واضاف "اذا كنت لونغ آيلاند المنزل ، وهناك تمييز الهامة التي يجب أن تكون على علم : اعادة تمويل الرهن العقاري مقابل تعديل القرض. واعادة تمويل الرهن العقاري الخيار متاح لأصحاب المنازل الذين هم حاليا على الرهن العقاري ، ولكن نريد أن نستفيد من جديد ، وانخفاض معدلات الرهن العقاري على السوق. إعادة التمويل تكافئ الذين أثبتوا أنفسهم أن المقترضين جديرة بالثقة.
من ناحية أخرى ، فإن أي تعديل القرض هو بالنسبة لأولئك الذين لم تعد تستطيع تحمل دفع مبالغ على الرهن العقاري الحالية ، على الرغم من أنها لا يلزم أن يكون الجانح عندما طلب للحصول على قرض التعديل. التعديل القرض يهدف الى تخفيف العبء على الرهن العقاري بالنسبة لأولئك الذين يعانون من صعوبات مالية. شروط القرض يتم تعديل في ذلك أن المقترض يدفع أقل في المدى القصير ، ولكن لفترة أطول من الزمن.
عندما وقعت الرهن الأصلي ، فمن الأرجح أنك قد حضور محام لقراءة أكثر من كل وثيقة تمثل واهتماماتك ، ومصالحكم فقط. بالاضافة الى ذلك ، المحامي الخاص بك ربما تترجم جميع بلغة قانونية في الوثائق إلى اللغة الإنكليزية سهل بالنسبة لك. إذا كنت تريد إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، فإنك سوف تحتاج إلى شخص يمثلون مصالحكم ، للتأكد من أنك تحصل على أفضل صفقة ، وهذه الوثائق لم نتلق اي أسهل للقراءة منذ الرهن العقاري الخاص بك الماضي.
المقرض الذي يقوم به لمصلحة هنا ، لذلك لا يوجد حافز للمقرض لأبحث عن اهتماماتك. هي احتمالات ، إذا كنت تستخدم محام عندما وقعت الرهن الأصلي ، أن المحامي نفسه سوف يكون له علاقة مع المقرض من شأنها أن تضمن مفتوح وموجه الاتصالات بينهما. كما هو الحال في كثير من الحالات القانونية ، وهو محام غير ضروري ، بل هو أفضل بوليصة التأمين يمكنك شراء أي شيء غير عادي وينبغي أن تنشأ ".
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "لونغ آيلاند الرئيسية الرهن العقاري مقابل قرض تعديل" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الأزمة المالية العالمية قد تركت الكثير من المقترضين من الحظ عندما يتعلق الأمر الى شراء العقارات التجارية التي تحتاج أو تريد. ما يصل الى ثمانين في المئة أقل من قروض العقارات التجارية ويجري حاليا خطية من ذي قبل. اذا كنت قد رفضت من قبل المقرض ويبحثون عن مصدر بديل لتمويل شراء العقارات التجارية الخاصة بك ، يجب عليك أن تنظر إلى القطاع الخاص التجاري للاقراض العقاري.
إذا كان لديك أخطاء الماضي التي أدت إلى الهيمنة ، وربما كنت أشعر بأن وزنها في العالم هو على كتفيك والتي لا يجوز أبدا مؤهلة للحصول على قرض عقاري المنزل مرة أخرى. والحقيقة هي أن الحصول على المنزل بعد قرض الرهن يتطلب قليلا من يغوورك ، ولكن يمكن تحقيقه. الآلاف من المنازل الحالية قد تم من خلال الهيمنة من قبل.
"طوبى للشباب" ، كما يقول هربرت هوفر "، لأنهم يرثون الدين الوطني". الديون ، وبأي لغة أو غطاء ، هي سيئة. ولكن ماذا لو كنت قد تحملت ديونا ، وتجد صعوبة في حفر نفسك للخروج منها؟ هل هذا يعني انك غير مؤهل للأبد من امتلاك منزل؟ البعض يقول نعم. سوء الائتمان والقروض معدلات الرهن العقاري تبين خلاف ذلك.
مع الحكومة الآن وضع سياسات لتحفيز سوق الإسكان ، وهذا يمكن أن يكون كبيرا من الوقت لمشتري المنازل المحتملين للعثور على المنزل الذي كانت تبحث عنه. وقال سمسار الرهن العقاري يمكن أن يكون خيارا جيدا في مساعدة هؤلاء المشترين العثور على الرهن العقاري الذي يسعون اليه.
أنت تقرر ان الوقت قد حان للذهاب للتسوق لبيت التمويل العقاري. لحظة هذا القرار هو قرار وشعور الرهبة أكثر من يغسل لك. نفس الأسئلة القديمة ضربة قوية داخل الدماغ. كيف يمكنني المقارنة بين أسعار الفائدة على قرض المنزل؟ كيف اعرف نسبة عادلة عندما أرى واحدة؟ وأين وماذا وكيف ولماذا لتمويل المساكن وسيكون لكم ذلك تحير العقل كنت قريبا تمزق شعرك في حالة من اليأس.
مع سوق العقارات التجارية على وشك الذهاب إلى أزمة في الواقع حتى يمكن أن تكون أسوأ من تلك التي يعاني منها قطاع الإسكان ، فمن السهل معرفة الأسباب التي دفعت منظمي المصارف قد حث البنوك على تعزيز جهودها في ايجاد سبل الموافقة على تعديل للرهن العقاري التجاري لأصحاب الأملاك على حافة الرهن. مجلس الاحتياطي الاتحادي ، و شركة التأمين على الودائع الاتحادية (المؤسسة) ، وغيرها من المنظمين الماليين يشعرون بالقلق من ان استقرار المؤسسات المالية يمكن أن تنهار بسهولة مع بداية موجة القادمة من التخلف عن السداد من قبل المقترضين من العقارات التجارية.
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
