إذا كنت تحاول ايجاد وسيلة لكسب المال ، فإنك قد تفكر في سوق الأوراق المالية أو فائدة مرتفعة حسابات الادخار كمكان لاستثمار أموالك من أجل الحصول على عائد جيد. ومع ذلك ، والعقارات ، هو خيار آخر للتفكير. هو استثمار جيد؟
في الولايات المتحدة ، فإن معظم الزيادة في قيمة المنازل من قبل ما يقرب من خمسة في المائة سنويا. بطبيعة الحال ، يمكن أن تختلف تبعا لهذا الموقع الجغرافي ، وكذلك في الاقتصاد بحيث سنة واحدة قد لا ترى زيادة في جميع والقادم قد قفزة في القيمة بنسبة تصل إلى 25 في المائة على سبيل المثال. ومع ذلك ، تشير البحوث إلى أنه في المتوسط على مدى العقد الماضي ، ارتفعت أسعار المساكن ارتفعت بنسبة عشرة في المائة سنويا. مقدار الربح على هذا هو في الواقع أقل مما قد يجعل لكم في سوق الأسهم ، وحتى أولئك الذين يبحثون عن وسيلة سريعة لكسب الملايين قد يكون تأجيل هذا النوع من الاستثمار. ومع ذلك ، إذا نظرتم الى شخصيات شاركت ترون أنه هو في الواقع أفضل بكثير من الاستثمار كنت أول من فكر.
إذا كنت تبحث لشراء منزل هو للبيع في $ 200،000 أنت من المحتمل أن يتطلب الرهن العقاري من أجل الحصول على البيع. في هذا المثال ، دعنا نقول لديك إيداع 40،000 دولار نقدا الى مكان ضد الممتلكات. هذا هو المبلغ الذي كان يمكن أن تستثمر في سوق الأسهم. مرة واحدة في السنوات بيتك سيكون زيادة في القيمة بنسبة خمسة في المائة ، مما يعني أن القيمة ستكون قد زادت إلى $ 210،000. هذا يتيح لك الربح من 10،000 دولار في السنة. هذا المستوى من العودة هو ممكن من خلال الحكمة الاستثمار في مجالات أخرى ولكن عند النظر التي قمت بها 10،000 دولار الأرباح على الاستثمار الأولي الخاص بك من 40،000 دولار أن خمسة في المائة من الزيادة تصبح 25 في المائة من الزيادة. هذا هو مستوى ممتازا من العائد على الاستثمار الخاص بك أنه سيكون من الصعب تحقيق أي مكان آخر. بالإضافة إلى ذلك ، يكون لديك دائما مستوى من الأمن مع العقارات كما كنت قد تم شراؤها بالفعل شيء ملموس ، وهذا الوضع لن يستمر إلى أن يكون لك ، في حين أن هناك دائما درجة عالية من المخاطر المرتبطة الأسهم والأوراق المالية.
بطبيعة الحال ، لكنت قد اشتريت المنزل مع الرهن العقاري ، كما في المثال السابق ، سوف يجعل أقساط شهرية. إذا كنت قد اشتريت في الممتلكات ، وفق ما في مكان ما من أجل أن تعيش أنت نفسك كنت تأجير ربما قبل ذلك. تأجير عندما كنت ببساطة رمي المال هباء بحيث يمكنك أن تقتنع بأن ما تتمتعون به دفع أقساط الرهن العقاري وتساهم مباشرة الى حسابك في ملكية العقار. هذا سوف يسمح لك لتقديم المزيد من المال من الاستثمار الخاص بك في السنوات المقبلة يجب أن تختار لبيع كما كنت ستمتلك نسبة أكبر من المنزل فورا.
إذا كنت اشترى الملكية باعتباره شراء لاسمحوا الاستثمار سوف تحتاج إلى التأكد من أن مبلغ الإيجار الذي سيجعل من جهاز المستأجرين سيغطي تكاليف الرهن العقاري الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى أن الأموال المتاحة لتمكين أي الإصلاحات المطلوبة ليتم الانتهاء بسرعة من أجل ضمان أنك لست في خرق للاتفاق الاستئجار. إذا كنت تفكر في شراء عقار من أجل تأجيره أنا أوصي لك التماس المشورة المهنية قبل ارتكاب نفسك بحيث يمكنك التأكد من أنه لن ينتهى بتكلفة لك شهريا أكثر من ذلك هو جعل لكم.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "هل عقارات استثمارية جيدة؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
مجتمعنا الصغير من جهة الصخرية شهدت ارتفاعا في رحلة لا تصدق. فقد أصبح من المعروف دوليا كوجهة سياحية من شأنها أن تواصل تطوير في المستقبل. الغالبية العظمى من النمو الهائل تم بقيادة مبيعات الشقق والمنازل عائلة واحدة ، وحتى الأراضي الخام.
إذا كنت قد قمت التزاما كاملا نفسك للاستثمار العقاري ، وسوف يكون لديك الميل الطبيعي لتبادل حبك العقارات مع أولادك. هذا هو الهدف النبيل ، ولكن هناك طريقة صحيحة وطريقة خاطئة للقيام بذلك. وسوف اتبع Charrissa كاولي على خارطة طريق لتنظيم المشاريع وأطفالك ستكون مهيأة للنجاح ، بغض النظر عما يقرر القيام به في حياتهم.
اقتصاد اليوم والاقتصاديين والمسؤولين الحكوميين ، والمستثمرين من جميع الأنواع الخدش رؤوسهم في محاولة لمعرفة ليس فقط ما اندلعت في الاقتصاد ، ولكن أفضل طريقة للذهاب نحو تحديد ذلك. ويبدو أن الخوف من كلمة اليوم ، حتى إذا كان الخوف هو الحاكم حياتك ، والحفاظ على القراءة Charrissa كاولي تعطيك بعض يجب أن يكون بقاء المشورة المالية التي سوف تساعدك للحفاظ على سلامة العقل -- وربما حتى لتصبح غنيا في الوقت نفسه.
الاتجاه لشراء العقارات الرهن شهدت ارتفاعا حادا في العامين الماضيين. اليوم ، والمصارف والمؤسسات المالية الأخرى في جميع أنحاء العالم لديها وفرة من المزادات بنك الرهن ونمو الرهن ومن المتوقع أن يستمر في السنوات القليلة المقبلة.
مثل اي شخص حتى مع معرفة عابرة مع عناوين الأخبار الوطنية تدرك ، وعدد من مثيلاتها التي تجري على أساس يومي ، قد حطم جميع الارقام القياسية السابقة. في حين أن من الواضح أن هذا يشكل كارثة بالنسبة لأصحاب المنازل التي تفقد منازلها ، كما انها حالة مدمرة بالنسبة للمقرضين الذين لا يقدرون على اتخاذ ذلك خصائص تكتنفها العديد من العودة الى قوائم الجرد. للمستثمرين العقاريين أن نعرف كيفية الاستفادة من هذه الفرصة وهي فرصة لم يسبق لها مثيل من أجل الربح -- وفرصة لمساعدة الآخرين في نفس الوقت.
كنت قد انفقت خلال السنوات القليلة الماضية توفير أموالك ، حول القيادة وتبحث في المنازل المعروضة للبيع على شبكة الانترنت. اليوم ، وكنت قررت الذهاب لذلك وبدأت تبحث عن منزلك الأولى. لديك مشاعر مختلطة -- جزء من كنت حقا متحمسون لاحتمال امتلاك منزل ، والآخر هو بالرعب. لا حاجة إلى أن يكون. وهنا بعض الأخطاء الشائعة من المشترين لاول مرة جعل المنزل وكيفية منع وقوعها.
مستثمري العقارات والعمل الإضافي الآن تحاول cherrypick كما العديد من صفقات مربحة لأنها يمكن أن تحصل على ايديهم. معظم المستثمرين تركز معظم وقتهم في العثور على بائعين الدوافع. بمجرد العثور على البائع أن محاولة يائسة للخروج من تحت عبء خاصية أنهم لا يستطيعون ، فهم يخرجون من الصفقة عندما يكتشفون البائع مدينا للبنك أكثر من خاصية يستحق. بدلا من الاستسلام في هذه المرحلة ، ونشمر عن سواعدكم والذهاب الى العمل على تشكيل الفوز قصيرة صفقة المبيعات.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
