إذا كنت تفكر في شراء العقارات التجارية ، فإن أول شيء يجب فعله هو معرفة ما اذا كان هذا يظهر أي علامات على التلوث الناجم عن الملوثات أو النفايات السامة. ويمكن أن تكون مشاكل التلوث الناجمة عن تلوث التربة والمياه الجوفية أو من المبنى نفسه. واسوأ سيناريو يسبب مشاكل وأذى للعقارات أو ممتلكات المجاورة كذلك. اذا ما حدث ذلك ، يمكن للمالكي العقارات تجد نفسها مضطرة لدفع تكاليف تنظيف الملوثات التي يمكن أن تضيف ما يصل الى أن يكون أكثر بكثير من سعر السوق للممتلكات. أصحاب قد يكون ايضا العقوبات التي تواجه انهم لا يعرفون عنه في وقت سابق في الامتثال للقوانين السلامة البيئية والأحكام.
إذا كنت تملك الممتلكات أو استخدمته ل، سوف يواجه العواقب من الدعاوى القضائية من الحصول على الحالات الناشئة عن الأضرار في الممتلكات فضلا عن الإصابات الشخصية نتيجة لهذه الملوثات التي انطلقت من الممتلكات الخاصة بك. لذا ، يجب على المرء أن يكون مستعدا لهذا النوع من الحالات.
معظم المحلية ، والدولة الاتحادية ، أو حتى القوانين البيئية لا تزال جديدة ويتم باستمرار مراجعة وتعديل. قوانين بيئية جديدة ، كما تم تمريرها ، يمكن أن يكون تحديا لأصحاب حقوق الملكية الحالية أو المشترين في المستقبل لمتابعة القوانين واللوائح. ولكن أن تطمئن إلى أن عددا قليلا فقط من هذه المسألة القوانين عندما يتعلق الأمر النامية على فهم شامل للخصوم البيئية.
وهما أكثر من المعروف جيدا من هذه القوانين هي CERCLA (الاستجابة البيئية الشاملة والتعويض والمسؤولية من قانون 1980) ، والتعديل ، سارا (الممتاز تعديلات وقانون إعادة الترخيص لعام 1986). هذه هي أموال اتحادية أنشئت للمساعدة في تنظيف المواقع المهجورة التي تكون قد تلوثت ولاسترداد التكاليف من الأطراف التي يمكن أن المسؤولين.
وهناك طريقة لحماية نفسك من أخذ على المخاطر لشراء بوليصة التأمين الذي يغطي هذه الأضرار والمطالبات. قد تشعر بأن السياسة الجديدة الحصول على آخر مكلف جدا وغير مجدية. إذا كان هذا هو الحال ، تحتاج إلى التحقق من القديم الخاص بك المسؤولية العامة التجارية (CGL) بوليصة التأمين لمعرفة ما اذا كان يتم تغطية الأضرار البيئية حيث ان البعض منهم لا يزال غطاء لهم. ولكنها تأخذ علما بأن معظم السياسات CGL اليوم لا تغطي عن الأضرار الناجمة عن التلوث نتيجة لتصاعد دعاوى قضائية مؤخرا ينطوي على عقوبات للقضايا البيئية.
في الآونة الأخيرة ، وشركات التأمين قررت اطلاق بوالص التأمين الجديدة المصممة خصيصا لتغطية المخاطر البيئية من العقارات التجارية. بعض السياسات التي أطلقت حديثا وتشمل التغطية في المناطق فيما يتعلق بمخاطر المدفوعات الملكية لتنظيف الملوثات والأضرار التي لحقت خصائص طرف ثالث أو الأذى الجسدي ، ومطالبات من طرف ثالث لتنظيف المدفوعات بسبب التلوث الناجم من قبل صاحب سياسة والممتلكات التي ليست في موقع المؤمن عليهم ، وكذلك المخاطر بالنسبة للتنظيف من الخصائص التي ليست مملوكة لأحد ، والمبالغ المستحقة من أي طرف ثالث في المطالبة بالتعويض عن دفع تكاليف نقل المنتجات التي تسببت في مشاكل التلوث في المجال.
إذا كنت تفكر في شراء وتطوير موقع براونفيلد ، ما يعني أن الموقع التجاري الذي تم بثها متخلفة بسبب مشاكل التلوث المفرط ، علما أن هناك شركات التأمين على استعداد لنقدم لكم تغطية لهذه المناطق. إذا لم يكن هناك تقدم التغطية التأمينية لهذه المواقع ، وهذا قد يكون غادر الأراضي غير المستغلة منذ مخاطر تكبد تكاليف التنظيف ومدفوعات أخرى في فرض عقوبات مالية عالية جدا.
بغية خفض المخاطر التي تنطوي عليها ، والتحقق مع السلطات المحلية فيما يتعلق بالقوانين والأنظمة المتعلقة بتلوث البيئة والمتعلقة تجاريا تشغيل العقارات. يحيط علما على المساءلة المحتملة من الناحية المالية ، وكذلك للمتطلبات القانونية إذا كان هناك شيء يجب أن يحدث للمباني والعقارات بالقرب من الممتلكات الخاصة بك. إذا كنت تجد في المرسوم بقانون من الصعب فهم يبحثون دائما عن مساعدة من أحد المحامي الذي هو على دراية جيدة في مجال قوانين البيئة. من خلال الحصول على المعرفة اللازمة ، ومن ثم يمكنك أن تقرر إذا كنت بحاجة لشراء التأمين البيئية من أجل الممتلكات الخاصة بك.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "التأمين" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "التلوث البيئي والتأمين -- هل تحتاج إلى ذلك؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
Intego هو على الصعيد الوطني ، من ذوي الخبرة ، والمتخصصة ، وركزت وكالة. نحن نقدم أفضل المنتجات الصناعية باستخدام الإنترنت الأكثر تطورا القائمة على التكنولوجيا ويعود لهم خدمة العملاء لا مثيل لها. دعونا نظهر لكم كيف يمكن لهذه التوليفة القوية تحسين عملك العملية ، مما يتيح لك المزيد من الوقت لبناء عملك وابق على الزبائن سعداء.
تخفيض الديون مراكز القانون على ما يبدو في وضع أفضل نسبيا من شركات التأمين وخاصة مع استمرار الركود. عندما يتعلق الأمر المالية في هذا اليوم والعصر ، ويجري الشباب واحد غالبا ما يعني ان هناك امكانية كبيرة ان كنت مشغولا في التخلص من الديون الخاصة بك أو إنقاذ منزلك بدلا من التفكير بك التغطية التأمينية. هذا هو في كثير من الأحيان نظرا لاعتقاد واسع بأن الحق الآن ، والتأمين ، هو واحد من شاب مخاوف الأقل أهمية ، وأنها ليست واردة العملية اللازمة للحصول عليها في وسط أزمة اقتصادية.
التخطيط لحفل الزفاف هو شيء الكثير من الفتيات من بدء التفكير في سن مبكرة للغاية! لكن شيئا واحدا معظم الفتيات الصغيرات لا نفكر ، عند العبث وفستان الزفاف حلم ، هو التأمين. التأمين عرس وربما لا يكون من أكثر الأمور المثيرة الأزواج سعداء أن نفكر في الفترة التي تسبق لزفافهما ولكن منذ الأعراس ويمكن أن يكلف ما بين • £ 15،000 و• £ 25،000 ، انها مهمة لالتفصيل للعمل في الخطة الخاصة بك.
منذ التأمين يقوم على تقاسم المخاطر ، ومنزلك في التاريخ من الممكن جدا أن تلعب دورا هاما في تحديد قسط التأمين الخاص بك لأنه يمكن أن يزيد من المخاطر في المنزل. هذا لا يقتصر على المخاطر مثل عمليات السطو ، ولكن ينطبق أيضا على أي المطالبات التي قد بذلت من قبل أصحابها السابقين.
الزواج هو بلا شك واحدة من أكثر الأوقات ازدحاما والمجهدة في حياتك. لديك كل نوع من ترتيبات لجعل ولديك مهلة حتى يكون لديك لجعلها بسرعة. وربما كنت لا أستطيع أن أفكر في أي شيء آخر غير الزواج من الشخص أحلامك وتشعر بأنك لا يمكن إلا أن تحمل على التركيز على يومك الكبير. على الرغم من أن هذا أمر مفهوم ، بل والمتوقع ، كما تحتاج إلى النظر في التأمين الخاصة بك.
في مقالاتنا السابقة قمنا اقترب مسائل مثل التأمين على البضائع الصحيح ، بنود اتفاق التأمين ، ومدة صلاحية اتفاق التأمين والعوامل التي تؤثر في سعر الاكتتاب. اليوم سنناقش كيفية الحصول على التأمين.
أضرار المياه هي واحدة من أكثر الأسباب شيوعا التي تجعل الناس المطالبات على التأمين ، ولكن هل تعرف بالضبط ما يغطي التأمين الخاص بك؟ كل من الفيضانات والمنزل التأمين التعامل مع الأضرار الناجمة عن المياه ، ومعرفة الفرق بينها وبين ما يمكن أن تشملها كل ومساعدتك على تحديد التغطية المناسبة لك ، وكذلك تساعدك على تحديد ما يجب القيام به في حال حدوث طارئ.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
