إذا اضطرت إلى اللجوء إلى الرهن العقاري لشراء الممتلكات الخاصة بك ، وكنت في مرحلة متقدمة من السداد ، والتفكير في إعادة تمويل الرهن العقاري قد يوفر لك المزيد من المال لحساب حدود ميزانيتك الشهرية.
وفي كثير من الأحيان ، بعد فترة من الزمن تعيش في الممتلكات ، وهناك بعض الاصلاحات التي تحدث يتعين القيام به. سطح مكسورة أو راسيا القديمة لا يمكنه ان يبقى على هذا النحو إلى الأبد ، ولكن نحن دائما التفكير في شيء آخر يجب أن يدفع أولا ونترك لخصائص فضفاض مشرق والقيمة مع مرور السنوات.
وفي أحيان أخرى ليست هناك حاجة للإصلاح ، ولكن كنت ترغب أو تحتاج إلى منزلك لتبدو مختلفة. بإضافة غرفة جديدة ، التجديد موجودة ، أو أن بناء حمام السباحة لديك دائما تريد أن يكون لها ، قد لا يكون إلحاح ولكن هناك خططا ورغباتهم والقليل من الكماليات التي قد تستحق بعد بضع سنوات من السلوك الجيد مع سداد ديونك.
والسبب في اعادة تمويل الرهن العقاري؟
مع اعادة تمويل الرهن العقاري ، منذ بك الدين الأصلي قد انخفض ، سوف تكون قادرة على الحصول على مزيد من الوقت لتسديدها بالكامل ، وسوف يؤدي هذا إلى انخفاض المدفوعات الشهرية الخاصة بك تاركا لك مبلغ اضافي من المال لاستخدامه في كل ما قد تحتاج أو تريد .
في سبيل المثال ، كما كنا نتحدث عن الديكورات المطلوبة ، هل يمكن استخدام هذه الأموال الإضافية لإصلاح خطة التسديد الشهري الخاص بك مع المقاول للحصول على تزيين المطبخ.
إذا كنت تفكر في شيء اكبر ، مثل بناء حمام سباحة. قد تحتاج المزيد من المال من هذا المبلغ الاضافي الذي سيكون مع الحصول على إعادة تمويل الرهن العقاري. في هذه الحالة ، هل يمكن أن تلجأ إلى تحسن قرض المنزل لتحقيق رغباتك. وحمامات السباحة والمناظر الطبيعية ويمكن إدخال بعض التعديلات للغاية لزيادة قيمة الممتلكات ، فهي تؤخذ على التحسينات المنزلية والذي تم التوصل إليه لتحسين منتجات التمويل السكني. في الوضع الخاص بك ، وانت فعلا سداد قرض المنزل ، فإنه قد يكون من المفيد أن اموالك الشخصية تفعل كل الاشياء. عن طريق إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، سيكون لديك هذا المبلغ الاضافي الشهري أنه حتى حين أنها قد لا تكون كافية لتمويل المجمع الخاص بك ، سوف تقلل من كمية عالية التي سوف تحتاج إلى الاقتراض من تحسن قرض المنزل.
عن طريق اقتراض مبلغ أقل من الأموال على تحسين قرض المنزل ، هل سيكون قادرا على اختيار أقصر فترة السداد ، وسيكون عليك الخروج من ديب في فترة زمنية أقصر.
المنزل اعادة تمويل الرهن العقاري ومعظم عام فوائد
هناك بعض المزايا الأخرى التي لاعادة تمويل الرهن العقاري ، ربما ، إلى جانب مبلغ اضافي من المال الذي ناقشناه بالفعل. عن طريق الحصول على إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك سوف نكون قادرين على ايجاد وتأمين بمعدل أقل مما لديك ، أو التبديل بين سعر الصرف الثابت إلى واحد قابل للتعديل أو العكس بالعكس ما يناسبك ، تبعا لتقلبات السوق.
فائدة أخرى ممكنة للنظر هو أن منزلك القرض الفائدة قد تكون معفاة من الضرائب. عليك أن تحقق هذا مع المستشار المالي الخاص بك.
أمور أن نأخذ في الاعتبار عند البحث للحصول على اعادة تمويل الرهن العقاري الرئيسية
ليس لديك لاعادة تمويل قرض منزلك مع المقرض الخاص بك الفعلية. يمكنك البدء في التسوق للحصول على خيارات جديدة. لا تأخذ هذا العرض الأول تجد ، حتى لو كان يبدو كبيرا. فحص ومقارنة مع العديد من المقرضين وتقييم جميع الشروط والمواصفات التي جميعها كانت قد عرضت عليك ، لتجد نفسك على التعامل بشكل أفضل من ذلك واحدة لديك بالفعل.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "البداية اعادة تمويل الرهن العقاري ، وكيف يمكن أن يكون من المفيد أن الخطط الخاصة بك؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المزيد من المتسوقين الرهن العقاري تسعى موثوقة المنزل برامج القروض هم الذين يختارون لFHA قرض المنزل البرنامج بأعداد أكبر في الآونة الأخيرة. في وقت مبكر 1900s ، FHA هو الخيار الوحيد لهؤلاء الناس الذين كانوا لا يكسبون الكثير ، قد قضايا الائتمان ، أو كانوا مشترين للمرة الأولى مع القليل كدفعة مقدمة.
إذا قمت مؤخرا اشترى المنزل ، نتطلع الى الحصول تأمين الرهن العقاري. إذا كنت دعم الرهن العقاري وتموت ، تحتاج إلى التأمين على السداد. الرهن العقاري والتأمين على الحياة وتؤتي ثمارها لتأمين الرهن العقاري عندما يموت. هناك العديد من الطرق المختلفة لكتابة هذا بوليصة التأمين. هل تعرف ما أن يدرج في هذه السياسة؟ نظرة على هذه المادة ، على أن تصبح أكثر اطلاعا على الحياة تأمين الرهن العقاري.
إذا كنت المتسوق العادي الرهن العقاري ، ربما كنت أعتقد لتمويل الرهونات العقارية ، والرهن العقاري المصرفي ، وسمسار الرهن العقاري كلها نفس الشيء لمجرد أنها توفر جميع الرهون العقارية لمشتري المنازل وrefinancers. ومع ذلك ، إذا كان الأمر كذلك ، هل سيكون هذا المتخبط غير صحيحة ويمكن ان يكلف لكم طن من العملة الخضراء.
أول مشتري المساكن والمنازل الوقت الحالي لم يسبق له مثيل الآن الوصول إلى المنزل القوة الشرائية في ظل أوباما قانون الانتعاش الاقتصادي لعام 2009 للمساعدة على تحريك سوق الاسكان الامريكية والاقتصاد الضعيف. وبسبب هذا مؤخرا بإصدار تشريع ، مشترى المنازل المحتملين وأصحاب المنازل الحالية الآن لدينا الفرصة لتلقي إما مرة واحدة لشراء المنزل ضريبية أو إعادة تمويل الرهن العقاري الحالية.
لا ينبغي الخلط بينه وفيما يتعلق بلغة الرهون العقارية ، وهناك فرق كبير بين عملية التأهيل المبدئي وpreapproval. عملية التأهيل المبدئي لالرهن العقاري هو بناء على تقديرات وليس ضمانا التي يمكنك الحصول على رهن عقاري على مبلغ معين. عندما كنت تمت الموافقة عليها مسبقا من أجل الرهن العقاري ، ويضمن لك أن البنك سوف تغطي لكم على مبلغ معين على أساس الوثائق الخاصة الإيرادات والنفقات.
في حين أن المنزل هو على الارجح اكبر الأصول التي تمتلكها ، الرهن العقاري الخاص بك ربما هي أيضا أكبر في حساب ميزانيتك الشهرية. وبسبب هذا ، وأصحاب المنازل وبدأت تبحث عن والنظر في إعادة تمويل لخفض الدفع الشهري. إعادة تمويل الرهن العقاري ليست سوى طريقة واحدة للحد من المدفوعات الشهرية ، وزيادة أسهم المساكن ، وتخفيض معدلات الفائدة ، مما يجعل من الممكن بالنسبة لك لامتلاك منزل في فترة قصيرة من الوقت. للأسف ، ليس فقط من مؤسسات تمويل الرهن تضررت كثيرا من جراء الأزمة الاقتصادية ، كما أنها تعاني من الزيادة في عدد من المحتالين في العمل.
كما لونغ ايلاند المنزل ، وهناك تمييز هام يجب أن تكون على علم : اعادة تمويل الرهن العقاري مقابل تعديل القرض. وإعادة تمويل الرهن العقاري الخيار متاح لأصحاب المنازل الذين هم حاليا على الرهن العقاري ، ولكن نريد أن نستفيد من جديد ، انخفاض معدلات الرهن العقاري على السوق.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
