الباعة في جميع أنحاء البلاد تجد صعوبة متزايدة في بيع منازلهم. قبل عامين الباعة قد وضعت منازلهم على النظام متعدد الأطراف ، وصفعة لتوقيع بيع في الفناء ، والمشترين من شأنه لا محالة. حتى انك تستطيع القيام به للبيع من قبل المالك ، وفرصك كانت جيدة للنجاح. باعتبارها السمسار في تشارلستون بولاية كارولينا الجنوبية ، أنا محظوظ جدا لتعيش في مدينة جيدة مع سوق العقارات بالمقارنة مع معظم الأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد. ولكن ، حتى في تشارلستون في السوق ، والباعة أصبحت بالاحباط مع عدم القدرة على بيع منازلهم. إذا كنت قد قمت المدرجة منزلك مع أي نجاح ، قد ترغب في النظر في اتخاذ سحبه من السوق ، حتى لو كان مجرد لفترة قصيرة. لقد تضمنت بعض الأسئلة التالية التي قد تساعدك على اتخاذ هذا القرار.
منذ متى تم ادراج منزلك؟ الوقت المستغرق لبيع المنزل (التي تسمى أحيانا دوم ، أو أيام على السوق) يعتمد على سوق العقارات المحلي. ولكن ، في أي سوق ، لو انها كانت مدرجة لمدة 9 أشهر أو أكثر دون تحقيق أي نجاح ، يجب النظر في الخيارات المتاحة أمامك : أعتبر قبالة السوق لفترة من الوقت ، والعثور على وكيل آخر القائمة ، أو إجراء تخفيض كبير السعر.
كيف العديد من العروض في الأسبوع لا تتلقى منزلك؟ العروض أيضا عدد السوق حساسة. في تشارلستون ، وتظهر كل أسبوع أو أسبوعين من المتوسط بالنسبة لسوقنا. عموما عندما منازلهم الحصول على عروض أقل من المتوسط ، وانه يرجع الى السعر أو التسويق. مما لا شك فيه أن ننظر على التقرير الخاص بك متعدد الأطراف (ومنشورات ، الخ. اذا كنت استخدامها) ، وتأكد من انها تظهر قبالة منزلك أفضل الميزات. أحيانا استبدال صورة مظلمة أو إعادة كتابة الملاحظات الباب يمكن أن يكون حل سهل للحصول على مزيد من العروض. لأن هناك الكثير من المنازل في السوق والمشترين والاضطرار إلى القيام بالكثير من مراكز التسوق (والقضاء) على شبكة الانترنت. لذلك ، تأكد من منزلك يحصل على المشترين قوائم المنازل لنرى!
لقد حصلتم على أي من العروض من المشترين؟ مرة أخرى ، وهذا يعتمد على السوق. ولكن ، كقاعدة آمنة هو ما إذا كان منزلك قد طرحت في السوق لمدة 9 أشهر دون أي تقدم ، فإنه سيحتاج الى بعض التغييرات الجذرية للحصول على هذا العرض. بعد المنزل وقد جلس في السوق لفترة من الوقت والمشترين في كثير من الأحيان أعتقد أن هناك خللا ما في الداخل ولن يطرح في أي عرض لشرائه. إذا كنت قد تلقيت عروضا في منزلك ، وقررت عدم اتخاذ لهم ، ثم كنت قد علمت ان المشترين هي جعل الكرة منخفضة عروض اليسار واليمين في هذه السوق. هناك الكثير من المشترين غير واقعي الذين يعتقدون ان بامكانهم التفاوض على 20 ٪ من قائمة. مثل البائع ، لم يكن لديك السيطرة على العروض التي تحصل. ولكن ، أن تكون معقولة. هناك الكثير من الباعة غير واقعي أيضا ، الذين يعتقدون ان بامكانهم الحصول على مزيد من لمنازلهم من الاحصاءات. في معظم الأسواق ، لا يوجد شيء مثل كامل سعر العرض (أو حتى قريبة من ذلك) بعد الآن. إذا كنت لا ترغب في منحنى على الأسعار ، وسيكون من الأفضل لتوفير الوقت والصداع عن طريق اتخاذ الممتلكات الخاصة بك من السوق.
كيف سيئة لا تحتاج لبيع؟ بالطبع لن يكون لكم المدرجة منزلك إذا كنت لا تحتاج أو تريد بيعها. ولكن ، هل نحتاج بالتأكيد لبيع أو نقل الحق الآن؟ إذا كان الأمر كذلك ، وإذا لم تكن قد حصلت على أي من العروض ، قد ترغب في النظر في تأجير منزلك. وهناك الكثير من الباعة الذين يختارون لتأجير منازلهم بدلا من الخروج. انه من الأسهل كثيرا على استئجار منزل الحق مما هو عليه الآن لبيع واحدة. لذلك ، على الأقل النظر في هذا الخيار.
هو بيتك بأسعار تنافسية؟ إذا كنت قد وصلت الى ادنى نقطة تريد أن تذهب بك في السعر المطلوب مع أي نجاح ، قد ترغب في القائمة مرة أخرى في وقت لاحق عندما تكون السوق متوازنة خارج. اذا نظرتم الى احصاءات ، في الأحياء الأكثر أدنى جدا بأسعار المنازل هي تلك التي تباع. بالطبع ان ذلك يعتمد على الحي ، ولكن المشترين لا يريدون صفقة جيدة في هذه السوق. منازل تسير بموجب عقد اليومية -- ولكن ، هم فقط من المنازل التي يتم بأسعار تنافسية.
كل هذه العوامل التي تعتمد على سوق العقارات. لذا ، يجب التأكد من أن أطلب منكم سرد وكيل منزلك هو كيفية القيام بالمقارنة مع غيرها من منازلهم للبيع في نفس النطاق السعري والمنطقة. هو أو هي يجب أن يكون قادرا على تزويدك الإحصاءات الأخيرة للمبيعات وعروض. هذا سوف أعطيكم فكرة جيدة عن المكان الذي تقف في المنافسة. وإذا كان منزلك ليس نجاحا جيدا ، ربما يكون من الأفضل أن أعتبر قبالة السوق لفترة من الوقت. معظم المحللين العقارات اعتقد ان السوق سوف تظهر تغييرا كبيرا في جميع أنحاء ربيع عام 2009. لذلك ، لا تشعر وكأنك تريد ان تكون مع منزلك من السوق إلى الأبد. ولكن ، اذا كنت تستطيع الانتظار إلى القائمة مرة أخرى في الأشهر المقبلة من 8 إلى 12 ، وأسواق العقارات في معظم الأماكن ومن المتوقع أن تلتقط بشكل كبير بحلول ذلك الحين. بعد كل شيء ، فإن هذا السوق المشترين قوية 'لن يستمر إلى الأبد!
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "هل حان الوقت لاتخاذ منزلي قبالة السوق؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
مع الركود والانخفاض في أسعار المنازل ومن المفهوم أن نعتقد أن سوق الإسكان هي كل الأخبار السيئة عند هذه النقطة في الوقت المناسب. ولكن على العكس من ذلك فإنه من المحتمل أن تكون هذه هي المرة أفضل من أي وقت مضى لشراء الممتلكات. خصوصا إذا كنت أول مرة المشتري هو الوقت المثالي للاستثمار في الملكية الخاصة بك الخاصة جدا.
ما هي خصائص المواقع العقارية فعالة ، والتي توفر لك مع خيوط جديدة ومساعدتك في تحويلها الى عملاء؟ هذه الأنواع من مواقع يمكن أن تحسن كثيرا من المبيعات والدخل الخاص بك كوسيط العقاري عندما يكون لديهم تصميم وأدوات مناسبة.
مبيعات المنازل خلال العام الماضي أو نحو ذلك تسببت مجموعة مختلطة من المشاعر لكثير من الناس. كثير من الناس عانوا الكثير من التوتر والقلق بسبب خسارتهم منازلهم والوقوع في الرهن حين أن كثيرين آخرين سعداء لديها القدرة على شراء حصة في السوق الكامل للمنازل بأسعار مخفضة ، وحبس الرهن ، والبيع القصير.
زيادة أخرى في حبس يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة على شاقة بالفعل سوق العقارات والصناعات المرتبطة بها. ليس فقط سيكون آخر موجة من حبس الرهن العقاري إضافة إلى انخفاض قيمة الأسهم في سوق العقارات ولكن ربما أيضا نكسة لانتعاش صناعة البناء والتشييد وكذلك ؛ المزيد من المنازل في السوق سوف تساوي اقل المنازل التي تحتاج إلى أن يبنى. وهناك دفعة قوية لصناعة البناء والتشييد من شأنه أن يساعد في دعم الاقتصاد يتعافى.
برونكس ممنوع المنازل هي وسيلة جيدة للانتقال إلى مدينة نيويورك في حين تنفق أقل. برونكس هو نابض بالحياة ، ومنطقة ذات كثافة سكانية عالية ، وهو حي من المدينة. لأنه يجذب العديد من الفنانين والرموز الثقافية ويعتبر مكانا جذابا للعيش فيه. كما هو الحال في الكثير من مدينة نيويورك ، والايجارات وأسعار المساكن يمكن أن تكون عالية جدا في برونكس بسبب الطلب. برونكس ممنوع المنازل والبيوت التي تم استردادها ، وغالبا ما بعد المنزل قد تخلف عن سداد أقساط. منذ البائعون على استعداد لاتخاذ أقل من السعر الكامل لهذه العقارات لبيعها بسرعة ، برونكس منازل الريبو تميل الى أن تكون وسيلة أكثر يسرا لشراء العقارات في هذا المجال.
إذا كنت قد غاب عن الدفع او اثنين على الرهن العقاري والخوف منزلك وسوف تصبح واحدة من العديد من اتلانتا ممنوع المنازل فمن المهم أن تعمل مع البنك لانقاذه. يمكنك حفظه وهناك العديد من الأسباب. البنوك لا ترغب في امتلاك العقارات في سجلاتها كما الأصول. كثير الناس يعتقدون ان البنوك تريد منازلهم وأنهم ذاهبون إلى بطردهم على الفور. ليست هذه هي القضية.
IDX متعدد الحلول هي المكونات الأساسية لموقع الويب الخاص بك إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذا الاتجاه فيها عدد من الخصائص الرهن قد تزايد. المستثمرين الراغبين في شراء العقارات التي تملكها ، والبنوك التي تملكها ، أو رهن ممتلكات ليست واحدة من المشترين لمرة وعملك والعلاقة معها قد تستمر لفترة طويلة. ولذلك ، فمن المنطقي الوحيد لبذل الكثير من الجهد لكسب ثقتهم في لكم من خلال تقديم المساعدة للبحث متعدد IDX الحاجيات التي تسمح لهم لإجراء عمليات البحث عندما يكونون في موقع الويب الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
