إذا كنت تحاول ايجاد وسيلة لكسب المال ، فإنك قد تفكر في سوق الأوراق المالية أو فائدة مرتفعة حسابات الادخار كمكان لاستثمار أموالك من أجل الحصول على عائد جيد. ومع ذلك ، والعقارات ، هو خيار آخر للتفكير. هو استثمار جيد؟
في الولايات المتحدة ، فإن معظم الزيادة في قيمة المنازل من قبل ما يقرب من خمسة في المائة سنويا. بطبيعة الحال ، يمكن أن تختلف تبعا لهذا الموقع الجغرافي ، وكذلك في الاقتصاد بحيث سنة واحدة قد لا ترى زيادة في جميع والقادم قد قفزة في القيمة بنسبة تصل إلى 25 في المائة على سبيل المثال. ومع ذلك ، تشير البحوث إلى أنه في المتوسط على مدى العقد الماضي ، ارتفعت أسعار المساكن ارتفعت بنسبة عشرة في المائة سنويا. مقدار الربح على هذا هو في الواقع أقل مما قد يجعل لكم في سوق الأسهم ، وحتى أولئك الذين يبحثون عن وسيلة سريعة لكسب الملايين قد يكون تأجيل هذا النوع من الاستثمار. ومع ذلك ، إذا نظرتم الى شخصيات شاركت ترون أنه هو في الواقع أفضل بكثير من الاستثمار كنت أول من فكر.
إذا كنت تبحث لشراء منزل هو للبيع في $ 200،000 أنت من المحتمل أن يتطلب الرهن العقاري من أجل الحصول على البيع. في هذا المثال ، دعنا نقول لديك إيداع 40،000 دولار نقدا الى مكان ضد الممتلكات. هذا هو المبلغ الذي كان يمكن أن تستثمر في سوق الأسهم. مرة واحدة في السنوات بيتك سيكون زيادة في القيمة بنسبة خمسة في المائة ، مما يعني أن القيمة ستكون قد زادت إلى $ 210،000. هذا يتيح لك الربح من 10،000 دولار في السنة. هذا المستوى من العودة هو ممكن من خلال الحكمة الاستثمار في مجالات أخرى ولكن عند النظر التي قمت بها 10،000 دولار الأرباح على الاستثمار الأولي الخاص بك من 40،000 دولار أن خمسة في المائة من الزيادة تصبح 25 في المائة من الزيادة. هذا هو مستوى ممتازا من العائد على الاستثمار الخاص بك أنه سيكون من الصعب تحقيق أي مكان آخر. بالإضافة إلى ذلك ، يكون لديك دائما مستوى من الأمن مع العقارات كما كنت قد تم شراؤها بالفعل شيء ملموس ، وهذا الوضع لن يستمر إلى أن يكون لك ، في حين أن هناك دائما درجة عالية من المخاطر المرتبطة الأسهم والأوراق المالية.
بطبيعة الحال ، لكنت قد اشتريت المنزل مع الرهن العقاري ، كما في المثال السابق ، سوف يجعل أقساط شهرية. إذا كنت قد اشتريت في الممتلكات ، وفق ما في مكان ما من أجل أن تعيش أنت نفسك كنت تأجير ربما قبل ذلك. تأجير عندما كنت ببساطة رمي المال هباء بحيث يمكنك أن تقتنع بأن ما تتمتعون به دفع أقساط الرهن العقاري وتساهم مباشرة الى حسابك في ملكية العقار. هذا سوف يسمح لك لتقديم المزيد من المال من الاستثمار الخاص بك في السنوات المقبلة يجب أن تختار لبيع كما كنت ستمتلك نسبة أكبر من المنزل فورا.
إذا كنت اشترى الملكية باعتباره شراء لاسمحوا الاستثمار سوف تحتاج إلى التأكد من أن مبلغ الإيجار الذي سيجعل من جهاز المستأجرين سيغطي تكاليف الرهن العقاري الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى أن الأموال المتاحة لتمكين أي الإصلاحات المطلوبة ليتم الانتهاء بسرعة من أجل ضمان أنك لست في خرق للاتفاق الاستئجار. إذا كنت تفكر في شراء عقار من أجل تأجيره أنا أوصي لك التماس المشورة المهنية قبل ارتكاب نفسك بحيث يمكنك التأكد من أنه لن ينتهى بتكلفة لك شهريا أكثر من ذلك هو جعل لكم.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "هل عقارات استثمارية جيدة؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
في حين أن المنازل الجديدة قد تكون مثالية لبعض المشترين ويمكن أن يكون لها دور خمر درجة مدهشة من السحر والغرابة أن من الصعب العثور على مزيد من المنازل في الحديث. ومع ذلك ، فإنه هو فكرة جيدة أن نأخذ في الاعتبار أنه عندما كنت شراء منزل خمر أن هناك بعض المواد في المنزل التي قد تتطلب إزالتها.
كسب دخل ستة الرقم كمستثمر العقاري في السوق اليوم قد يبدو وكأنه حلم بعيد المنال الأنابيب ، وخاصة إذا الائتمان الخاصة بك كما يتعرضن للضرب وكدمات والاقتصاد ويتركز الاهتمام الخاص بك كيف كنت تريد الذهاب لملء خزان الوقود الخاص بك أو وضع الطعام على المائدة. مثلما يمكن أن يستغرق أحيانا القليل من الإبداع لتحويل مجموعة من المكونات عشوائي في خزانتك في تناول وجبة طعام شهي أن أهلك سوف يتمتع ، وهناك طرق للوصول إلى ذروة الاستثمار العقاري النجاح إذا كنت على استعداد للتفكير خارج مربع ، وإيجاد حلول خلاقة لديك احتياجات التمويل العقاري.
ولاية ميشيغان دائما في مكان واحد في البلاد التي كانت تعرف باسم موتور سيتي. المكان الذي يوجد فيه كل من حديد الأمريكية جاء من والعضلات السيارات من سنوات ولدوا قبل الغزوات السيارات الأجنبية.
هناك الكثير من الامور التي تحتاج الى النظر عند الاستثمار في التعويقات هياليه البنك مع الغرض من التقليب لهم لتحقيق الربح. هذه الأشياء تشمل تكاليف أشياء مثل المنزل والتصليح ، والوقت الذي قد يستغرق للمنزل للبيع.
بدءا بانخفاض الاستثمار العقاري الطريق يمكن أن تكون الرحلة المحفوفة بالمخاطر ، المليئة بالأخطار الكامنة والمحتملة على الدوام الحالي لاتخاذ قرار المالية المدمرة التي يمكن أن تكلفك الارباح المحتملة ، الوقت الضائع ، ومن الممكن أن تسلب كنت من الاستثمار العقاري الحلم. هنا خمس من أكبر الأخطاء التي تجعل المستثمرين العقاريين عند أول بدء العمل ، وكيف يمكنك تجنب جعلهم.
رسم آخر للمشترين أول مرة المنزل هو امتداد للمرة الأولى منذ البداية المشتري الائتمان الضريبي أن الحكومة قررت تمديد العمل حتى نهاية نيسان / ابريل ، وتنفتح على نطاق أوسع من المشترين كذلك. هذا الحافز الضريبي يمكن أن تساعدك على جعل طريقك الى المنزل الجديد الذي قد لا تستطيع إلا أن تكون قادرة على إدارتها.
عندما تستثمر في بيتسبرغ التعويقات البنك يبحث عن شخص ما لتحقيق الربح عن طريق تأجيرها هناك الكثير من الامور التي تحتاج إلى تفكير. هذه الامور وتشمل الصيانة والمستأجرين موثوق بها ، وتحقيق ربح. الكثير من المستثمرين بحيث يركز على تحقيق الربح مع واستئجار العقارات ان فشلوا في النجاح أو أنها تتحول إلى أمراء الأحياء الفقيرة ، والحصول على أنفسهم المتاعب.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
