على مدى الأسبوعين الماضيين ، ولقد ناقشنا كيفية كونها جزءا من الاستثمار العقاري النادي ، أو جماعة ، يمكن أن تؤدي إلى فرص استثمارية استثنائية ليست متاحة للأفراد.
الآن ، دعونا ننظر في مسار نموذجي للمستثمر العقاري الذي مهتمة بالاستثمار خارج منطقتهم المحلية. مرة واحدة يتعلمون النهج ، والآن يطلقون النار حتى على محرك البحث جوجل. Hmmmm ، دعني أرى ، دعونا اكتب في Preconstruction. عندما فعلت ذلك ، أنا فقط حصلت على 899،000 (حرفيا) في صفحات الويب التي المتطابقة أن مصطلح البحث. الآن ، وأنها تمر من خلال أعلى 30 أو نحو ذلك ومعرفة كل الأسباب التي تحملك على أن تنظر في هذا المشروع ، أو ذلك الموقع ، أو أن تكون جزءا من.
وأتذكر أن السيناريو الذي يواجه نحو 3 سنوات. ما كنت بدأت لاحظت أنه لم يكن هناك لتحديد المجموعات القليلة التي حصلت على مشاريع جيدة حقا ، وغيرها من 98 ٪ من المواقع على شبكة الانترنت حصلت على بقايا الطعام. منذ أن كنت مهتمة فقط في العثور على مشاريع (ليس لدي أي فكرة أننا من شأنه أن يخلق شيئا مثل GetPreconstructionDeals.com في ذلك الوقت) ، كنت أريد أن أعرف لماذا. وكان الجواب بسيط جدا.. هذه النوادي الاستثمار العقاري قد قوة شرائية كبيرة بحيث انهم لا يحصلون على صفقات جيدة. ولذلك التحقت قوائمها.
بل كجزء من تلك القوائم ومع ذلك ، أصبحت أنا محبط. لماذا؟ إلى حد كبير لأنني لا يمكن الحصول على هذا النوع من المعلومات التي كنت أبحث عن لاتخاذ قرار الاستثمار. القصة طويلة قليلا أقصر ، وإدراك أن الاستثمار العقاري الحقيقي نادي القوة الشرائية في غاية الأهمية ، والشعور بالإحباط من عدم تمكنه من الحصول على معلومات كافية أدت إلى خلق www.GetPreconstructionDeals.com.
ولكن الآن ونحن على الجانب الآخر من السياج ، مع أكثر من 15،000 المستثمرين المسجلين ، ونحن نفهم soooooooooo أكثر من ذلك بكثير حول ما يتطلبه الامر ليكون إلى جانب مجموعة والحصول على مشاريع جيدة حقا. بغض النظر عما إذا كنت تعمل معنا أو العمل مع الآخرين ، واسمحوا لي أن أقدم لكم بعض الخطوات المحددة التي يمكن اتخاذها لتحسين احتمالات الخاص بك :
العثور على مجموعة كبيرة من اين يصطف مع فلسفتهم ومن ثم الانضمام إلى القائمة البريدية.
تحدد سلفا ، ما هي أنواع المشاريع التي تبحث عنها ، ويمكن تحمله. بهذه الطريقة ، ومعرفتك المعيار الخاص.
خطوة هامة جدا : البحث عن اخرى مثل التفكير الناس إما التي هي بالفعل جزء من مجموعة كبيرة من جهاز أو دائرة التأثير. ما عليك فعله هو الآن مجرد خلق مصغرة مستثمر عقاري النادي ضمن مجموعة أكبر من ذلك بكثير. إذا كنت متحمسة لها ، الذهاب الحصول أصدقائك متحمس كذلك.
ترك مجموعة كبيرة نعرف بأن ما تتمتعون به الاستثمار العقاري النادي موجودا ، أن يكون لديك مثل العاشر الناس في التفكير ، ويبحثون عن (في ملء)_________________________. فارغة
كنت فقط حتى نفهم لماذا الخطوات 3 و 4 هي في غاية الأهمية ، تنظر لدينا مشروع آخر في مدينة تامبا. هذا المشروع تم بشعبية كبيرة ولكن لم تكن لدينا فكرة ، مقدما ، وإذا كان من شأنه أن تكون شعبية أو مجرد عدد قليل من الاهتمام. الآن ، فجأة ، لدينا اكثر من 200 شخص التعبير عن الاهتمام والرغبة يدعو.. ييكيس!
مع تحديد الموعد النهائي الصارمة التي فرضتها مطور ، من أين نبدأ؟ نحن نعرف من التجربة أن العديد من هؤلاء 200 لن يكون خطيرا وهو على ما يرام. أولا ، نبدأ مع الأعضاء العقل المدبر لأننا نعرف أنها مهتمة جديا في الحصول على مشاريع.
المقبل ، ونحن ثم انتقل إلى أعضاء الذين نعلم أنهم جادون والتأكد من حصولهم على كل ما يحتاجونه. ثم المقبل ، نبدأ مع الآخرين وفقا للترتيب ورودها.
في المقابل ، لنفترض أن هناك مجموعة من 5 أفراد مثل التفكير التي عرفناها كانت جادة حول تحويلات مسكن في ولاية فلوريدا مع ضمانات الايجار. في جميع الاحتمالات ، قبل أن نتمكن حتى وافق على طرح هذا المشروع على موقعنا على الشبكة العالمية ، لكنا على اتصال مع أن الاستثمار العقاري النادي يسأل "ما رأيك"
الآن ، لنفترض أن نفس المجموعة بعد ذلك بتجنيد المزيد من الاصدقاء وحصلت على عدد قليل يصل إلى 20 عضوا في الاستثمار العقاري النادي ، كل يبحث عن نفسه تقريبا شيء. المقبل ، ثم قاموا بإبلاغ اهتمامهم بنا. بالطبع ، من شأنه أن الاستثمار العقاري النادي تلعب دورا كبيرا في المشاريع المستقبلية تلبية احتياجاتهم ولكن هذا ليس سوى جزء صغير. بدلا من ذلك ، فإننا لا يمكن بعد ذلك البدء في البحث عن هذا المشروع ، تجس النبض حول المجتمع ، وما إلى ذلك أساسا ، وهذا يجعل عملية حولها ونحن نسأل الآن المطورين لمشاريع محددة.
علينا أيضا أن نفهم أن في مجتمع مثل مجتمعنا على الإنترنت ، فإنه ليس بالضرورة سهلا بالنسبة لك للحصول على الوصول إلى الناس مثل التفكير. في 1 مارس ، على أساس تجريبي ، ونحن نذهب لمحاولة إدخال شيء نعتقد انه سيساعد. سوف نعرض محفلا المستثمر فيها الجميع وسوف يكون قادرا على التفاعل ونأمل إقامة بعض مصغرة ، قوية ، ونوادي الاستثمار العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك العديد من المزايا الأخرى للمنتدى الذي نعتقد أنه سيكون شرارة الكثير من الاهتمام.
نحن نأمل ان يكون هذا المنتدى سيوفر للاستثمار العقاري النادي الغلاف الجوي حيث لا يمكن سوى العمل مع الآخرين ولكن من اين يمكن أيضا أن تخبر أصدقائك لتأتي زيارة والمشاركة. في الطريقة التي نفكر وتشغيلها ، وبعد أكثر من ذلك ، ركز المستثمرون في مختلف أنحاء لا زيادة المنافسة ، بل إلى زيادة كبيرة في القدرة على الحصول على مشاريع جيدة جدا.
حقوق النشر 2006 كريس اندرسون
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "للاستثمار العقاري الأندية : كيفية الحصول على البدء" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
جميع في كل شيء ، والمفتاح لإيجاد المنزل المثالي هو أن نبحث عن أفضل مزيج من القدرة على تحمل التكاليف ، والسمات ، وموقعها في منزلك الجديد بحيث عليك وعلى عائلتك يمكن أن يتمتع بها لسنوات قادمة ، ولا يوجد أي نقطة في شراء المنزل لا تناسب احتياجاتك أو محفظة جيبك. لا ننسى أن العمل في شراكة مع السمسار الخاص بك للحصول على أفضل النتائج من حسابك شراء منزل المغامرة.
الاستثمار في العقارات من أجل التقاعد الخاص بك قد يكون بمثابة وسيلة لتنويع محفظة التقاعد الخاص بك. الآن لديك وسيلة للتحوط ضد التغيرات الدورية في سوق الأسهم ، والسندات ، والاقتصاد ، والمصارف والحكومة تستند الاستثمارات. الأراضي والممتلكات ، فهي واهنة لارتباط سوق الأوراق المالية ، وقيمة العقارات تميل الى الارتفاع عندما الاسهم تتراجع.
Brownstones تتم تسمية لنوع من مواد البناء للاهتمام تستخدم لتكسية المنازل الصف أو منازل البلدة في فترة ما قبل عصر 1910s العمارة الأمريكية. Brownstone هو في الواقع نوع من الحجارة تشكلت من الرمال خلال الفترة الجيولوجية الترياسي 200 إلى 250 مليون سنة مضت ، نظرا لcolorations الأحمر والبني جذابة كانت المواد شعبية للمباني حتى أوائل القرن 20th.
أصغر منازلهم مع انخفاض سعرها ذخر للسوق في الوقت الراهن ، لأنه في حين أنه من الممكن أن تستخدم لشراء منزل مع أي مال أو القليل جدا من المال كدفعة مقدمة ، وهذا هو الحالة لم تعد كذلك. في كثير من المجالات ، والمقرضين والتي تتطلب 25 في المائة من تكلفة المنزل كدفعة مقدمة. وبالتالي ، فإن سعر المنزل أن المشترين يقدرون على شراء العقود.
فإنه من الصعب القول متى القاع وتعرضت إلى أن يبدأ لاسترداد ؛ أغلب فترات الركود الاقتصادي على بعض الانخفاضات قليلا ، ويقفز ، ويبدأ في كاذبة منهم حيث يبدو ان السوق هو وجود انتعاش ثم يأخذ في آخر الهبوط مرة أخرى. هذا قد حدث بالفعل في عدد من المرات خلال السنوات القليلة الماضية ، وبالفعل قد يستغرق آخر قبل أن يغرق خروج من هذا الركود.
عدة منازل العائلة هي المنازل التي صممت لأكثر من عائلة واحدة. قد تكون هذه المنازل مقسمة إلى شقق "متعددة" لعائلات مختلفة أو قد تشمل "مجموعات" أو مناطق منفصلة للمستأجرين مختلفة. للمستثمر ، ودور الأسرة متعددة تعتبر استثمارا ذكيا منذ هذه المنازل تقترح مسارات عديدة لتحقيق الأرباح. لالدهاء المستثمر الذي يشتري منزلا متعدد الأسرة بوصفها حبس الرهن ، وإمكانات الربح هو أكبر من ذلك.
إذا كنت تبحث لبدء الاستثمار الخاص بك يجب أن نتذكر دائما أنه يجب أن يكون أيضا حقيقية في كل ما تبذلونه من نهج ويجب أن نحاول التوصل إلى خطط كثيرة ، وكذلك استراتيجيات لغيره من الشعوب الربح من أجل التحقق من الاستثمار الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
