عندما يموت فرد ، فإن الأصول المملوكة له يجب أن يكون موجودا وحمايتها. هذه الأصول كما دعا المتوفى. ديون الميت يجب أن تدفع من موجودات الحوزة. بعد أن الديون قد سددت من الحوزة ، أيا كان لا يزال عندئذ يمكن توزيعها على المستفيدين وردت أسماؤهم في المتوفى سوف أو وفقا للقانون المقاطعة صية. عندما يموت فرد من دون ارادة ، ويقال انه قد مات بلا وصية.
ما هي القيم العقارية؟
عموما ، عندما يموت شخص ، له أو لها جميع أنواع الممتلكات وممتلكاتهم. وصيا على الحوزة هو الشخص المسؤول عن تقسيم هذه الملكية بين ورثة المتوفى. هناك طريقتان ، بصفة عامة ، يمكن للناس أن يرث من المتوفى. أولا ، إذا كان المتوفى قد الإرادة ، التي من شأنها أن تحدد من هو في وراثة وما هي عليه في وراثة. ثانيا ، إذا كان المتوفى مات دون وصية ، هو أو هي ان لقوا حتفهم وصية.
الممثل الشخصي
"الممثل الشخصي" هو مصطلح عام للشخص الذي يدير الحوزة. وهو يشمل كل من منفذ والمسؤول. ويستمد سلطته المنفذ من مشروع القانون ، بينما من أجل أن تصبح مسؤول أنه من الضروري أن يقدم طلبا إلى المحكمة. بلغة سهلة واضحة ، فإن مصطلح "الممثل الشخصي" يشمل منفذي (حيث أسماء سوف منفذة) والإداريين (حيث أن يموت شخص بلا وصية ، أو انخفاضات المنفذ ، ويجب على المحكمة أن اسم شخص لادارة الحوزة). مكتب الممثل الشخصي هو طوعي. حتى لو كان واحدا هو الذي ورد اسمه في ومنفذا ، يمكن للمرء أن الانخفاض (من خلال عملية تسمى "التخلي").
وقال ممثل الشخصية هو واجب على الاستيلاء على الأصول ، وتسديد الديون ، تبدو الأمور بعد التأمين والحفاظ على حسابات صحيحة. الممثل الشخصي يقف محطة على الطريق بين المتوفين والمستفيد. من الناحية القانونية ، وحقوق الملكية الخاصة وغني عن المتوفى لممثل شخصي (بوصفه وصيا على المستفيدين) ومن ثم إلى المستفيدين. ومع ذلك ، فإنه تجدر الإشارة إلى أن هناك بعض الاستثناءات لهذا مثل الملكية المشتركة وRRSPs أو سياسات التأمين مع المستفيدين اسمه. الملكية في هذه الحالات يتم نقلها تلقائيا على وفاة لا تعتمد على الإرث والوصايا.
ادارة الحوزة
مرة واحدة وصيا على الحوزة يحصل على شهادة التعيين ، فمن له / لها واجب لإدارة المتوفى. في المقام الأول ، وصيا على الحوزة من المفترض أن تحدد ما ينتمي إلى أن الأصول العقارية التي تشمل جميع الأصول المملوكة للمتوفى في اسم المتوفى وحده ، وأي مصلحة بأن المتوفى وربما كان في الممتلكات التي تملكها بالاشتراك مع شخص آخر.
بعد أن تقرر ما هو وما هو ليس جزءا من الحوزة ، ينبغي للوصي التركة اتخاذ الخطوات التالية :
1. جمع موجودات الحوزة
2. إدارة أو إدارة الحوزة
3. ندرك الحوزة
4. اتخاذ الترتيبات اللازمة لحضور الجنازة.
5. لحساب المستفيد لإدارة الحوزة.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "التخطيط العقاري" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "إدارة العقارات في كندا" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
واحدة من أكبر قضايا تواجه كبار السن كما يتقدمون في السن هو كيفية الحفاظ على هذا الإرث لأبنائهم. والخوف الاكبر هو انفاق كل تلك الاموال على مساعدة الذين يعيشون و / أو الرعاية المنزلية. كما في كل حالة الأسرة هي مختلفة ، كل ذلك هو الحل. ربما يمكنك أن تتعلم شيئا من تجربة بلدي واحد من العملاء.
وعادة ما تكون واثقة المعيشة نصبت حتى أن أي أصول قد يتم تمريرها إلى الورثة أو المستفيدين دون بالضرورة تسير في الطريق الحسبية. كثير من الناس من ذوي الخبرة حيث الحالات ، عندما مالكي الأصول تزول ، والكفاح من المستفيدين خلال هذه الأصول فقط بسبب عدم وجود المنشأة الذين يعيشون على ثقة من أن يمر بشكل مباشر الموجودات إلى المستفيدين الحقيقيين.
مع بداية العام الجديد ، على ما يبدو في كل مكان تقوم بدورها تسمع شيئا عن تحسين الذات. هناك خطط لفقدان الوزن ، ونظم ممارستها ، والإقلاع عن التدخين ، والذهاب الخضراء وأكثر من ذلك. ماذا عن اموالك؟ حتى لو كنت تعتقد اموالك في 'جيدة' ، كل شخص يمكن استخدام توليف قليلا 'متابعة' للتأكد من كل شيء يسير بسلاسة. وكما انه ليس من الصعب أن تفعل كما تظن. هناك بعض الخطوات البسيطة جدا التي يمكنك اتخاذها التي يمكن أن تجعل العالم للفرق.
معظم الأميركيين لا يعرفون كيف أصولها سيتم تقسيمها مرة واحدة وهم يموتون. أريزونا المحامي ستيف آلن ، والمعروفة باسم الحوزة "التخطيط للطبيب ،" بدأت بثها موقع على الانترنت لشرح الموضوعات المعقدة للارادات والثقة.
نقابة المحامين الأمريكية تقول إن 19 في المئة من الاميركيين ليس لديهم الإرادة. ستيفن الن وهو خبير التخطيط العقاري ، يقول ان هذا يمكن ان يسبب المزيد من الأسر الحزن والغم بعد وفاة أحد أفراد أسرته.
تخيل ما سيكون عليه حال كل واحد من أحفادكم حصل على منحة دراسية لدفع تكاليف الدراسة الجامعية. لن يكون كبيرا؟ بمعنى أنها يمكن. ليس ذلك فحسب ، يمكن أن تتلقى منحا لمساعدتهم في شراء منزلهم الأول ، بدء الأعمال التجارية ، وحتى توفير أموال إضافية للتقاعد! قراءة لمعرفة كيفية القيام بذلك.
يبدو أن أسعار الغاز قرب أعلى مستوياته على الاطلاق وموسم الرحلات الصيفية لم نبدأ حتى الآن! والبريد الإلكتروني الأخيرة قدمت حلا بسيطا من شأنها أن قوة أسعار الغاز إلى 1.25 دولار للغالون المدى. قرأ واطلع على تفاصيل والتعلم الأساسية أساسيات التي يمكن أن تجعل الاستثمار أكثر ربحية.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
