قرض شراء المنزل خيارات

مجموعة متنوعة من قروض المساكن للاختيار من بينها

عندما كنت تبحث لشراء منزل ، وخاصة منزلك الأولى ، قد نتساءل عن أي نوع من الرهن العقاري قد يكون من الأفضل بالنسبة لك. قبل سنوات ، كان كثير من الناس إلا واحد أو اثنين من الخيارات ، ولكن في هذه الأيام ، وهناك المئات من أنواع مختلفة من الرهون العقارية. يمكن أن يكون هذا شيء رائع بالنسبة لمشتري المنازل ، وأنه يشبه الى حد كبير يزور بوفيه والقدرة على اختيار الأشياء التي تريدها. بمجرد إلقاء نظرة على كل من الخيارات التي لديك المتاحة للاختيار من بينها ، سوف تكون قادرة على العثور على الرهن العقاري التي تناسب احتياجاتك تماما.

المحطة الأولى : والرهن العقاري التقليدية
المحطة الاولى الخاصة بك على بوفيه لشراء خيارات أنها الرهن العقاري التقليدية. الرهن العقاري التقليدية هي التي يمكنك الحصول عليها ليست مضمونة من قبل الحكومة. وهذا هو الرهن العقاري التي ربما كنت أفكر في عندما كنت أفكر في الرهن العقاري. والشيء الجيد في الرهون العقارية التقليدية هي أنها من السهل جدا أن نفهم ، بعد تقدم الكثير من الخيارات المختلفة. أنها غالبا ما تكون أسرع وسيلة للحصول على المقترض من منزلهما القديم والى واحد جديد.

القروض الممولة من قبل الحكومة
وهناك أيضا الحكومة الممولة من القروض التي يمكنك الاختيار من بينها. إذا كان لديك خدم في الجيش في أي نقطة في الوقت المناسب وكانت بتسريحه ، فقد تكون مؤهلا للحصول على قرض من خلال رابطة قدامى المحاربين ، أو القدامى. وزارة شؤون المحاربين القدامى يقدم مزايا ممتازة لأولئك الذين كانوا نشطين في الجيش ، والذين يمكن أن تطبق في كثير من الأحيان الحصول على قرض الذي لا يتطلب أي بانخفاض المال.

يمكنك أيضا الحصول على قرض من هذا القبيل إذا لم تكن قد تم في المؤسسة العسكرية التي يمر بها الإدارة الاتحادية للإسكان ، أو FHA. وFHA يقدم قروضا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ولكن الذين ليس لديهم من رؤوس الأموال المتاحة لوضع المطلوبة بانخفاض 20 ٪ عن وطنهم. متطلبات فقط من FHA هي أن المقترض :

• هل عادلة درجة الائتمان

• هل عقد العمل باطراد خلال السنوات الماضية 2

• هل الوطن التي ستمر على التفتيش

إذا كنت ترغب في استخدام أي وزارة شؤون المحاربين القدامى أو FHA لتأمين الرهن العقاري الخاص بك من أجل الحصول على صفقة أفضل ، سوف يطلب منك ملء الأوراق محددة. شركة الرهن العقاري الخاص بك يمكن أن تساعدك على العثور عليها ، وملء والأوراق المناسبة من أجل مساعدتك في الحصول على أفضل صفقة ممكنة.

خيارات وفي كلتا الحالتين
إذا اخترت الرهن العقاري التقليدية ، أو واحدة مدعومة من الحكومة ، سيكون لديك خيارات إضافية عندما يتعلق الأمر بالحصول على الشروط التي تريدها.

تعديل نسبة الرهون العقارية
تعديل معدل القروض العقارية هي فكرة ممتازة لكثير من الناس ، ولكن خصوصا بالنسبة لأولئك الذين ليست جديدة لشراء منزل باستخدام الرهن العقاري. قابل للتعديل معدل الرهن العقاري ، والمعروفة من قبل معظم كذراع ، هو الرهن العقاري حيث تغيرات سعر الفائدة. كل تعديل نسبة التمويل العقاري يأتي مع مجموعة فترة التكيف. هذا هو عادة واحدة ، ثلاث أو خمس أو سبع سنوات في الطول. طوال فترة التكيف ، هل يمكن أن نتوقع لتسديد دفعة شهرية مجموعة. في نهاية المطاف ، على الرغم من دفع المبلغ الخاص بك وسوف تتغير مع التغيرات الجارية في أسعار الفائدة. على سبيل المثال ، إذا كان لديك التكيف فترة سنة واحدة ، وسوف الرهن دفع مبلغ ترتفع أو تنخفض بعد سنة واحدة. هذا يمكن أن يكون ممتازا اذا كانت السوق تنخفض. دفعك المبلغ سينخفض في تلك الحالة. إذا كان معدل ترتفع ، ولكن ، سوف تعدل الدفعات لأن يكون كذلك.

من أجل ضمان بأن ما تتمتعون به المدفوعات لا تتغير بشكل جذري جدا ، وسوف ذراعك تأتي مع قبعة. يمكنك إما أن يكون لها سقف أو حد أقصى مدى الحياة على أي تعطى فترة التكيف. بالنسبة للكثيرين ، والحد الأقصى هو 2 ٪ خلال أي فترة التكيف. وهذا يعني بأن ما تتمتعون به مجموع دفع المبلغ لن تغير أي أكثر من اثنين في المئة من فترة لأخرى. هذا يمكن أن يساعد على جعل العملية برمتها أكثر بأسعار معقولة.

وتعديل نسبة التمويل العقاري وعادة ما يكون خيارا جيدا بالنسبة شخص يؤمن بأن دخلها سوف يتغير في غضون السنوات القليلة المقبلة. في كثير من الأحيان أولئك الذين يتخرجون من الكليات أو الجامعات اختيار ذراع لأنهم يعرفون أن دخلهم سيكون أكبر كثيرا في السنوات القليلة الماضية ، مما يجعل من السهل عليها أن تكون قادرة على تحمل هذه المدفوعات. اولئك الذين يخططون لشراء المنزل فقط لبيعها في غضون بضع سنوات فقط وغالبا ما تختار ذراع كذلك ، لأنها يمكن أن تحصل على معدل منخفض لأنه في حين أنهم يعيشون هناك ، وقبل أن سعر بيع لديه فرصة لزيادة واجري مدفوعاتها أعلى.

معدل الرهونات الثابتة
ومعدل الرهونات الثابتة وغالبا ما يكون الاختيار رقم واحد بالنسبة للمشترين أول مرة المنزل. هذا هو لأنه هو وسيلة ثابتة جدا لاستخدام الرهن العقاري لشراء منزلك. مع معدل ثابت الرهن العقاري ، سوف تخوض اهتمامك معدل البقاء في المكان ، الأمر الذي يعني بأن ما تتمتعون به أقساط الرهن العقاري سوف يكون هو نفسه دائما. كنت دائما وسوف يكون قادرا على دفع نفس المبلغ على المبدأ والمصلحة من أجل الرهن العقاري الخاص بك. لن أدخل الضرائب والتأمين الخاص بك قد تتغير بمرور الوقت ، ولكن أساسيات الرهن العقاري الخاص بك أبدا أن تعدل.

هذا هو خيار كبير للمشترين أول مرة المنزل لأنه يتيح لهم الوقت لتعتاد على دفع الرهن العقاري. معدل الرهونات العقارية الثابتة هي أيضا كبيرة لاختيار الناس الذين يخططون للبقاء في المنزل شراءهم لفترة طويلة. ثلاثون عاما ، وهو متوسط طول معدل ثابت الرهن العقاري ، وكثيرا ما يبدو وقتا طويلا لبعض مشتري المنازل ، ولكن يمكنك دائما أقل من طول طريق تحويل دفعات اضافية أو من خلال إعادة تمويل منزلك عندما يكون معدل يذهب أقل.

بالون الرهون العقارية
بالون الرهون العقارية هي خيار آخر أن الكثير من مشتري المنازل النظر. هذا النوع من القروض لديها سعر الصرف الثابت للمبلغ الأول من القرض ، وعادة ما تكون خمس إلى سبع سنوات. ثم ، بعد هذا الموعد المحدد هو ذهب ، وسوف يطلب من المقترض أن تكون لتسديد دفعة كبيرة سداد باقي القرض. هذا الخيار هو تحد كبير بالنسبة لأولئك الذين إما على خطة إعادة تمويل أو بيع قبل دفع بالون ومن المقرر ، أو لأولئك الذين سوف يأتي الى مبلغ كبير من المال قبل أن يصلوا إلى دفع البالون.

هناك العديد من أنواع مختلفة من القروض العقارية المتاحة ، من تلك التي لديها بعبارات بسيطة لتلك التي هي أكثر تعقيدا نوعا ما. لكم المزيد من البحث ، وسيكون من الأسهل العثور على الرهن العقاري التي تناسب وضعك تماما.

المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.

المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "قرض البداية شراء خيارات" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :