لا يعلم الجميع أن طريق إعادة تمويل يمكنك أيضا الاستفادة من الإنصاف أنت قد بنيت على منزلك والحصول على نقدية اضافية لأي غرض كان قد تفكر به. تلك الأنواع من القروض توفير العديد من المزايا التي غالبا ما يتم تجاهلها من قبل المقترضين وبالتالي فقدان فرصة ليغلق على صفقات ممتازة.
مع نفاد إعادة تمويل القروض النقدية يمكنك انقاذ الآلاف من الدولارات عن طريق إعادة تمويل قروض السكن الخاص بك من أجل خفض معدل الفائدة من القرض وغير المسددة في الوقت نفسه يمكنك اغتنام الفوائد يوفر العدالة والحصول على سيولة نقدية اضافية. في بعض الحالات وفورات من إعادة تمويل تزيد أو تساوي تكاليف النقدية للخروج. وبالتالي ، فإنه هو تماما مثل الحصول على تمويل الحرة لأن جميع التكاليف الخاصة بك يتم تعويضهم من المكاسب الخاصة بك.
الممتلكات والأسهم
والإنصاف أنت قد بنيت على منزلك وسوف يوفر مصدرا للأموال الخاصة بك. المقرض سوف تقدم لكم المال مقابل الأسهم في منزلك. فمن المحتم أن تفهم مفهوم الإنصاف ، لأن الآثار المترتبة عليها أهمية خاصة. يمكنك الاستفادة من الإنصاف ولكنها يمكن أيضا أن تشكل خطرا جسيما عندما تستخدم.
والإنصاف في منزلك هو الفرق بين القيمة الخاصة بك الوطن والديون غير المسددة التي يتم تأمينها في منزلك. إذا كان لديك ممتلكات تقدر قيمتها 100،000 دولار ولكن لديك على القروض العقارية غير المسددة على أنها مع 40،000 دولار من الديون ، ثم المساواة في منزلك الجدير 60،000 دولار. يصل إلى هذا المبلغ ، سوف تكون قادرة على طلب بيت العدالة القرض أو خط ائتمان. ومع ذلك ، لا يمكن إلا أن هذه النتيجة جيدة مع الائتمانية الحصول على تمويل 100 ٪.
إعادة تمويل قروض الشراء نقدا
إعادة تمويل القروض النقدية إلى استخدام الأسهم على ترك المنزل لتوفير تمويل إضافي. وبالتالي ، أنت ليس فقط إعادة تمويل قروض السكن الخاص بك ولكن كنت تحصل نقدية اضافية في المعاملات المالية نفسها. مع استمرار المثال أعلاه ، يمكنك اغتنام فوائد هذا 40،000 دولار وإعادة تمويل 60،000 دولار على القرض الخاص بك المنزل في الوقت نفسه.
وعلاوة على ذلك ، واعادة التمويل بمعدل أقل يمكن أن توفر لك مع تحقيق وفورات ضخمة على مدى العمر كله من القرض. هذه الوفورات يمكن بسهولة تعويض عن تكلفة من صرف من الأسهم الخاصة بك اعتمادا على حجم الاموال التي تطلبها. مصالح كنت تحفظ عن طريق إعادة تمويل يمكن counterweigh مصالح ستضطر لدفع مبلغ من المال لك الطلب على الأسهم الخاصة بك.
أغراض النقديه
ويمكن نقدية اضافية يمكن استخدامها لأي غرض من الأغراض التي قد تفكر في ، وهناك على الاطلاق اي قيود على استخدامات القرض. ومع ذلك ، في ظل ظروف معينة ، يمكن أن تحصل على شروط أفضل إذا كنت تستخدم الأموال التي تحصل عليها من خارج النقدية إعادة تمويل قروض لجعل التحسينات المنزلية.
إذا كنت تخطط لجعل التحسينات المنزلية في نفس العقار المستخدمة كضمان ، يجب أن يخطر المقرض وبعض المقرضين على شروط الترويجية للحصول على قروض تحسين المساكن. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن التحسينات المنزلية تميل إلى زيادة قيمة العقار ، وبالتالي رفع كمية الأسهم في منزلك. عن طريق الإقراض لك ، والمقرض هو المساهمة في زيادة القيمة التي يتم تأمين حماية الملكية ذاتها استثماره. في كثير من الحالات يمكنك الحصول على ما يصل إلى 1 ٪ خفض سعر الفائدة اذا كنت تستخدم الاموال لالتحسينات المنزلية.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "لإعادة التمويل والاستفادة من الأسهم الخاصة بك" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الأزمة المالية العالمية قد تركت الكثير من المقترضين من الحظ عندما يتعلق الأمر الى شراء العقارات التجارية التي تحتاج أو تريد. ما يصل الى ثمانين في المئة أقل من قروض العقارات التجارية ويجري حاليا خطية من ذي قبل. اذا كنت قد رفضت من قبل المقرض ويبحثون عن مصدر بديل لتمويل شراء العقارات التجارية الخاصة بك ، يجب عليك أن تنظر إلى القطاع الخاص التجاري للاقراض العقاري.
إذا كان لديك أخطاء الماضي التي أدت إلى الهيمنة ، وربما كنت أشعر بأن وزنها في العالم هو على كتفيك والتي لا يجوز أبدا مؤهلة للحصول على قرض عقاري المنزل مرة أخرى. والحقيقة هي أن الحصول على المنزل بعد قرض الرهن يتطلب قليلا من يغوورك ، ولكن يمكن تحقيقه. الآلاف من المنازل الحالية قد تم من خلال الهيمنة من قبل.
"طوبى للشباب" ، كما يقول هربرت هوفر "، لأنهم يرثون الدين الوطني". الديون ، وبأي لغة أو غطاء ، هي سيئة. ولكن ماذا لو كنت قد تحملت ديونا ، وتجد صعوبة في حفر نفسك للخروج منها؟ هل هذا يعني انك غير مؤهل للأبد من امتلاك منزل؟ البعض يقول نعم. سوء الائتمان والقروض معدلات الرهن العقاري تبين خلاف ذلك.
مع الحكومة الآن وضع سياسات لتحفيز سوق الإسكان ، وهذا يمكن أن يكون كبيرا من الوقت لمشتري المنازل المحتملين للعثور على المنزل الذي كانت تبحث عنه. وقال سمسار الرهن العقاري يمكن أن يكون خيارا جيدا في مساعدة هؤلاء المشترين العثور على الرهن العقاري الذي يسعون اليه.
أنت تقرر ان الوقت قد حان للذهاب للتسوق لبيت التمويل العقاري. لحظة هذا القرار هو قرار وشعور الرهبة أكثر من يغسل لك. نفس الأسئلة القديمة ضربة قوية داخل الدماغ. كيف يمكنني المقارنة بين أسعار الفائدة على قرض المنزل؟ كيف اعرف نسبة عادلة عندما أرى واحدة؟ وأين وماذا وكيف ولماذا لتمويل المساكن وسيكون لكم ذلك تحير العقل كنت قريبا تمزق شعرك في حالة من اليأس.
مع سوق العقارات التجارية على وشك الذهاب إلى أزمة في الواقع حتى يمكن أن تكون أسوأ من تلك التي يعاني منها قطاع الإسكان ، فمن السهل معرفة الأسباب التي دفعت منظمي المصارف قد حث البنوك على تعزيز جهودها في ايجاد سبل الموافقة على تعديل للرهن العقاري التجاري لأصحاب الأملاك على حافة الرهن. مجلس الاحتياطي الاتحادي ، و شركة التأمين على الودائع الاتحادية (المؤسسة) ، وغيرها من المنظمين الماليين يشعرون بالقلق من ان استقرار المؤسسات المالية يمكن أن تنهار بسهولة مع بداية موجة القادمة من التخلف عن السداد من قبل المقترضين من العقارات التجارية.
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
