يستفيد المستهلكون من رف في السوق

المزيد والمزيد من المستهلكين هي الاعتراف بأن ما لا يقل عن الحق هم الآن أفضل من الناحية المالية من شراء وتأجير. ومن المؤكد أن هذا خروجا على الماضي عندما كان معظم المستهلكين أدركت أن أفضل خيار المالية سيكون لشراء بدلا من الإيجار حتى ان الاموال ستذهب الى خلق المساواة في المنزل.

اليوم لم تعد هذه القضية ، ولكن. بينما الايجارات قد استمر في الارتفاع في كثير من المواقع ، والمستهلكين ، ما زلنا نعثر على أنهم غالبا ما يكونون قادرين على إيجار أقل من المال ما من شأنه دفع مبلغ شهري الرهن على الممتلكات القابلة للمقارنة. في بعض الحالات ، والمستأجرين هي قادرة على إنقاذ ما بين 40 ٪ و 50 ٪ عن طريق تأجير بدلا من شراء.

أحد أسباب ذلك هو أن في بعض المواقع ، ارتفعت قيمة العقارات بشكل حاد جدا. اليوم ، المشترين الذين يلتقطون تلك المنازل دون ان تطرف قد اكتشف أنهم يجب علينا الآن أن تبيع. المشكلة؟ انهم بحاجة الى بيع المنازل في الأسعار التي تم شراؤها قبل عامين منهم لاستعادة التوازن أنهم مدينون على الرهن العقاري. المستأجرين ليست فقط على استعداد لدفع المزيد من المال من منزل يستحق.

حتى المستأجرين لديهم القدرة على التأهل للرهون العقارية فقط لا يشعرون كما لو أنهم يحصلون على ما يكفي من المنزل لأموالهم ، وخاصة عندما لا يمكن في كثير من الأحيان لتأجير مماثل أو أكبر من ذلك المنزل لأقل من المال.

نتيجة لتحول السوق ، ويسارع العديد من الخبراء أن نشير إلى أن السوق اليوم لم يعد البائع في السوق وليس حقا للمشتري السوق سواء. بدلا من ذلك ، فقد أصبح أكثر من مستأجر في السوق.

المستأجرين هي أيضا بالإحجام عن الشراء بسبب انهم لا يعتقدون ان اسعار المنازل قد وصلت إلى أدنى مستوياتها. ومصدر القلق الرئيسي هو ما إذا كان المنزل التي تم شراؤها من اليوم سوف يكون من المفيد ما دفع ثمنها ستة أشهر من الآن. انهم يرون انه كان أكثر بكثير من الحكمة أن دفع الإيجار لبضعة أشهر أخرى ، ونرى فيها سوق الاسكان سوف يذهب قبل شراء منزل. المستأجرين أخرى قلقون من الموسم القادم الإعصار. قلة من الناس قد نسوا ان موسم الاعاصير في عامين الذي دمر العديد من المنازل. في تلك المجالات ، والمنازل ، ولا سيما من دون تأمين ، وبعد أن يتعافى.

في حين أن بعض المناطق هناك عجزا واستئجار العقارات ، وأصحاب المنازل في مناطق أخرى معترف بها إلى حصافة من الانتظار لبيع منازلهم. كانوا يترددون على بيع بيوتهم الآن عندما يبدو من الحكمة أن ننتظر ونرى عندما كانت السوق ستستقر أو التقاط. في بعض الحالات ، وأصحاب المنازل بتأجير منازلهم ومن ملامح ذلك في انتظار من المستأجرين للاستفادة من هذه الفرصة. لك حتى نرى علامات على استئجار منازل للبيع. في هذه الحالات ، والمستأجرين تقبل حقيقة أن الوطن يجب أن تكون دائما جاهزة ومتاحة للالعروض ، وكانت لا تزال ترى فائدة من استئجار هذه المنازل لأنها تستحق.

أن يكون بين المستثمرين الذين حاولوا في الحصول على إمكانات الربح السريع من التقليب المنازل قد اكتشف أيضا أنه من المنطقي أن تأجير عقاراتهم الآن بدلا من محاولة بيعها. في بعض الحالات ، مستثمرين يكتشفون أنهم ببساطة لا يملكون أي خيارات أخرى عندما يجب أن يجتمع كل شهر دفع أقساط الرهن العقاري ، وغير قادرين على بيع ممتلكاتهم. في بعض الحالات ، وهذا يعني تأجير العقارات في حيرة ، وخلق التدفق النقدي السلبي.

في الواقع ، فإن هذا الوضع قد أصبح الكثير من مشكلة أن الملاك في بعض الأسواق المتخصصة يتم العثور عليهم خفض الإيجارات من أجل خلق حتى كمية صغيرة من التدفق النقدي. هؤلاء المستثمرين سرعان ما اكتشفت أنه من الأفضل كثيرا أن الإيجار الحق بعيدا في حيرة من الانتظار عدة أشهر في محاولة لتحقيق مبلغ الإيجار التي يحتاجون إليها بالفعل. على الرغم من أن الملاك غالبا ما تكون رأسا على عقب في أكثر من هذه الخصائص ، تاجيرها وقد ثبت أن الطريقة الأكثر أمانا ، على الأقل حتى الآن.

المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.

المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "يستفيد المستهلكون من رف في السوق" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :