المنزل المشترين سوف تجد أنه من الأسهل للتأهل للحصول على تعديل نسبة التمويل العقاري على معدل ثابت الرهن العقاري. تعديل معدل القروض العقارية (الأسلحة) ، وتسمى أيضا الرهونات العقارية ذات السعر المتغير أو الرهونات العقارية ذات السعر العائم ، هي جاذبية للمشترين المنزل بسبب انخفاض أسعار الفائدة التمهيدية. ولكن نعرف أن أسعار الفائدة ثابتة لصندوق مؤشر ، مما يعني بك أقساط شهرية سيؤدي بالتأكيد إلى زيادة. فمن المحتم أن تعرف ما هي مؤشر على قرض محددة مرتبطة عند النظر في هذا الخيار. الوطن يحتاج المشترين لحساب المستقبل ارتفاع مدفوعات بعد فترة أولية عند تحديد النطاق السعري للمنزل كانوا قادرين على شرائه. المدفوعات النجاح يمكن أن تصبح مكلفة جدا أن الرهن قد تلوح في الأفق.
حذار من المثير اسعار
تعديل معدل القروض العقارية في كثير من الأحيان معدلات الفوائد المغرية التي تغري المشترين في المنزل غير الحذرين. هذه لا يصدق حتما إلى انخفاض أسعار الفائدة ترتفع. هذا المعدل المنخفض عادة ما تنتهي بعد ستة أشهر أو سنة واحدة ، ومن ثم معدل يعدل وفقا لمؤشر الرهن العقاري. عموما ، والأسلحة والشهري والسنوي أو قبعات العمر التي تحد من الزيادات المسموح بها. لا يفكرون حتى في الرهن العقاري التي لا سقف لها. قبعات حماية المنازل من الزيادات المدقع في دفعات شهرية ، ولكن الاستهلاك السلبي يمكن أن يحدث بسبب عدم خفض ملحوظ في كمية الرئيسية المستحقة.
البحوث واحتمالات قرض لفترة التكيف ، ومؤشر على الهامش
هناك ثلاثة بنود إضافية لننظر مع أرمينيا ، والقرض لفترة التكيف ، ومؤشر الهامش. في فترات التكيف لنطاقات أرمينيا من التسويات الشهرية للتسويات مختلف العلاوات السنوية وغيرها. تسلح مع تعديلات سنوية تقدم المزيد من الأمن ، مما يجعل بعض مبالغ ثابتة لمدة سنة على الأقل في الوقت ، وفي حين أن الأسلحة التي ضبط أكثر تواترا يمكن المرهقة للاعصاب.
مؤشر الرهن العقاري بأسعار فائدة معومة يحدد الفرق في سعر الفائدة. من بين هذه الفهارس هي شهادات الايداع وسندات الخزينة في لندن سعر الفائدة بين البنوك أو حتى مؤشر البنوك مؤشر الخاصة. تعلم مؤشر القرض الخاص بك مرتبط وأدائه على النحو الذي يقرر ما إذا كان ليذهب مع أرمينيا أم لا. الهامش هو المبلغ المقرض الخاص بك ستتلقاه الربح من القرض الخاص بك.
متغير سعر الرهون جذب أصحاب المنازل على المدى القصير
هناك بعض مبررات جيدة للحصول على متغير معدل الرهن العقاري. اذا كنت تعرف ان تكونوا تلقي الترويج في وقت قريب ، كنت أعلم أنك سوف تكون قادرة على التعامل مع معدلات أعلى. أيضا ، إذا كنت تعيش هناك لن يؤدي إلا إلى بضع سنوات ، وهذا سبب جيد آخر للذهاب مع انخفاض معدل الفائدة أرمينيا. ومع ذلك ، إذا كنت تنوي الابقاء على الملكية أكثر من 5 سنوات ، ونوع آخر من القرض سيكون من الحكمة. قد ترغب في النظر في قرض قابلة للتحويل أو المختلطة التي تبدأ باعتباره تعديل نسبة التمويل العقاري والتغييرات على معدل ثابت الرهن العقاري في وقت لاحق.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "هو تعديل سعر الرهن الذهاب إلى العمل بالنسبة لي؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الأزمة المالية العالمية قد تركت الكثير من المقترضين من الحظ عندما يتعلق الأمر الى شراء العقارات التجارية التي تحتاج أو تريد. ما يصل الى ثمانين في المئة أقل من قروض العقارات التجارية ويجري حاليا خطية من ذي قبل. اذا كنت قد رفضت من قبل المقرض ويبحثون عن مصدر بديل لتمويل شراء العقارات التجارية الخاصة بك ، يجب عليك أن تنظر إلى القطاع الخاص التجاري للاقراض العقاري.
إذا كان لديك أخطاء الماضي التي أدت إلى الهيمنة ، وربما كنت أشعر بأن وزنها في العالم هو على كتفيك والتي لا يجوز أبدا مؤهلة للحصول على قرض عقاري المنزل مرة أخرى. والحقيقة هي أن الحصول على المنزل بعد قرض الرهن يتطلب قليلا من يغوورك ، ولكن يمكن تحقيقه. الآلاف من المنازل الحالية قد تم من خلال الهيمنة من قبل.
"طوبى للشباب" ، كما يقول هربرت هوفر "، لأنهم يرثون الدين الوطني". الديون ، وبأي لغة أو غطاء ، هي سيئة. ولكن ماذا لو كنت قد تحملت ديونا ، وتجد صعوبة في حفر نفسك للخروج منها؟ هل هذا يعني انك غير مؤهل للأبد من امتلاك منزل؟ البعض يقول نعم. سوء الائتمان والقروض معدلات الرهن العقاري تبين خلاف ذلك.
مع الحكومة الآن وضع سياسات لتحفيز سوق الإسكان ، وهذا يمكن أن يكون كبيرا من الوقت لمشتري المنازل المحتملين للعثور على المنزل الذي كانت تبحث عنه. وقال سمسار الرهن العقاري يمكن أن يكون خيارا جيدا في مساعدة هؤلاء المشترين العثور على الرهن العقاري الذي يسعون اليه.
أنت تقرر ان الوقت قد حان للذهاب للتسوق لبيت التمويل العقاري. لحظة هذا القرار هو قرار وشعور الرهبة أكثر من يغسل لك. نفس الأسئلة القديمة ضربة قوية داخل الدماغ. كيف يمكنني المقارنة بين أسعار الفائدة على قرض المنزل؟ كيف اعرف نسبة عادلة عندما أرى واحدة؟ وأين وماذا وكيف ولماذا لتمويل المساكن وسيكون لكم ذلك تحير العقل كنت قريبا تمزق شعرك في حالة من اليأس.
مع سوق العقارات التجارية على وشك الذهاب إلى أزمة في الواقع حتى يمكن أن تكون أسوأ من تلك التي يعاني منها قطاع الإسكان ، فمن السهل معرفة الأسباب التي دفعت منظمي المصارف قد حث البنوك على تعزيز جهودها في ايجاد سبل الموافقة على تعديل للرهن العقاري التجاري لأصحاب الأملاك على حافة الرهن. مجلس الاحتياطي الاتحادي ، و شركة التأمين على الودائع الاتحادية (المؤسسة) ، وغيرها من المنظمين الماليين يشعرون بالقلق من ان استقرار المؤسسات المالية يمكن أن تنهار بسهولة مع بداية موجة القادمة من التخلف عن السداد من قبل المقترضين من العقارات التجارية.
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
