أصحاب المنازل مواجهة حقيقة الرهون العقارية الاتجاه الصعودي للأسفل

فكرة يجري رأسا على عقب على السيارة ليست جديدة. هذا يحدث عادة عندما يجعل المستهلك لاتخاذ قرار لشراء سيارة جديدة قبل أن يسدد سيارتهم القائمة. ونتيجة لذلك الرصيد المتبقي من القرض على السيارة الحالية يضاف إلى مذكرة للسيارة الجديدة. والنتيجة هي أن المستهلك مدين أكثر على السيارة الجديدة مما هو عليه فعلا يستحق.

اليوم ، يجد العديد من المستهلكين هم الآن رأسا على عقب على الرهون العقارية. للأسف ، هذا لم يحدث لانهم اشتروا المنزل الجديد ، وأضاف في تكلفة منزلهم القديم إلى الجديد الرهن العقاري. حدثت هذه الحالة في كثير من الحالات بسبب الارتفاع السريع في قيمة المساكن في العديد من المجالات التي تتبعها السوق العقارية تحطم القيم التي أرسلت المنزل في وقت لاحق الانخفاض المتصاعد.

في العديد من الأسواق ، لا سيما في كاليفورنيا ، وغالبية المنازل هي الآن في الواقع رأسا على عقب على الرهون العقارية ، وهذا العدد آخذ في الازدياد بسرعة. وهناك عدد كبير من هذه المنازل هي المستهلكين الذين اشتروا منازلهم في ذروة الطفرة. خلال ذلك الوقت المنزل القيم وحتى تضاعف ثلاث مرات في غضون فترة قصيرة من الزمن في كثير من المجالات. هذا الوضع يترك كثير من أصحاب المنازل يتساءلون ما ينبغي القيام به. خيارات وغالبا ما تستند إلى ما إذا كان أو لم يكن المنزل قادرة على مواصلة بذل تسديد أقساط الرهن العقاري الشهرية. في حين أن بعض قادرة على تسديد أقساط رهنهم العقاري الشهرية ، وخصوصا إذا كان لديهم معدل الرهونات الثابتة ، ليس هذا هو الحال مع الآخرين الذين أخذوا تعديل معدل القروض العقارية.

أصحاب المنازل الذين ما زالوا يستطيعون تحمل دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية والذين لا يشعرون بضغوط لبيع وذلك لأسباب العمالة قد تجد أنها أفضل حالا من يركب بها في السوق في الانخفاض. هناك اعتقاد واسع بأن السوق مرة واحدة في قيعان من أنها سوف تبدأ في التعافي. إذا حدث ذلك ، يمكن لهذه المنازل لا تزال مهيأة لتحقيق الربح على منزلهم مرة واحدة في السوق لا مرتدة.

معظم المنازل الأخرى التي لم يحالفهم الحظ. في بعض الحالات ، وأصحاب المنازل ببساطة ليس لديهم خيار سوى التحرك على الفور بدلا من الانتظار -- وعادة ما يرجع إلى نقل أو فقدان الوظيفة. أصحاب المنازل الذين المضمون تعديل معدل القروض العقارية قد تجد أيضا أنها لم تعد قادرة على تحمل دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية لأنها تزيد مع زيادة معدلات الفائدة. هذه المنازل هي التي تواجه واقع اللاذعة من حبس المنزل عندما لا تكون قادرة على تغطية ديونها أو إعادة تمويل الرهن العقاري مع الوطن بسبب قيود أشد صرامة القرض.

المنازل هي أيضا مواجهة حقيقة أن الخيارات المتاحة أمامهم هي خفض لأنهم يملكون أي أسهم في منازلهم. كمية الأسهم التي قد المنزل في منزلهم وغالبا ما يحدده مبلغ من الدفعة المقدمة. أثناء موجة ازدهار الإسكان كان من الشائع جدا للكثير من المشترين على شراء منازل مع القليل جدا ، إن وجدت ، كدفعة مقدمة. في الوقت الذي بدا وكأنه صفقة جيدة ، ولكن اليوم ، فإنه هو الذي يسبب مشاكل كبيرة وقيمة المساكن يستمر في الانخفاض.

هذا الوضع يسبب المزيد من المشكلات لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى الحصول على قروض الأسهم المنزل لإجراء التحسينات اللازمة المنزل أو لتوطيد ارتفاع فوائد الديون. حتى أنها هي من بين عدد قليل من الملاك الذين لديهم أسهم في منزلهم ، انهم يرون المقرضون على نحو متزايد بالقلق من تسليم قروض المنازل. كما ان معدل بالتخلف عن سداد قروض الرهن العقاري الأولية آخذة في الارتفاع ، وذلك لديه معدل التخلف عن سداد القروض الوطن والإنصاف. ببساطة شديدة ، والمصارف والبنوك لم تعد على استعداد لمواجهة تزايد خطر عندما يكونون بالفعل عقد عدد متزايد من القروض غير المسددة.

القدرة على إعادة تمويل المنازل قد تضاءلت أيضا في كثير من المواقع. ليس فقط هي المبادئ التوجيهية القرض أصبح أكثر صرامة ولكن معظم أصحاب المنازل الذين هم غالبا ما رأسا على عقب العثور على قيمة أقل من منازلهم يجعل من المستحيل تقريبا في التأهل للحصول على قرض جديد. في جوهر هذه المنازل الآن الإنصاف السلبية والمقرضين هي ببساطة ليست على استعداد لاتخاذ حبس مصرفية إضافية.

Rate Article

Listed below are more articles related to the above article from the "Real Estate" article category.

People interested in the above article "Homeowners Face the Reality of Upside Down Mortgages" are also interested in the related articles listed below:

�

هو أفضل وقت لشراء العقار في أميركا؟

مع الركود والانخفاض في أسعار المنازل ومن المفهوم أن نعتقد أن سوق الإسكان هي كل الأخبار السيئة عند هذه النقطة في الوقت المناسب. ولكن على العكس من ذلك فإنه من المحتمل أن تكون هذه هي المرة أفضل من أي وقت مضى لشراء الممتلكات. خصوصا إذا كنت أول مرة المشتري هو الوقت المثالي للاستثمار في الملكية الخاصة بك الخاصة جدا.

بناء المواقع الفعالة السمسار

ما هي خصائص المواقع العقارية فعالة ، والتي توفر لك مع خيوط جديدة ومساعدتك في تحويلها الى عملاء؟ هذه الأنواع من مواقع يمكن أن تحسن كثيرا من المبيعات والدخل الخاص بك كوسيط العقاري عندما يكون لديهم تصميم وأدوات مناسبة.

البداية الجديدة المشتري ائتمان ضريبة مبيعات المنازل يضمن شتاء

مبيعات المنازل خلال العام الماضي أو نحو ذلك تسببت مجموعة مختلطة من المشاعر لكثير من الناس. كثير من الناس عانوا الكثير من التوتر والقلق بسبب خسارتهم منازلهم والوقوع في الرهن حين أن كثيرين آخرين سعداء لديها القدرة على شراء حصة في السوق الكامل للمنازل بأسعار مخفضة ، وحبس الرهن ، والبيع القصير.

أكثر التعويقات على الأفق في Q4

زيادة أخرى في حبس يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة على شاقة بالفعل سوق العقارات والصناعات المرتبطة بها. ليس فقط سيكون آخر موجة من حبس الرهن العقاري إضافة إلى انخفاض قيمة الأسهم في سوق العقارات ولكن ربما أيضا نكسة لانتعاش صناعة البناء والتشييد وكذلك ؛ المزيد من المنازل في السوق سوف تساوي اقل المنازل التي تحتاج إلى أن يبنى. وهناك دفعة قوية لصناعة البناء والتشييد من شأنه أن يساعد في دعم الاقتصاد يتعافى.

حيث أن البحث عن منازل حي برونكس ممنوع

برونكس ممنوع المنازل هي وسيلة جيدة للانتقال إلى مدينة نيويورك في حين تنفق أقل. برونكس هو نابض بالحياة ، ومنطقة ذات كثافة سكانية عالية ، وهو حي من المدينة. لأنه يجذب العديد من الفنانين والرموز الثقافية ويعتبر مكانا جذابا للعيش فيه. كما هو الحال في الكثير من مدينة نيويورك ، والايجارات وأسعار المساكن يمكن أن تكون عالية جدا في برونكس بسبب الطلب. برونكس ممنوع المنازل والبيوت التي تم استردادها ، وغالبا ما بعد المنزل قد تخلف عن سداد أقساط. منذ البائعون على استعداد لاتخاذ أقل من السعر الكامل لهذه العقارات لبيعها بسرعة ، برونكس منازل الريبو تميل الى أن تكون وسيلة أكثر يسرا لشراء العقارات في هذا المجال.

العمل مع البنك الدولي لانقاذ منزلك من أن تصبح اتلانتا ممنوع هومز

إذا كنت قد غاب عن الدفع او اثنين على الرهن العقاري والخوف منزلك وسوف تصبح واحدة من العديد من اتلانتا ممنوع المنازل فمن المهم أن تعمل مع البنك لانقاذه. يمكنك حفظه وهناك العديد من الأسباب. البنوك لا ترغب في امتلاك العقارات في سجلاتها كما الأصول. كثير الناس يعتقدون ان البنوك تريد منازلهم وأنهم ذاهبون إلى بطردهم على الفور. ليست هذه هي القضية.

IDX متعدد الأطراف وحلول التعويقات

IDX متعدد الحلول هي المكونات الأساسية لموقع الويب الخاص بك إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذا الاتجاه فيها عدد من الخصائص الرهن قد تزايد. المستثمرين الراغبين في شراء العقارات التي تملكها ، والبنوك التي تملكها ، أو رهن ممتلكات ليست واحدة من المشترين لمرة وعملك والعلاقة معها قد تستمر لفترة طويلة. ولذلك ، فمن المنطقي الوحيد لبذل الكثير من الجهد لكسب ثقتهم في لكم من خلال تقديم المساعدة للبحث متعدد IDX الحاجيات التي تسمح لهم لإجراء عمليات البحث عندما يكونون في موقع الويب الخاص بك.