور الأسرة متعددة تعتبر استثمارا ذكيا منذ هذه المنازل تقترح مسارات عديدة لتحقيق الأرباح. لالدهاء المستثمر الذي يشتري منزلا متعدد الأسرة بوصفها حبس الرهن ، وإمكانات الربح هو أكبر من ذلك.
إذا كنت تبحث لبدء الاستثمار الخاص بك يجب أن نتذكر دائما أنه يجب أن يكون أيضا حقيقية في كل ما تبذلونه من نهج ويجب أن نحاول التوصل إلى خطط كثيرة ، وكذلك استراتيجيات لغيره من الشعوب الربح من أجل التحقق من الاستثمار الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
