نفذت في عام 1968 من قبل الكونغرس ، تم تغيير قانون الإسكان العادل في عام 1988 ، ويحمي مشتري المنازل والمستأجرين على حد سواء من جميع أنواع التمييز. بموجب قانون الإسكان العادل والبائعين وأصحاب الممتلكات غير مسموح أن ينكر على بيع أو رفض طلب استئجار بسبب العرق أو اللون أو الدين أو الجنسية أو الجنس أو الإعاقة أو الحالة العائلية.
وقال البائع يقف في انتهاك للقانون الإسكان العادل إذا كان هو أو أنها ترفض عرض التسعير الخاص بك على استئجار منزل أو تطبيق يستند إلى أي من الصفات المذكورة أعلاه. وتشمل هذه الزيادة المفاجئة في الأسعار لجعلها باهظة التكاليف بالنسبة للأطراف التي تعتبرها "غير مرغوب فيهم."
على الرغم من أن قانون الإسكان العادل الاولى قد صيغت في عام 1968 ، كان المعدل بشكل ملحوظ في عام 1988 لزيادة السبل التي يمكن للفعل يحبط التمييز. وجوه من هذا الفعل هو لوقف التمييز في مجال العقارات. ألف منزل المشتري أو المستأجر الآمنة في إطار قانون مكافحة التمييز على أساس العرق أو اللون أو الدين أو الجنسية ، الجنس ، الوضع العائلي ، أو ما إذا كانت أو لم تكن لديهم إعاقة. قانون الإسكان العادل الوعود التي بوصفه المستأجر أو المشتري ، وهو المالك أو صاحب العقار لا يمكن أن تميز ضد كنت تحت الصفات المذكورة آنفا.
زيادة تكلفة الملكية ، أو على أساس سعر استئجار أي من الظروف المذكورة أعلاه ينتهك القانون بموجب قانون الإسكان العادل. وقال البائع الذي يرفض بيع أو تأجير المنزل على أساس واحد من هذه الصفات أيضا يقف في عدم الامتثال للقانون.
قانون الإسكان العادل حقا ساعدت الأقليات وغيرها من القطاعات المهمشة من المجتمع كسب الوصول إلى أفضل العقارات. قبل سن هذا التشريع ، يمكن أن تكون هذه الجماعات منعت من شراء في المناطق أفضل من خلال التهديد أو الترهيب. قانون الإسكان العادل حقا أنشأت تغييرات في هذا الجانب من العقارات. الآن ، وببساطة لا يمكن ان البائع رفض ان يبيع لك وطن يقوم على أساس العرق أو الدين أو الحالة العائلية أو الجنس أو الجنسية أو اللون أو الإعاقة. وينطبق القانون على استئجار منزل أو شقة كذلك. المالك هو ببساطة لا يسمح للالتمييز ضدك بسبب الإعاقة أو بسبب عائلتك يشمل الاطفال. إلى جانب رفضها لتأجير أو بيع المنزل لكم ، بل هو أيضا غير أن يكون هناك أي إكراه أو تهديد أو ألفاظ أو حركات خلال عملية بيع أو الإيجار.
قانون الإسكان العادل لا تأتي مع عدد قليل من المناطق التي لم تتم تغطيتها في التشريع. المجتمعات المحلية المرخص لها ولاية أنهم مجتمع التقاعد أو التمريض المنزلي التي لا يقبل السكان الذين تزيد أعمارهم على خمسة وخمسين. على الرغم من أن هذا هو الاستثناء ، والمجتمع لا يمكن أن يرفض لتأجيرها أو بيعها للمتزوجين أو شخص واحد.
إذا كنت تعتقد أن حقوق السكن قد انتهكت ، يمكنك شكوى إدارية مع وزارة الاسكان والتنمية الحضرية) ، والمكاتب الحكومية التي تطبق قانون الإسكان العادل. هود سوف ثم إجراء تحقيق عادل لموقفك.
إذا هود يحدد بأن ما تتمتعون به المطالبات موثقة ، قد تكون مستحقا للحصول على تعويض الضرر أو التلف المستوطنات عقابية ، أو الشخص أو الأشخاص المتهمين قد تكون هناك حاجة لإجراء تغييرات فورية لسياساته أو سياساتها. إذا كانت القضية تتعلق بتصميم وبناء مسكن ، قد هود أيضا تطبيق وسائل الانتصاف التي تشمل إجراء تغييرات في المنزل على الامتثال للقانون الإسكان العادل لمتطلبات.
قانون الإسكان العادل كما يسمح لهذه الدعاوى القضائية الاتحادية من قبل وزارة العدل في الولايات المتحدة ، فضلا عن الدعاوى القضائية المرفوعة في حفلة خاصة المحاكم الفيدرالية أو الدولة. سلطة إنفاذ الممنوحة بموجب هذا القانون هو واسع النطاق ، ولذلك فان معظم الدول والوكالات المحلية السكن عادلة ويمكن أيضا النظر في الانتهاكات وتقديمهم إجراءات الإنفاذ.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "قانون الإسكان العادل ينطبق على الجميع" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
سواء كنت شراء أو إعادة التمويل ، وربما كنت أراقب أسعار الفائدة تنخفض (واحتياطي) على مدى الشهور القليلة الماضية. كنت قد يكون الانتظار لشراء منزل او حتى اعادة تمويل معدلات العودة لأسفل علامة خمسة في المئة. إذا كان الأمر كذلك ، ثم تسأل نفسك سؤالين. أولا ، منذ متى وانت تنتظر لمعدل الكمال؟ والثانية ، وكيف أطول بكثير أنت على استعداد للانتظار؟
إذا كنت تبحث عن شيء أو لا هي مجرد محاولة لمعرفة المزيد عن المنطقة ، ستجد في هذه المادة 7 من كبار على فعل أشياء في سومرفيلي ، واتفاقية استكهولم.
سواء كنت مدرسا ، والوالد ، أو مستثمر ، سومرفيلي العقارات قد يكون خيارا جيدا لينظر اليكم. في حين أن المشترين تجنب بعض المناطق الأخرى بسبب تشارلستون للمدارس والمشترين يتزاحمون على العيش في دورتشستر الثاني في مدرسة حي سومرفيلي.
إذا كنت تفكر في شراء منزل في سومرفيلي ، واتفاقية استكهولم ، أن تتأكد من أن نضع في الاعتبار قيمة إعادة البيع على الطريق. مع تزايد الطلب من مشتري المنازل ، قد قمت بشراء منزل بشكل جيد للغاية أن تكون واحدة من أهم الاستثمارات التي سوف تجعل من أي وقت مضى.
اذ ان الاقتصاد لا يزال النضال ، كثير من أصحاب المنازل التي تبحث في وضعهم المالي الشخصي ، وبخاصة في قيمة منزلهم في الأسهم الحالية والمستقبلية. انها ليست صورة جميلة بالنسبة لمعظم الناس. بينما جديدة لمعظم الناس في المفردات ، ومصطلح "الرهن العقاري تحت الماء" أصبح شبه كلمة المنزلية. فإنه يشير إلى الإنصاف السلبية المنزل ، وعندما الرهون العقارية هي أكثر من 25 في المئة من قيمة المنزل.
200 دولار - 300K النطاق السعري هو المثل الاعلى للسومرفيلي ، واتفاقية استكهولم في سوق العقارات. بسبب سومرفيلي والقدرة على تحمل التكاليف النسبية ، ويمكن العثور على مشترين منزل أحلامهم في هذا النطاق السعري. هذه الأحياء 5 سيكون أماكن عظيمة أن نرى هذا أول يد لاظهار الوطن ، وكم كنت تستطيع الحصول على المال.
سومرفيلي ، واتفاقية استكهولم هي واحدة من أكثر المدن بأسعار معقولة في منطقة تشارلستون المترو لشراء منزل. نتيجة لذلك ، لأنه يجذب العديد من تشارلستون للمرة الأولى المنزل المشترين. إذا كنت واحدة من الكثير من مشتري المنازل في هذه الفئة ، وهنا بعض النصائح للمساعدة في جعل الوطن الأولى الاستثمارية الناجحة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
