جزء من السبب في الوضع الحالي الرهن هو أن الناس كانوا يشترون المنازل هم فقط لا يمكن تحمله. هذا يرجع في جزء لا يستهان إلى حقيقة أن أسعار المنازل تتزايد بمعدلات لم يسبق لها مثيل ، والرواتب يمكن بأي حال من الأحوال على مواكبة هذه الاسعار مبالغ فيها.
إذا كانت سوق العقارات يصبح أكثر واقعية الثمن ، حقا هو أن شيئا سيئا؟
نار وتيسر السكن مؤشر الذي يقيس العلاقة بين أسعار المساكن ، ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري ، ودخل الأسرة) بنسبة 10.9 ٪ في ديسمبر كانون الاول 2008 ليسجل أعلى مستوى منذ بدأت تتبع في عام 1970.
وبعبارة أخرى ، يمكن أن المزيد من الناس يقدرون على شراء المنازل الآن مما كانت عليه في السنوات ال 39 الماضية!
المشترين لاول مرة يشكلون حاليا 41 ٪ من كامل لجميع المشترين في الولايات المتحدة ، والإسكان مع ارتفاع مؤشر القدرة على تحمل التكاليف ، وسوف تنمو هذه النسبة ربما. هذه أول مرة على شراء المنازل وغالبا ما يكون الرد أقوى العاطفي إلى المنازل التي تمت فبركته لأنهم لم أصب تجربة شراء منزل من قبل. المخضرمون مساعدتهم على رؤية الوطن ، في أفضل صورة ، ومساعدتهم على تخيل أنفسهم الذين يعيشون هناك.
كندا ، ويبلغ مجموع عدد سكانها ما يزيد قليلا على 33 مليون نسمة ، هي أصغر بكثير في سوق العقارات. انها لم تعان من نفس الاضطراب في الولايات المتحدة بسبب أشد صرامة القوانين المصرفية والإقراض. ومع ذلك ، فإن سوق العقارات الكندية قد انخفض في كل من العدد الإجمالي للمبيعات المساكن والأسعار في المتوسط.
وفقا لما ذكرته الرابطة الكندية للعقارات (كريا) ، وطني متعدد مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 17 ٪ في عام 2008 ويتوقع أن تنخفض إلى 16.9 ٪ إضافية إلى 360.900 وحدة في عام 2009. انها مشروع انتعاش في عام 2010 حيث بلغ مجموع مبيعات الوطن القومي زيادة بنسبة 10 ٪ إلى 396.600 وحدة. كريا الرئيس كالفن ويقول ليندبرج "، وبيع المكونات الأساسية في السوق اليوم هي تسعير واقعية ، والتسويق ، وإعداد".
إعداد = البداية التدريج!
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "المشترون للمرة الأولى : الجانب المضيء من هبوط أسعار العقارات" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الديون المفرطة هي واحدة من أكبر العوامل التي تسهم في عدم النجاح أن العديد من المستثمرين العقاريين وعندما يتم البدء بها أولا. لأن الكثير من الأميركيين هي التي تعاني من الديون ، ويبدو من الطبيعي ، والطبيعية ، والمتوقع ، ولكن إذا كنت تستطيع برى بعيدا في ذلك الديون بطريقة مسؤولة ، انك قد تجد أن العديد من العقبات التي تحول دون لك من أن يصبح المستثمر كنت آمل أن يمكن أن تصبح من القضاء -- في بعض الحالات بين عشية وضحاها.
انها فكرة جيدة للاستثمار في العقارات في أقرب وقت ممكن ، والبنوك المملوكة للمنازل هي الطريقة المثلى بالنسبة للمشترين الجدد لشراء الممتلكات. شراء بدلا من استئجار يضمن لك باستخدام المال لبناء اموالك ، بدلا من مجرد جعل مالك العقار الغنية. كثير من مشتري المساكن أول مرة تأجيل شراء منزل جديد ، ولكن ، لأنها تقلق على حساب أو مشاحنات ، ولكن البنوك المملوكة للمنازل العرض منخفضة المخاطر وتحقيق وفورات جيدة. المثبت منازل تكتنفها العليا بشكل خاص خيارا جيدا.
غاب عن المكسيك عقارات حافلة في العام 2009؟ عام 2010 يقترب بسرعة. بعد جلسة متقلبة في عام 2009 ، ماذا يحمل عام 2010 لالمكسيك عقارات...
بسبب عدم الاستقرار للاقتصاد في الوقت الحاضر ، وهناك الكثير من مشتري المنازل يبحث عن فرصة لشراء منزل يمكن أن تساعدهم على دفع تكاليف الرهن العقاري. هؤلاء المشترين يبحثون عن أنواع من المنازل التي قد تكون في حاجة إلى ترميم وتشمل مساحة أكبر مما تحتاج نفسك بحيث يمكنك تأجير غرفة أو جناح. تأجير جزء من منزلك الجديد يمكن أن تكون طريقة رائعة للمساعدة على دفع الرهن العقاري الخاص بك والتجديدات.
حبس الرهن السكنية والمنازل السكنية -- في كثير من الأحيان منازل العائلة الواحدة -- والتي تم استردادها لأن المنزل السابق تخلف عن قرض المنزل أو أي التزام آخر. هذه هي حبس المعروضة للبيع من جانب المقرضين والحكومة لمدة تقل عن القيمة السوقية الفعلية. هذا هو لأن المقرضين تريد استرداد أموالهم والحكومة ليست مهتمة في إقامة وإدارة هذه الممتلكات. إذا كنت ترغب في شراء منزل ، وحبس الرهن السكنية هي واحدة من طرق ذكية لشراء.
إذا كنت تشتري الرهن منازل للبيع ، وسوف تحتاج إلى توفير الوقت كلما كان ذلك ممكنا. بعد كل شيء ، تريد ضمان أن يكون لديك متسع من الوقت لجميع جوانب الرهن عملية شراء وتريد ان تسير العملية بسلاسة وسرعة. توفير الوقت من المهم أيضا عند الرهن لشراء منازل للبيع بسبب حبس تميل إلى بيعها بسرعة. توفير الوقت وتجنب التأخير يمكن أن تضمن يمكنك الاستفادة من الفرص المتاحة على أفضل وجه ممكن.
إذا كنت تبحث لشراء العقارات الفاخرة في منطقة معينة ، تأكد من وكلاء البحث الأول للتأكد من أنه يمكنك استئجار شخص يمكنك العمل مع الذي تخصص في مبيعات العقارات الترفيهية. كما هو الحال مع العادية شراء المساكن ، وتأكد من أن لديك كل ما تبذلونه من البط في صف في ما يخص التمويل ، وقبل الموافقة على الرهن العقاري هو دائما فكرة جيدة عندما كنت تبحث بنشاط في بناء منازل جديدة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
