سواء كنت مقابلات مع وكلاء القائمة ، واجتماع مع وكيلك سرد لأول مرة ، أو متابعة مع وكيلك بعد سرد منزلك ، هناك بعض نقاط محددة يجب عليك أن تذهب أكثر بحيث يمكنك معرفة ما يمكن توقعه كبائع بك المحلي الحقيقي في سوق العقارات. لقد تضمنت بعض الأسئلة التي يجب عليك أن تسأل قبل أن تقوم قائمة منزلك. إذا كنت قد قمت بالفعل المدرجة منزلك ، وليس بعد فوات الأوان لطرح هذه الأسئلة! بك وكيل العقارات ونأمل بالفعل أجاب معظم هذه الأسئلة. ولكن ، إذا كان هو أو أنها لم تكن ، هذه الموضوعات سوف تلعب دورا كبيرا في بيع منزلك في الأسابيع المقبلة.
1) كم هو أنه أخذ لبيع المنزل في بلدي السوق؟ (وبعبارة أخرى ، ما هو دوم ، أو أيام على السوق ، لالمنازل التي تباع؟)
2) ما هي نسبة المنازل التي تباع مقابل المنازل التي تم إدراجها؟ وبعبارة أخرى ، ما هو منزلك فرصة للبيع اذا كنت القائمة عليه؟ نضع في اعتبارنا أن الكثير من المنازل المذكورة ولكن في الواقع لا تبيع.
3) ما هي بيوت للبيع مقابل سعر انهم يتعرضون للسرد؟ وكيلك وينبغي أن يكون قادرا على ان اقول لكم الفرق النسبة المئوية للسعر الطلب مقارنة مع سعر البيع النهائي للمنازل في منطقتك. اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه ، وهذا يمكن أن يكون الفرق نسبة كمية صغيرة أو كمية كبيرة. هذا السؤال مهم لأنه يؤدي إلى السؤال التالي.
4) ماذا يجب أن قائمة لبيتي؟ هذا المبلغ سوف يعتمد جزئيا على مدى مدينون لكم على الرهن العقاري ، من بين أمور أخرى. ولكن ، يجب على الوكيل أن تكون قادرة على القيام هيئة السوق المالية (السوق التنافسية التحليل) لاظهار ما المنازل القابلة للمقارنة في منطقتك هي سرد ل-- وللبيع. مما لا شك فيه أن تعطي طفلك يسأل بعض التفاوض سعر الغرفة. في هذه السوق والمشترين هي اهانة لو لم تكن قادرة على التفاوض قدرا جيدا من المال مقابل السعر ، لأن المشترين هم حقا يريدون الاستفادة من اتجاهات السوق و"الحصول على صفقة جيدة"!
5) ما هي الخدمات التي يمكن لديك ولدى الشركة توفر لي من أجل إعطاء بيتي التعرض للمشترين؟ وكيلك ينبغي أن تكون قادرة على توفير لكم مع قائمة من الخدمات التي تقدمها. وعادة ما تشمل هذه الصحيفة أو الإعلانات التلفزيونية ، والتي عادة لا تشجع الكثير من استجابة من المشترين. لذلك ، تأكد من هذه القائمة تضم أيضا مصادر الإنترنت ، مثل المواقع التي تتلقى حركة جيدة من مشتري المنازل. الإنترنت أصبحت الوسيلة الأكثر فعالية لسوق المنازل ، منذ 8 من أصل 10 مشتري المنازل بدء منزلهم البحث على الإنترنت. هذا السؤال هو الذهاب الى موجه الكثير من الأسئلة الأخرى ، لذلك تأكد من قضاء بعض الوقت في هذا الموضوع مع وكيلك قائمة.
6) هل هناك أي شيء يجب أن أفعل قبل أن قائمة في المنزل؟ وكيلك قد يوصي البخار تنظيف السجاد أو القيام ببعض أعمال الفناء. ما لم منزلك هو العلامة التجارية الجديدة ، وسيكون هناك على الأرجح أن يكون عدد قليل من الأشياء ما عليك القيام به من أجل لتجميل منزلك وسهولة الحصول عليها جاهزة للعروض.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "اسأل الأسئلة إلى قائمتك عامل" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
مع الركود والانخفاض في أسعار المنازل ومن المفهوم أن نعتقد أن سوق الإسكان هي كل الأخبار السيئة عند هذه النقطة في الوقت المناسب. ولكن على العكس من ذلك فإنه من المحتمل أن تكون هذه هي المرة أفضل من أي وقت مضى لشراء الممتلكات. خصوصا إذا كنت أول مرة المشتري هو الوقت المثالي للاستثمار في الملكية الخاصة بك الخاصة جدا.
ما هي خصائص المواقع العقارية فعالة ، والتي توفر لك مع خيوط جديدة ومساعدتك في تحويلها الى عملاء؟ هذه الأنواع من مواقع يمكن أن تحسن كثيرا من المبيعات والدخل الخاص بك كوسيط العقاري عندما يكون لديهم تصميم وأدوات مناسبة.
مبيعات المنازل خلال العام الماضي أو نحو ذلك تسببت مجموعة مختلطة من المشاعر لكثير من الناس. كثير من الناس عانوا الكثير من التوتر والقلق بسبب خسارتهم منازلهم والوقوع في الرهن حين أن كثيرين آخرين سعداء لديها القدرة على شراء حصة في السوق الكامل للمنازل بأسعار مخفضة ، وحبس الرهن ، والبيع القصير.
زيادة أخرى في حبس يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة على شاقة بالفعل سوق العقارات والصناعات المرتبطة بها. ليس فقط سيكون آخر موجة من حبس الرهن العقاري إضافة إلى انخفاض قيمة الأسهم في سوق العقارات ولكن ربما أيضا نكسة لانتعاش صناعة البناء والتشييد وكذلك ؛ المزيد من المنازل في السوق سوف تساوي اقل المنازل التي تحتاج إلى أن يبنى. وهناك دفعة قوية لصناعة البناء والتشييد من شأنه أن يساعد في دعم الاقتصاد يتعافى.
برونكس ممنوع المنازل هي وسيلة جيدة للانتقال إلى مدينة نيويورك في حين تنفق أقل. برونكس هو نابض بالحياة ، ومنطقة ذات كثافة سكانية عالية ، وهو حي من المدينة. لأنه يجذب العديد من الفنانين والرموز الثقافية ويعتبر مكانا جذابا للعيش فيه. كما هو الحال في الكثير من مدينة نيويورك ، والايجارات وأسعار المساكن يمكن أن تكون عالية جدا في برونكس بسبب الطلب. برونكس ممنوع المنازل والبيوت التي تم استردادها ، وغالبا ما بعد المنزل قد تخلف عن سداد أقساط. منذ البائعون على استعداد لاتخاذ أقل من السعر الكامل لهذه العقارات لبيعها بسرعة ، برونكس منازل الريبو تميل الى أن تكون وسيلة أكثر يسرا لشراء العقارات في هذا المجال.
إذا كنت قد غاب عن الدفع او اثنين على الرهن العقاري والخوف منزلك وسوف تصبح واحدة من العديد من اتلانتا ممنوع المنازل فمن المهم أن تعمل مع البنك لانقاذه. يمكنك حفظه وهناك العديد من الأسباب. البنوك لا ترغب في امتلاك العقارات في سجلاتها كما الأصول. كثير الناس يعتقدون ان البنوك تريد منازلهم وأنهم ذاهبون إلى بطردهم على الفور. ليست هذه هي القضية.
IDX متعدد الحلول هي المكونات الأساسية لموقع الويب الخاص بك إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذا الاتجاه فيها عدد من الخصائص الرهن قد تزايد. المستثمرين الراغبين في شراء العقارات التي تملكها ، والبنوك التي تملكها ، أو رهن ممتلكات ليست واحدة من المشترين لمرة وعملك والعلاقة معها قد تستمر لفترة طويلة. ولذلك ، فمن المنطقي الوحيد لبذل الكثير من الجهد لكسب ثقتهم في لكم من خلال تقديم المساعدة للبحث متعدد IDX الحاجيات التي تسمح لهم لإجراء عمليات البحث عندما يكونون في موقع الويب الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
