هل أنت مهتم في العقارات التجارية؟ فإنه على يقين من المغري ، ولكن ما هي المخاطر؟ ما يجب على المستثمر معرفة جديدة قبل وضع الاموال في سوق العقارات؟
هناك شعار واحد هو أن نجاح المستثمرين العقاريين من العيش : "انخفاض شراء -- بيع عالية". كيف يمكن تطبيق هذه الاستراتيجية الاستثمارية لديك؟
1. لا يحصلون على بإفراط : للمستثمرين الجدد ويمكن بسهولة أن ننشغل في عملية البيع. دون خبرة أو خلفية في القطاع العقاري الخاص بك ، فإنك قد تفكر الغرائز هي جيدة وبسرعة في الحصول على رأسك. خصائص الاستثمار تحتاج إلى مقومة بأقل من قيمتها ، وتحتاج إلى القيام البحث الخاصة بك أولا. لا خطة لشراء دون إنفاق الكثير من الوقت مقارنة القيم. هدفك هو لشراء ممتلكات تقدر بأقل من قيمتها التي يمكن أن تستغرق وقتا وخبرة على الفور.
أفضل طريقة لتحديد القيمة الحقيقية للممتلكات وبمقارنة خصائص مماثلة ، ومشيرا الى ان السمات المشتركة. خصائص يجب أن يكون في نفس المنطقة منذ الموقع يمكن أن تؤثر جذريا النطاق السعري.
يحيط علما ميزات وعيوب كل والممتلكات ، وكيف انهم طويلة على السوق والأسعار التي تبيعها لل. مرة واحدة لديك على فهم جيد لقيمة العقارات سوف يكون قادرا على ان اقول عندما خاصية مقوم بأقل من قيمته -- وربما بسبب عملية بيع سريعة وهناك حاجة أو البائع هو عديم الخبرة. لا تتردد في المقايضة على أفضل صفقة ممكنة.
2. معرفة السوق : أنت لا تشتري لنفسك حتى قضاء بعض الوقت مشيرا الى ان الاتجاهات في السوق. يمكنك غالبا ما تجد البيانات في الصحف المحلية والعقارات القائمة على النسبة المئوية لنمو الخصائص المختلفة في المنطقة على مدى السنة الماضية.
إبقاء العين على ما يتحرك بسرعة من خلال السوق ما هي السمات والترويج لها في إقامة منشآت جديدة. يمكنك استخدام هذه المعلومات لجعل حياتك ترقيات والسوق ودية ممكن.
يجب الحرص على عدم الوقوع في خطأ من تجديد لذوقك الشخصي. استخدام لوحات محايدة والأنماط الحالية لمناشدة سوق أوسع.
3. نعرف ميزانيتك : وكلما زاد الوقت الذي تقضيه البحث في تكاليف المشروع الخاص بك ، وارتفاع الأرباح سترون. تعرف كيف يمكنك ان تنفق الكثير ، إلا أن أسعار المواد والعمالة والإطار الزمني لأنها قد أنجزت. بعض الخبراء أن أقول لكم إلى ضعفين أو ثلاثة أضعاف هذا المبلغ. في أي حال ، فإن المزيد من البحوث لديك أكثر دقة ستكون ميزانيتك.
لا يحصلون على جرفت في العملية سواء ؛ التركيز على التجديد الأكثر ربحية. المطابخ والحمامات ذات أهمية. مضيفا الأبواب الفرنسية أو تحديث الإضاءة يمكن أيضا أن يكون استثمارا جيدا. ومعطفا جديدا من الطلاء أمر لا بد منه.
ما عليك القيام به منزلك العمل قبل دخول رجال الأعمال والعقارات لأن الاستثمار في العقارات والأعمال المالية. خطة الاستثمار الخاص بك مثل الأعمال التجارية ، وجعل قرارات مدروسة جيدا ، والعصا للميزانية ، لا تدع التفضيلات الشخصية على المشاركة ، وكنت على استعداد لتقديم بعض المال!
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "استثمر بشكل ذكي" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
كسب دخل ستة الرقم كمستثمر العقاري في السوق اليوم قد يبدو وكأنه حلم بعيد المنال الأنابيب ، وخاصة إذا الائتمان الخاصة بك كما يتعرضن للضرب وكدمات والاقتصاد ويتركز الاهتمام الخاص بك كيف كنت تريد الذهاب لملء خزان الوقود الخاص بك أو وضع الطعام على المائدة. مثلما يمكن أن يستغرق أحيانا القليل من الإبداع لتحويل مجموعة من المكونات عشوائي في خزانتك في تناول وجبة طعام شهي أن أهلك سوف يتمتع ، وهناك طرق للوصول إلى ذروة الاستثمار العقاري النجاح إذا كنت على استعداد للتفكير خارج مربع ، وإيجاد حلول خلاقة لديك احتياجات التمويل العقاري.
ولاية ميشيغان دائما في مكان واحد في البلاد التي كانت تعرف باسم موتور سيتي. المكان الذي يوجد فيه كل من حديد الأمريكية جاء من والعضلات السيارات من سنوات ولدوا قبل الغزوات السيارات الأجنبية.
هناك الكثير من الامور التي تحتاج الى النظر عند الاستثمار في التعويقات هياليه البنك مع الغرض من التقليب لهم لتحقيق الربح. هذه الأشياء تشمل تكاليف أشياء مثل المنزل والتصليح ، والوقت الذي قد يستغرق للمنزل للبيع.
بدءا بانخفاض الاستثمار العقاري الطريق يمكن أن تكون الرحلة المحفوفة بالمخاطر ، المليئة بالأخطار الكامنة والمحتملة على الدوام الحالي لاتخاذ قرار المالية المدمرة التي يمكن أن تكلفك الارباح المحتملة ، الوقت الضائع ، ومن الممكن أن تسلب كنت من الاستثمار العقاري الحلم. هنا خمس من أكبر الأخطاء التي تجعل المستثمرين العقاريين عند أول بدء العمل ، وكيف يمكنك تجنب جعلهم.
رسم آخر للمشترين أول مرة المنزل هو امتداد للمرة الأولى منذ البداية المشتري الائتمان الضريبي أن الحكومة قررت تمديد العمل حتى نهاية نيسان / ابريل ، وتنفتح على نطاق أوسع من المشترين كذلك. هذا الحافز الضريبي يمكن أن تساعدك على جعل طريقك الى المنزل الجديد الذي قد لا تستطيع إلا أن تكون قادرة على إدارتها.
عندما تستثمر في بيتسبرغ التعويقات البنك يبحث عن شخص ما لتحقيق الربح عن طريق تأجيرها هناك الكثير من الامور التي تحتاج إلى تفكير. هذه أشياء تشمل الصيانة والمستأجرين موثوق بها ، وتحقيق ربح. الكثير من المستثمرين بحيث يركز على تحقيق الربح مع واستئجار العقارات ان فشلوا في النجاح أو أنها تتحول إلى أمراء الأحياء الفقيرة ، والحصول على أنفسهم المتاعب.
هذا النمو البطيء ، أو المماطلة في معدلات الغولف في احتفاظ لاعب ، وكان له أثر مضاعف في هذه الصناعة. التشغيل ملعب للجولف دائما تحديا ماليا ، ويمكن أن يكون أكثر صعوبة في هذه الأوقات الحاسمة. الغولف مالكي النادي الذين يحاولون الصمود في وجه العاصفة الاقتصادية غالبا ما يجبرون على خفض الرسوم ، في حين لا تزال تحمل التكاليف المتزايدة للحفاظ على المساحات الخضراء. أن يأخذ ضخمة لدغة من هامش الربح.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
