اعادة تمويل الرهن العقاري من حيث التكلفة هي تكلفة الختامية في نهاية تطبيق الرهن العقاري. عندما المقترض بإعادة تمويل الرهن العقاري ، كما يدفع المقترض نفسه إغلاق التكلفة اللازمين لبدء الرهن العقاري.
بعض مقرضي الرهن العقاري انخفاض العرض أو أي تكلفة الرهن العقاري. فهذا يعني أن مقرضي الرهن العقاري تدفع للجميع أو معظم التكلفة غير المتكررة الختامية. غير متكررة يعني إغلاق تكلفة المقترض لا تدفع سوى مرة واحدة. غير المتكررة يستبعد إغلاق تكلفة الفائدة ، والتأمين ، والضرائب العقارية.
ويمكن أن تشمل تكاليف اغلاق رسوم الضمان والضامن وإعداد وثيقة ، نشأة الرسم والتثمين والرسوم الإدارية ، وتجهيز الرسم ، حوالة مصرفية ، الرسم سمسار الرهن العقاري ، وضريبة رسم الخدمة ، وشهادات من الفيضانات.
الرهن العقاري المقرضين المسؤول عن ارتفاع طفيف لسعر الفائدة. ثم ، كان المقرضون الحصول على الخصم الرهن العقاري. الرهن العقاري الخصم هو نسبة مئوية معينة من الرهن العقاري الذي يذهب الى المقترض ، أو تقديم قروض الرهن العقاري. في المقابل ، كان المقرضون استخدام الخصم الرهن العقاري لسداد تكلفة الختامية. سعر الفائدة قد يكون 0.25 ٪ ، 0.50 ٪ ، 1.00 ٪ أو أعلى من العادية الرهن العقاري.
في أي تكلفة إغلاق اعادة تمويل الرهن العقاري ، ليست هناك نقاط الخصم. خصم نقاط من الرسوم مقدما لخفض الرهن العقاري. مع الرهن العقاري العادية ، للمقترض لديه خيار لخفض التمويل العقاري لشراء مع خصم نقاط. كل نقطة تمثل واحد في المئة من رأس المال.
الامر يستغرق وقتا للاقراض العقاري للحصول على المال مرة أخرى على الخصم الرهن العقاري. الرهن العقاري قد يستغرق ما دام 40 شهرا قبل ان يشفى تماما الخصم الرهن العقاري. لذلك ، وتقديم قروض الرهن العقاري والمصرفي على المقترض على البقاء أكثر من 40 شهرا.
نظرا لأنه يستغرق وقتا طويلا لاسترداد الخصم الرهن العقاري ، وبعض مقرضي الرهن العقاري تسأل عن الحد الأدنى الرئيسي الرهن العقاري. على سبيل المثال ، يجب على الرهن العقاري الرئيسي يكون هناك حد أدنى من 300،000 دولار.
في بعض الدول ، والخصم هو حظر الرهن العقاري. لذلك ، قد تكون بعض الدول ليس لديها أي إغلاق تكلفة اعادة تمويل الرهن العقاري. على سبيل المثال ، الخصم الرهن العقاري هي فرض حظر على ألاسكا ، ونيو جيرسي ، وكنساس وأوكلاهوما ورود ايلاند ، لويزيانا ، جنوب كارولينا وميسيسيبي وفرجينيا الغربية ، وميسوري. استشر مقرض عقاري أو وسيط.
لكثير من المقترضين ، وإغلاق أي كلفة اعادة تمويل الرهن العقاري يوفر مرونة إضافية. والمقترضين ويمكن أن تتخذ على الرهن العقاري من دون دفع تكاليف اغلاق. إذا كان كبيرا اعادة تمويل الرهن العقاري تأتي هذه الصفقة ، ويمكن إعادة تمويل المقترض مرة أخرى.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "الرهن العقاري الإقفال التكلفة" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
هل تخطط لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري كندا؟ هناك أربعة عناصر أساسية للنظر فيها. شيء واحد هو النظر الى التاريخ الائتمان الخاصة بك. إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك منخفضة ، يمكنك العمل على تحسينه. إذا كان لديك دفعة ليست كافية ، لدينا بعض المعلومات التي تساعدك على ايجاد حل لها. مع هذه المادة ، سوف تتعلم المزيد عن الرهون العقارية. قراءة المزيد ومعرفة كيفية مؤهلين للعمل في كندا الرهن العقاري.
هناك مكانة معينة في سوق المساكن التي يتم خصيصا يفضلها الأوقات الحالية. لأنه يتوافق مع المستأجرين على مستوى معين الدخل ، والذين يريدون شراء منازلهم الجديدة. منازل جديدة يعانون من انخفاض قياسي الأسعار ، وهو أدنى مستوى في السنوات الخمس الماضية. إذا كنت واحدا من المستأجرين في هذا المتخصصة ، ولكم في لحظة من المجد.
إذا اضطرت إلى اللجوء إلى الرهن العقاري لشراء الممتلكات الخاصة بك ، وكنت في مرحلة متقدمة من السداد ، والتفكير في إعادة تمويل الرهن العقاري قد يوفر لك المزيد من المال لحساب حدود ميزانيتك الشهرية. وفي كثير من الأحيان ، بعد فترة من الزمن تعيش في الممتلكات ، وهناك بعض الاصلاحات التي تحدث يتعين القيام به. سطح مكسورة أو راسيا القديمة لا يمكنه ان يبقى على هذا النحو إلى الأبد ، ولكن نحن دائما التفكير في شيء آخر يجب أن يدفع أولا ونترك لخصائص فضفاض مشرق والقيمة مع مرور السنوات.
يجري كما هو ، ويزداد صعوبة في سداد أقساط الرهن العقاري ، والمزيد والمزيد من الناس يلجأون الى القروض العقارية على المدى الطويل في وجود نية لتخفيض مبلغ الدفعات الشهرية. إذا لم يكن هناك خيار آخر لشراء الممتلكات الخاصة بك ليس هناك الكثير لمناقشته. ومع ذلك ، إذا كان من الممكن أن تحمل أقصر مدة الرهن العقاري وأنه من الحكمة لتحليل مزايا وعيوب الختامية على الرهن العقاري طويل الأجل التعامل مع منزلك القرض المقرض.
على الرغم من أن البنوك الحب المحامين الذين يمكنهم شراء الخدمات ، إما المشرعين الحكوميين والمنظمين والشركات أو القانون الذي سوف تقع إلى المحاكم عن حالات حبس الرهن ، وهذه نادرا ما يتمتع المقرضون نفسه يتحدث إلى الممثل القانوني للالمنزل.
في نهاية هذا الاسبوع على الراديو ، كانت هناك مناقشة مثيرة للاهتمام بين مجموعة صغيرة من الخبراء الماليين والرهن العقاري حول الصناعة المصرفية افتتان البرامج الحالية مع تعديل القرض. المشاركون في المناقشة جاء مع بعض نقاط جيدة جدا حول المقرضين هي التعديلات التي تقدم حاليا لمالكي المنازل في الرهن محاولة خفض فواتيرهم الشهرية وكيفية استخدام البنوك المحامين لمتابعة الرهن ولكنها لا تريد التعامل مع مالكي العقارات في التمثيل القانوني.
وقال "جمبو" الرهن العقاري هو الذي يعرف بأنه القرض الذي هو كبير جدا بحيث يمكن شراؤها عن طريق فريدي ماك أو فاني ماي. اعتمادا على الدولة ، وحدود تتراوح ما بين أقل من $ 420،000 إلى 730،000 $. أزمة الائتمان عندما كانت في ذروتها ، والرهون العقارية العملاقة كان من الصعب العثور عليها. المقرضين نظرت إليها على أنها خطر لا داعي له ، وهذه القروض العقارية قد انخفضت بنسبة 70 في المائة في عام 2008 عن السنوات السابقة. الآن بعد أن فقد أزالت الغبار ، وبعض الشركات تفكر في سوق الرهن العقاري الجامبو فرصة جديدة. كما معدلات الرهن العقاري تواصل الانخفاض ، وكذلك يفعل معدلات لمدة 30 عاما الرهون العقارية العملاقة.
| 
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
