مع الإعلانات الأخيرة لبيع دونالد البوق 'بالم بيتش الوطن يجري على أعلى بيع العقارات من أي وقت مضى ، قد تبدو وكأنها في الاقتصاد هو الحصول على المسار الصحيح. بيد أن هذا المنزل تم شراؤها من قبل الملياردير الروسي ، وحتى لا يقول الكثير عن واقع الولايات المتحدة بالنسبة للمواطنين العاديين. السوق قد تكون في تحسن في بعض المجالات ، في حين أنها قد لا تزال تزداد سوءا في مناطق أخرى. عند محاولة لتحليل الاتجاهات والعقارات ، ويحتاج المرء أن يتذكر أن هذه هي غاية المحلية. نعم ، هناك اتجاه وعلى الصعيد الوطني ، ولكن في غضون ذلك عدد لا يحصى من دون جيوب ، ولكل منها السوق الخاصة بها.
اذا كان احد يريد معرفة ما يجري في منطقتهم ، واحدة أن ننظر إلى الاتجاهات المحلية. وإلقاء نظرة على النظام متعدد الأطراف في المنطقة الخاصة بك. هناك الكثير من المنازل للبيع ، أو هو رقم معتدل؟ الكثير سرد حبس الرهن (أي المصرف لا تحتاج إلى الموافقة على جميع العروض)؟ إذا كان هناك الكثير من حبس للبيع هذا يعني أن الأمور ليست جيدة القيام بذلك. حبس الرهن عادة الذهاب الى بيع لأقل ، وهذا من الطبيعي أن تأتي على كامل السوق إلى أسفل. حتى ولو حبس ليست دائما مثل هذه الصفقة الكبيرة (التي ربما تكون قد تضررت أو لديهم مشاكل أخرى) أنها لا تزال تعكس الزمان والمكان من الازدهار الاقتصادي المنخفض. كما أنها يمكن أن إغراق السوق ، وتغيير العادات والمشتري والتي تؤثر على سعر الأخرى ، وارتفاع نوعية المنازل فقط بسبب الأعداد الكبيرة.
ومع ذلك ، إذا لم تكن هناك الكثير من المنازل للبيع ، وعدد قليل جدا من حبس الرهن ، وهذا مؤشر جيد على أن استقرار الاقتصاد المحلي. الناس ليسوا في حالة من الهلع لبيع سريع (على سبيل المثال ، ما زال يمكن تسديد أقساط الرهن العقاري) ، بحيث لا يتم انخفضت أسعار منخفضة للغاية. المشترين لم يكن لديك الكثير من التحديد ، وهو ما يعني أنهم أكثر عرضة للتقديم ، عروض سخية على المنازل والممتلكات التي تكون متاحة. كل هذا يدفع السوق للارتفاع كذلك.
لمجرد أن يكون واضحا ، لا يمكن أن يحدث لأي شخص حبس الرهن ، وعندما أقول إنها تعكس مكانا للازدهار الاقتصادي المنخفض ، وهذا لا يعني انه حي فقير. مزدهر العديد من مالكي المنازل على خلاف ذلك ، وخلال فقاعة عندما شاهدوا منازلهم ارتفاع كبير في القيمة ، وربما تكون قد أخرجت بعض من الإنصاف للتجديدات المنزل أو غيرها من النفقات. ربما كانوا يفكرون بضعة تحسينات يمكن أن تساعدهم في بيع لأكثر من ذلك ، وتقديم المزيد من المال. ثم ، عندما تحطمت في السوق ، نتيجة لقوى لا علاقة لها تماما لأعمالهم ، بسبب أنهم كانوا عالقين على المقرض جميع هذه الأسهم التي لم تعد موجودة في وطنهم.
اذا كان احد يريد معرفة ما يحدث مع السوق المحلية ، قد يكون من المفيد جدا للتحدث إلى وكيل عقاري. وقال السمسار ® المهنية يجب أن يكون تاريخ المبيعات المعلومات التي تتيح لهم تحديد الاتجاهات. ولكن من المؤكد انها عامل المحلية للمنطقة التي تريد تتبعها. انه من المهم للحفاظ على اتجاهات وطنية في الاعتبار عند تحليل الاقتصاد والعقارات ، ولكن مع الابقاء على منطقتك ، وحتى الحي ونوع المنزل في الاعتبار وسوف اعطيكم صورة أدق لسوق التي تنطبق عليك.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "اتجاهات السوق : محليا ذات الصلة" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
IDX متعدد حلول يمكن أن تلعب دورا في مساعدة لكم تغذي علاقاتك مع مختلف الاتصالات والعقارات ، وعلى الرغم من أن ذلك قد ينظر اليه على انه واردا عند التفكير في الأمر الأول '. ومع ذلك ، دعونا نفحص أولا وظيفة IDX نظام متعدد الأطراف في توليد يؤدي العقارات ، والتي أصبحت ممكنة بفضل يجري الجذب الرئيسية لموقع الويب الخاص بك.
استعرض المقاطع الممتلكات من المجلات الشعبية مبيعات العقارات السكنية والمواقع ، وهناك العديد من الخصائص المغري في مكان شاعري كورنوال. هل يمكن أن تفعل هذا في حين تجلس في مكتبك في دخان كبيرة وتريد ان تنقل لأسرتك قليلا من الحياة الجيدة. ولكن هل هو كل ما هو متصدع حتى يكون. نحن هنا الخطوط العريضة لبعض المناطق جيدة للبدء بعملية البحث وبعض الايجابيات والسلبيات التي سوف تواجهها.
الحكومة حبس تباع من قبل الحكومة. هناك أسباب كثيرة وراء الحكومة سوف أحيانا الاستيلاء على الممتلكات الخاصة أو قطعة من العقارات التجارية. في بعض الأحيان ، وهذا يحدث لأن مالك العقار لم يدفع الضرائب على الممتلكات التي هي مستحقة للحكومة على الممتلكات. يمكن للحكومة ثم استعادة الممتلكات وبيعها من أجل تعويض الخسارة في الإيرادات. في بعض الحالات ، إذا كان مالك العقار يرتكب جريمة على الملكية -- مثل تصنيع المخدرات أو بيع المخدرات ، على سبيل المثال -- يمكن للحكومة مصادرة الممتلكات كجزء من العائدات المتأتية من عمل غير مشروع.
إذا كنت homebuyer جديدة ، وتبحث عن بيتك الأول ، هل تريد أن نلقي نظرة جيدة على البنك ممنوع المنازل. لأول مرة العديد من مشتري المساكن والمنازل البنك ممنوع -- المعروف أيضا باسم العقارية التي تملكها (تكتنفها خصائص -- تعتبر اختيارا جيدا. وذلك لأن هذه المنازل تقديم كل فوائد الرهن -- بما في ذلك الأسعار المنخفضة -- ولكن مع مخاطر أقل من متاعب وأنواع أخرى كثيرة من المنازل المنكوبة.
دالاس ممنوع المنازل انخفضت في الأشهر الستة الأولى من عام 2009 ، ولكن الخبراء لاحظ أن هذا له علاقة مع الحكومة من البرامج مع حدوث تحول اقتصادي. يمكن للمشترين لا تزال تستفيد من مجموعة كبيرة من دالاس حبس بأسعار منخفضة.
مرايا معلقة على الحائط يمكن أن يساعد أيضا سطع الفضاء الكئيب المظلم. مرايا كبيرة في إطارات جميلة معلقة على الحائط ويمكن إضافة نقطة الوصل أنيقة لغرفة بينما يساعد على نقل الضوء و وخلق الوهم لمسافة أكبر. ضوء لون الطلاء يمكن أيضا أن يساعد على ارتداد الضوء في جميع أنحاء الغرفة أيضا.
الفيدرالية هي منازل حبس الحكومة التي يجري بيعها من قبل الوكالات التي تشكل جزءا من الحكومة الاتحادية. في حين أن الحكومة ليست في الأعمال التجارية من بيع أو شراء العقارات السكنية ، فإن الحكومة لتأمين بعض الرهون العقارية. عندما يكون المنزل في مثل هذه الافتراضات على قرض المنزل ، وتدفع الحكومة للمقرض للممتلكات. عندما يكون المنزل هو مستعاد ، تأخذ الحكومة حيازة الممتلكات ويحاول بيعها من أجل استرداد الأموال التي تم دفعها للمقرض. الفيدرالية المنازل وغالبا ما تباع بأقل من قيمتها السوقية ، لأن الحكومة تريد استرداد أموالهم بسرعة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
