مع الإعلانات الأخيرة لبيع دونالد البوق 'بالم بيتش الوطن يجري على أعلى بيع العقارات من أي وقت مضى ، قد تبدو وكأنها في الاقتصاد هو الحصول على المسار الصحيح. بيد أن هذا المنزل تم شراؤها من قبل الملياردير الروسي ، وحتى لا يقول الكثير عن واقع الولايات المتحدة بالنسبة للمواطنين العاديين. السوق قد تكون في تحسن في بعض المجالات ، في حين أنها قد لا تزال تزداد سوءا في مناطق أخرى. عند محاولة لتحليل الاتجاهات والعقارات ، ويحتاج المرء أن يتذكر أن هذه هي غاية المحلية. نعم ، هناك اتجاه وعلى الصعيد الوطني ، ولكن في غضون ذلك عدد لا يحصى من دون جيوب ، ولكل منها السوق الخاصة بها.
اذا كان احد يريد معرفة ما يجري في منطقتهم ، واحدة أن ننظر إلى الاتجاهات المحلية. وإلقاء نظرة على النظام متعدد الأطراف في المنطقة الخاصة بك. هناك الكثير من المنازل للبيع ، أو هو رقم معتدل؟ الكثير سرد حبس الرهن (أي المصرف لا تحتاج إلى الموافقة على جميع العروض)؟ إذا كان هناك الكثير من حبس للبيع هذا يعني أن الأمور ليست جيدة القيام بذلك. حبس الرهن عادة الذهاب الى بيع لأقل ، وهذا من الطبيعي أن تأتي على كامل السوق إلى أسفل. حتى ولو حبس ليست دائما مثل هذه الصفقة الكبيرة (التي ربما تكون قد تضررت أو لديهم مشاكل أخرى) أنها لا تزال تعكس الزمان والمكان من الازدهار الاقتصادي المنخفض. كما أنها يمكن أن إغراق السوق ، وتغيير العادات والمشتري والتي تؤثر على سعر الأخرى ، وارتفاع نوعية المنازل فقط بسبب الأعداد الكبيرة.
ومع ذلك ، إذا لم تكن هناك الكثير من المنازل للبيع ، وعدد قليل جدا من حبس الرهن ، وهذا مؤشر جيد على أن استقرار الاقتصاد المحلي. الناس ليسوا في حالة من الهلع لبيع سريع (على سبيل المثال ، ما زال يمكن تسديد أقساط الرهن العقاري) ، بحيث لا يتم انخفضت أسعار منخفضة للغاية. المشترين لم يكن لديك الكثير من التحديد ، وهو ما يعني أنهم أكثر عرضة للتقديم ، عروض سخية على المنازل والممتلكات التي تكون متاحة. كل هذا يدفع السوق للارتفاع كذلك.
لمجرد أن يكون واضحا ، لا يمكن أن يحدث لأي شخص حبس الرهن ، وعندما أقول إنها تعكس مكانا للازدهار الاقتصادي المنخفض ، وهذا لا يعني انه حي فقير. مزدهر العديد من مالكي المنازل على خلاف ذلك ، وخلال فقاعة عندما شاهدوا منازلهم ارتفاع كبير في القيمة ، وربما تكون قد أخرجت بعض من الإنصاف للتجديدات المنزل أو غيرها من النفقات. ربما كانوا يفكرون بضعة تحسينات يمكن أن تساعدهم في بيع لأكثر من ذلك ، وتقديم المزيد من المال. ثم ، عندما تحطمت في السوق ، نتيجة لقوى لا علاقة لها تماما لأعمالهم ، بسبب أنهم كانوا عالقين على المقرض جميع هذه الأسهم التي لم تعد موجودة في وطنهم.
اذا كان احد يريد معرفة ما يحدث مع السوق المحلية ، قد يكون من المفيد جدا للتحدث إلى وكيل عقاري. وقال السمسار ® المهنية يجب أن يكون تاريخ المبيعات المعلومات التي تتيح لهم تحديد الاتجاهات. ولكن من المؤكد انها عامل المحلية للمنطقة التي تريد تتبعها. انه من المهم للحفاظ على اتجاهات وطنية في الاعتبار عند تحليل الاقتصاد والعقارات ، ولكن مع الابقاء على منطقتك ، وحتى الحي ونوع المنزل في الاعتبار وسوف اعطيكم صورة أدق لسوق التي تنطبق عليك.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "اتجاهات السوق : محليا ذات الصلة" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
في أوقات الوقود الفقر وتغير المناخ أصبحت حرق القضايا ، استبدال النوافذ ويبدو أن الحل الأمثل عندما تنحاز لاستعادة الممتلكات. الأمر لم يقتصر على هذا النوع من نافذة جعل الملكية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، كما أنها تساهم في تعزيز يبدو. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذه الأيام ، استبدال النوافذ المصنوعة من الكلوريد المتعدد الفاينل ، وبالتالي يقدم نفس الخصائص كما النوافذ الكلوريد المتعدد الفاينل.
كنت قد سمعت مرة واحدة وستسمع مرة أخرى : أسرع طريقة لبيع ممتلكات سريع هو استخدام المشتري قائمة. باستخدام قائمة المشترين لإرسال البريد الإلكتروني التفجيرات سوف تزيد من الاعتراف وانقاذ لكم الكثير من الوقت. لديك قائمة المشترين الخاص بك هو أهم أداة للحصول على أي من الممتلكات تباع في أي سوق.
عملية الرهن يمكن أن يستغرق شهورا أن يحدث ، حتى اذا كان التوصل الى اتفاق يمكن التوصل إليه مع البنك للقضاء على هذه النقطة الأخيرة ، فسوف يكون ذلك مكسبا لجميع المعنيين. من الناحية المثالية ، فإن مالكي المنازل الحصول على مساعدة من سمسار الذي هو على بينة من الإجراءات التي تنطوي عليها عملية البيع القصير. هناك العديد من الخطوات التي ينطوي عليها مثل هذه المعاملة ، وجود شخص ذي خبرة التوجيهية الطريق هو الأكثر جدوى.
بعض أصحاب الحيوانات الاليفة التي تبحث عن أماكن محددة لحيواناتهم الأليفة ، مثل ساحة مسيجة بشكل آمن. (نضع في اعتبارنا ان من "ساحة مسيجة بالكامل" على البائع دون أن الحيوانات الأليفة قد لا تعني الشيء نفسه لمشتر مع الحيوانات الأليفة الفنان الهرب.) اخرى قد يكون من أمل في تسوية قريبة لطبيب بيطري معينة ، منتزه كلب أو ربما بقعة شعبية على المشي. لأصحاب القطط داخل المنازل ، وشاشات الآمنة التي تسمح في النسائم ولكن يبقي القط من الخروج تعتبر أمرا إيجابيا.
مخاطر عدم التعاقد مع ذوي الخبرة لونغ آيلاند محامي العقارات يمكن ان تكلف المشتري / البائع الالاف ان لم يكن عشرات الآلاف من الدولارات. منذ شراء أو بيع منزلك قد يكون لديك أهم المعاملات المالية ، ويجب أن لا يكون بيني والحكمة ، والجنيه احمق.
المصنعين دريوال لا يبدو أن قبول المسؤولية عن الخزانات غير الكبريتي. مطالبة الصانع أنه في حين أن دريوال هو إعطاء قبالة روائح كريهة الرائحة ، ومستوى غاز الكبريت قبالة نظرا ليست عالية بما يكفي للتسبب مشاكل صحية أو ما يكفي لتآكل المعادن يسبب مخاطر الحرائق.
وغني عن القول ، فإن أكثر الناس الذين ملف للإفلاس ، ومزيد من المشترين المحتملين الذين سيتم اتخاذها للخروج من المنزل مجموعة من المشترين المحتملين ؛ هؤلاء الناس سوف ينضم جميع الأميركيين الآخرين الذين لا يستطيعون أن تفاخر على الداخل الآن بسبب إلى الاضطراب المالي الحالي. في حين أن معدلات البطالة لا تزال مرتفعة جدا ، هذا التجمع تضاؤل ليس من المرجح أن نرى عودة إما ؛ في المئة من الاميركيين الذين حق العاطلين عن العمل الآن وهو أعلى معدل في أكثر من 25 سنوات ، ويجوز إبقاء التسلق.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
