كنت قد انفقت خلال السنوات القليلة الماضية توفير أموالك ، حول القيادة وتبحث في المنازل المعروضة للبيع على شبكة الانترنت. اليوم ، وكنت قررت الذهاب لذلك وبدأت تبحث عن منزلك الأولى. لديك مشاعر مختلطة -- جزء من كنت حقا متحمسون لاحتمال امتلاك منزل ، والآخر هو بالرعب. لا حاجة إلى أن يكون. وهنا بعض الأخطاء الشائعة من المشترين لاول مرة جعل المنزل وكيفية الوقاية منها.
أي قبل الموافقة الرهن العقاري
من المشترين لاول مرة المنزل يمكن الخلط أحيانا الموافقة مسبقا والتأهيل المسبق. أول شيء يجب القيام به قبل أن تبدأ البحث عن وطن هو الحصول على مرحلة ما قبل التأهيل. المقرض سيتيح لك الآن كم من المال يمكنك اقتراض وبالتالي كم تستطيع أن تدفع للمنزل. يليه على موافقة مسبقة. وقبل خطاب الموافقة على تعهد خطي من مقرض للمبلغ معين من المال في تحديد سعر الفائدة. وقبل خطاب الموافقة عادة لديه صلاحية ثلاثة إلى ستة أشهر.
متمسكة بالحصول على البيت المثالي
انها الحافز المشترك. لأول مرة مشتري المنازل في كثير من الأحيان بحث عن البيت المثالي ، البيت الذي يجتمع كل شيء على قائمة ترغب في ذلك. هذا يمكن ان يكون خطأ مكلف كما كنت قد تكون عابرة حتى على المنازل التي تلبي 85 أو 90 ٪ من الاحتياجات الخاصة بك. في كثير من الأحيان والمشترين في نهاية المطاف شراء شيء انهم لا يريدون حقا لأنها قد نفد من البخار. في انتظار موطنا مثاليا يمكن أيضا أن يكون مغامرة مكلفة وطول الانتظار ، وارتفاع الاسعار سترتفع. وهذا يعني أنه قد تضطر لدفع المزيد لشراء منزل بعد عام من الآن. تقديم قائمة من الاحتياجات الخاصة بك وتحديد أي منها هي الأكثر أهمية. هذا يساعدك على اختيار المنزل الذي سيجتمع أهم العناصر لرغبتكم قائمة.
ولا تفتيش المنزل
للأسف ، وهذا هو الخطأ أن الكثير من المشترين لاول مرة تقدم. ولا سيما إذا كانوا وجدوا أنفسهم في وضع العرض أو متعددة تمتد تمويلها رقيقة جدا. تخطي عملية تفتيش المنزل يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة. وتفتيش المنزل لن يكلفك في المتوسط نحو 400 دولار ويمكن ان يوفر لك عشرة أضعاف هذا المبلغ من خلال تنبيه لك لمشاكل محتملة. كما أنها سوف توفر لك راحة البال. خطة لحساب وهذا لا تتردد في تقديم مفتش المهنية في المنزل للتأكد من اختيارك للمنزل.
شراء وسائل أعلاه بك
انه حدث ويحدث في المدن الكبرى في جميع أنحاء كندا لعدة سنوات. المزيد والمزيد من المشترين لاول مرة المنزل هي دار الفقراء! لا ننجرف عند البحث عن منزلك ونتذكر ، وليس لديك لانفاق المبلغ كله الذي تقوم قبل الموافقة عليها. كنا جميعا نحب منزل كبير وجميل ولكن اذا لم يكن هناك مال كاف لشراء الأثاث أو أكثر لتشغيل وصيانة المنزل ، ويمكن هذا الوطن الجميل كبيرة سرعان ما أصبح نوعا من السجن.
حذار من الانطباعات الأولى
بعقل مفتوح عندما تبحث عن المنزل. كثير منا يتأثر بسهولة الانطباعات الأولى ولكن في محاولة للبقاء الهدف عند النظر في احتمال وجود الوطن. إذا كان النمط الحالي للمنزل هو جيدة او سيئة ، لا تدع يبدو تملي قراركم. و"قبيحة" المنزل ربما العظام جيدة جدا والكثير من الامكانات. من ناحية أخرى ، يمكن أن منزل جميل زينت يكون مختبئا المشاكل الهيكلية. في أي من الحالات ، ينبغي إجراء تقييم شامل للمنزل ، بما في ذلك عملية تفتيش المنزل ، أن يكون عاملا حاسما. لا تبدو وحدها.
شراء منزل الأولى هي لحظة رائعة بالنسبة لأي شخص. نتذكر فقط أن تقوم بأداء واجبك قبل الشروع في البحث وتبقي عينيك وعقل متفتح من اجل تجنب الاخطاء قد تكون مكلفة.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "الأخطاء الشائعة عن أول مصنعين" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
جميع في كل شيء ، والمفتاح لإيجاد المنزل المثالي هو أن نبحث عن أفضل مزيج من القدرة على تحمل التكاليف ، والسمات ، وموقعها في منزلك الجديد بحيث عليك وعلى عائلتك يمكن أن يتمتع بها لسنوات قادمة ، ولا يوجد أي نقطة في شراء المنزل لا تناسب احتياجاتك أو محفظة جيبك. لا ننسى أن العمل في شراكة مع السمسار الخاص بك للحصول على أفضل النتائج من حسابك شراء منزل المغامرة.
الاستثمار في العقارات من أجل التقاعد الخاص بك قد يكون بمثابة وسيلة لتنويع محفظة التقاعد الخاص بك. الآن لديك وسيلة للتحوط ضد التغيرات الدورية في سوق الأسهم ، والسندات ، والاقتصاد ، والمصارف والحكومة تستند الاستثمارات. الأراضي والممتلكات ، فهي واهنة لارتباط سوق الأوراق المالية ، وقيمة العقارات تميل الى الارتفاع عندما الاسهم تتراجع.
Brownstones تتم تسمية لنوع من مواد البناء للاهتمام تستخدم لتكسية المنازل الصف أو منازل البلدة في فترة ما قبل عصر 1910s العمارة الأمريكية. Brownstone هو في الواقع نوع من الحجارة تشكلت من الرمال خلال الفترة الجيولوجية الترياسي 200 إلى 250 مليون سنة مضت ، نظرا لcolorations الأحمر والبني جذابة كانت المواد شعبية للمباني حتى أوائل القرن 20th.
أصغر منازلهم مع انخفاض سعرها ذخر للسوق في الوقت الراهن ، لأنه في حين أنه من الممكن أن تستخدم لشراء منزل مع أي مال أو القليل جدا من المال كدفعة مقدمة ، وهذا هو الحالة لم تعد كذلك. في كثير من المجالات ، والمقرضين والتي تتطلب 25 في المائة من تكلفة المنزل كدفعة مقدمة. وبالتالي ، فإن سعر المنزل أن المشترين يقدرون على شراء العقود.
فإنه من الصعب القول متى القاع وتعرضت إلى أن يبدأ لاسترداد ؛ أغلب فترات الركود الاقتصادي على بعض الانخفاضات قليلا ، ويقفز ، ويبدأ في كاذبة منهم حيث يبدو ان السوق هو وجود انتعاش ثم يأخذ في آخر الهبوط مرة أخرى. هذا قد حدث بالفعل في عدد من المرات خلال السنوات القليلة الماضية ، وبالفعل قد يستغرق آخر قبل أن يغرق خروج من هذا الركود.
عدة منازل العائلة هي المنازل التي صممت لأكثر من عائلة واحدة. قد تكون هذه المنازل مقسمة إلى شقق "متعددة" لعائلات مختلفة أو قد تشمل "مجموعات" أو مناطق منفصلة للمستأجرين مختلفة. للمستثمر ، ودور الأسرة متعددة تعتبر استثمارا ذكيا منذ هذه المنازل تقترح مسارات عديدة لتحقيق الأرباح. لالدهاء المستثمر الذي يشتري منزلا متعدد الأسرة بوصفها حبس الرهن ، وإمكانات الربح هو أكبر من ذلك.
إذا كنت تبحث لبدء الاستثمار الخاص بك يجب أن نتذكر دائما أنه يجب أن يكون أيضا حقيقية في كل ما تبذلونه من نهج ويجب أن نحاول التوصل إلى خطط كثيرة ، وكذلك استراتيجيات لغيره من الشعوب الربح من أجل التحقق من الاستثمار الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
