هذه هي أوقات الركود وأنه من المتوقع أن العقار لن تتحمل العبء الاكبر من ذلك. بعد أن قلت هذا ، يمكن أن المبادرات الحكومية القليلة في الوقت المناسب تحويل الامور تحت الرادار مختلفة. حسنا! شبه رئيس للأزمة هو ماثلة في أذهاننا ولكن انتشار أكثر حذرا من شركات التمويل العقاري يمكن أن يكون دائما مفيدا في المقرض العادلة العلاقة المقترض. فلوريدا يسير بشكل جيد جدا من حيث العقارات ، وانها تتطلع لمقاومة هذا الاتجاه الركود.
سماسرة الرهن العقاري في ولاية فلوريدا بشكل رائع ويقومون في الواقع ، انهم على محاور حول العقارات التي تدور اللعبة. في وقت سابق ، عندما تنظم القطاع العقاري لا يزال في مرحلته في مهدها ، العديد من المنازل حيث توسطت فيه البنوك والمؤسسات المالية ، وهذه المؤسسات قد قوة العمل التي شهدت قدرا من خلال مراحلها النهائية. اليوم ، تغيرت الأمور كثيرا. العقارات أصبح الدولار تريليون اقامة.
وهذا يعني أنه يحتاج إلى تنظيم أكثر من مجال أوسع نطاقا. البنوك لا يمكن أن نتطلع إلى الاستفادة من الموارد ما يكفي للقيام بذلك. هذا هو المكان الذي يأتي السماسرة في الصورة. يمشون من خلال هذه الصفقة حتى الوقت قد حان للإغلاق ، وتمثل المشترين أو البائعين أو كليهما. لديهم الكثير من فوائد عظيمة.
ولاية فلوريدا سمسار الرهن العقاري سوف نتحدث الى المقترض من خلال الجزء الأول من العقد. المقبل ، ويبقى على اتصال مع المقترضين حتى يتم إغلاق الصفقة ، وأيضا في تفسير بنود خفية لاتفاق الملكية. يقولون عن المساحة ، وهيكل الأرض ، أي نزاع ممكن المرتبطة بالملكية. السماسرة اليوم كما يأخذ المقترض من خلال كامل عملية التفاوض. وهي تحاول وضع شروط مناسبة مع المقرض ، واتخاذ الترتيبات لأفضل معدلات الفائدة الممكنة والأقل خفض المدفوعات.
ليس هذا فحسب ، وأنها تساعد في سد الصفقات ، وكذلك بذل قصارى جهدهم في الحصول على قرض وافق من قبل بعض من بين أعلى إدارات الإسكان الخط. إذا كان شخص متقدم في السن هو شراء منزل في ولاية فلوريدا ، والسماسرة اتخاذ تدابير إضافية لأقول له كل شيء عن هذه الصفقة. هذا يجعل المسن وضمان مضاعفة.
اليوم ، والسماسرة أيضا أن ننظر إلى إعادة تمويل والرهن ، ووقف الرهن ، وإعادة الهيكلة ، والبيع على المكشوف. أحيانا صاحب المنزل يرتد عن تسديد أقساط الرهن العقاري. في هذه الحالات ، فإن المقرض يتطلع إلى الحصول على شرط الرهن أو تعديلا في القرض. لو كان FHA التي كان يعمل كجسر ثم المقرض هو التساهل (كما FHA يدفع في حال حدوث تقصير) وإلا فإن المقرض يحاول الذهاب للالرهن (من الواضح بعد نقطة معينة من الافتراضي).
إذا كانت تريد أن تبقي المنزل منزله سليما وتبحث عن إعادة هيكلة للعودة إلى الدفع الحالية ، ثم ولاية فلوريدا سماسرة الرهن العقاري سوف تنظر في تعديل قرض للمساعدة في وقف الهيمنة.
ووقف الرهن العملية هي عملية تقنية ، والسماسرة ان يلتزموا المبادئ التوجيهية العديد من العقارات في ولاية فلوريدا ولكن حتى ذلك الوقت في المنزل يمكن أن يثبت أهليته ، يمكن القيام به. في حالة وجود المنزل والذهاب ، والسماسرة إقحام نفسها في البيع على المكشوف لجعل ألم الخسارة أقل. لعدد قليل من هذه العمليات ، أن القانون لا يخول السماسرة دورا مباشرا بحيث أنها تعمل مع الكثير من subtleness.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "فلوريدا سمسار الرهن العقاري" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الأزمة المالية العالمية قد تركت الكثير من المقترضين من الحظ عندما يتعلق الأمر الى شراء العقارات التجارية التي تحتاج أو تريد. ما يصل الى ثمانين في المئة أقل من قروض العقارات التجارية ويجري حاليا خطية من ذي قبل. اذا كنت قد رفضت من قبل المقرض ويبحثون عن مصدر بديل لتمويل شراء العقارات التجارية الخاصة بك ، يجب عليك أن تنظر إلى القطاع الخاص التجاري للاقراض العقاري.
إذا كان لديك أخطاء الماضي التي أدت إلى الهيمنة ، وربما كنت أشعر بأن وزنها في العالم هو على كتفيك والتي لا يجوز أبدا مؤهلة للحصول على قرض عقاري المنزل مرة أخرى. والحقيقة هي أن الحصول على المنزل بعد قرض الرهن يتطلب قليلا من يغوورك ، ولكن يمكن تحقيقه. الآلاف من المنازل الحالية قد تم من خلال الهيمنة من قبل.
"طوبى للشباب" ، كما يقول هربرت هوفر "، لأنهم يرثون الدين الوطني". الديون ، وبأي لغة أو غطاء ، هي سيئة. ولكن ماذا لو كنت قد تحملت ديونا ، وتجد صعوبة في حفر نفسك للخروج منها؟ هل هذا يعني انك غير مؤهل للأبد من امتلاك منزل؟ البعض يقول نعم. سوء الائتمان والقروض معدلات الرهن العقاري تبين خلاف ذلك.
مع الحكومة الآن وضع سياسات لتحفيز سوق الإسكان ، وهذا يمكن أن يكون كبيرا من الوقت لمشتري المنازل المحتملين للعثور على المنزل الذي كانت تبحث عنه. وقال سمسار الرهن العقاري يمكن أن يكون خيارا جيدا في مساعدة هؤلاء المشترين العثور على الرهن العقاري الذي يسعون اليه.
أنت تقرر ان الوقت قد حان للذهاب للتسوق لبيت التمويل العقاري. لحظة هذا القرار هو قرار وشعور الرهبة أكثر من يغسل لك. نفس الأسئلة القديمة ضربة قوية داخل الدماغ. كيف يمكنني المقارنة بين أسعار الفائدة على قرض المنزل؟ كيف اعرف نسبة عادلة عندما أرى واحدة؟ وأين وماذا وكيف ولماذا لتمويل المساكن وسيكون لكم ذلك تحير العقل كنت قريبا تمزق شعرك في حالة من اليأس.
مع سوق العقارات التجارية على وشك الذهاب إلى أزمة في الواقع حتى يمكن أن تكون أسوأ من تلك التي يعاني منها قطاع الإسكان ، فمن السهل معرفة الأسباب التي دفعت منظمي المصارف قد حث البنوك على تعزيز جهودها في ايجاد سبل الموافقة على تعديل للرهن العقاري التجاري لأصحاب الأملاك على حافة الرهن. مجلس الاحتياطي الاتحادي ، و شركة التأمين على الودائع الاتحادية (المؤسسة) ، وغيرها من المنظمين الماليين يشعرون بالقلق من ان استقرار المؤسسات المالية يمكن أن تنهار بسهولة مع بداية موجة القادمة من التخلف عن السداد من قبل المقترضين من العقارات التجارية.
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
