هناك أربعة عناصر مقرضي الرهن العقاري التي تأخذ في الاعتبار قبل أن منح بك كندا تطبيق الرهن العقاري. دخلك هو أحد الاعتبارات الحيوية. المقرضين أيضا أن ننظر إلى الائتمان الخاصة بك التاريخ. هم أيضا استعراض للممتلكات المراد رهنها. دفع يسقط هو عامل آخر.
بغض النظر عما إذا كنت موظفا أو لحسابهم الخاص ، بعد أن دخل مستقر مهم جدا. في الواقع ، هذا هو الشيء الأول الذي مقرضي الرهن العقاري تريد أن تعرف. إذا كنت يعملون لحسابهم الخاص ، لتمويل الرهونات العقارية وسوف يطلب منك أن تقدم شهادة للعمل جنبا إلى جنب مع الشهرين الأخيرين من قسائم الدفع ، والإشعار نماذج التقييم من كندا للإيرادات الوكالة.
والغرض من هذا الإشعار من أشكال التقييم هو لتوثيق طلبك من الدخل المنتظم ومدفوعات الضرائب. بالإضافة إلى وثائق ، فإن مؤسسات الإقراض أيضا أن يكون الشخص المخول للدعوة مكتبكم وتاكيد عملك.
وجود دخل منتظم ليست معلومات كافية. كان المقرضون وسوف يتبين لكم القدرة على دفع مستحقات من أي وقت مضى إذا كنت وافقت على قرض الرهن العقاري. عناصر حاسمة هي وظيفتك التاريخ ، وعدد من يعولهم ، والنفقات الشهرية وغيرها من النفقات.
عموما ، مقرضي الرهن العقاري استخدام صيغة لتحديد مقدار من الرهن يمكنك ان تكون وافقت ل. اثنين من عناصر تدخل في الاعتبار حتى تتمكن من التأهل للرهن العقاري وكندا ، وهما إجمالي نسبة خدمة الدين. نظم التوزيع العالمية ، وإجمالي نسبة خدمة الدين ، المواد الصلبة الذائبة.
النسبة المئوية المخصصة للمعيشة الشهرية الخاصة بك ، ودفع الضرائب على الممتلكات ، وأصل الدين والفائدة من الرهن العقاري هي التي تشكل لديك نظم التوزيع العالمية. ببساطة ، فإنه يحصل على أكبر نسبة مئوية من الراتب الإجمالي. لتتم الموافقة عليها من أجل الرهن العقاري ، وتأكد من أن نظم التوزيع العالمية هو أقل من 32 ٪ من مجموع الدخل الإجمالي.
الحد الأقصى لمقدار دخلك الإجمالي المخصصة لإستضافة يشكل بك المواد الصلبة الذائبة. وتخصص الأموال لتسديد فواتير الماء والكهرباء بما في ذلك بطاقات الائتمان ، وجميع أنواع القروض والمصروفات الأخرى. لضمان الموافقة على الكندية للرهن العقاري ، يجب أن تكون المواد الصلبة الذائبة في غضون 40 ٪ من إجمالي الدخل القومي.
كان المقرضون أيضا استعراض درجة الائتمان الخاصة بك. في الحقيقة ، كلما كان ذلك هو حول موضوع القروض والتمويل والائتمان التاريخ من الاعتبارات الأساسية. إذا كنت غير متأكد من مكانتكم الائتمان ، وهناك المواقع التي تقدم خدمات مجانية لحساب ذلك. إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك هو الكمال ، يمكنك استخدام البرامج التي تم إنشاؤها من أجل إعادة بناء التاريخ الائتمان الخاصة بك.
اختيار الممتلكات العقارية للعقار موضوع الرهن العقاري هو عنصر آخر بالغ الأهمية. للتأهل ، واختيار منزل والكثير أن استخدام مواد ذات جودة. المظهر والصفات البدنية للمسألة الملكية إلى تقديم قروض الرهن العقاري. في الغالب ، أنهم الشروع في عملية تفتيش الممتلكات.
المنطق وراء هذا هو حقيقة أن العقارات والممتلكات هو الضمان الوحيد للمقرضين. بطبيعة الحال ، فإن المقرضين أصبحوا حذرين من الحالة المادية للالمنزل المرهون. انهم يريدون ضمان أنه في حالة التقصير ، يمكن أن الملكية لا يزال يعاد بيعها. لتحقيق هذا الهدف ، وتقييم الممتلكات التي بدأتها قبل الموافقة على الكندية للرهن العقاري.
وقد دفع انخفاض أهمية الأقل وذلك أساسا بسبب وجود برامج تمويل الرهن العقاري التي تضمن بقدر 100 ٪ من إجمالي سعر الشراء. ولكن ، إذا كان لديك الموارد المالية اللازمة لتوفير 20 ٪ أو أكثر من إجمالي قيمة المشتريات ، ثم كندا الرهن العقاري المقرضين سوف لا تتطلب التأمين الافتراضي.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "انظر ماذا ويستغرق الحصول على الرهن العقاري كندا" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المزيد من المتسوقين الرهن العقاري تسعى موثوقة المنزل برامج القروض هم الذين يختارون لFHA قرض المنزل البرنامج بأعداد أكبر في الآونة الأخيرة. في وقت مبكر 1900s ، FHA هو الخيار الوحيد لهؤلاء الناس الذين كانوا لا يكسبون الكثير ، قد قضايا الائتمان ، أو كانوا مشترين للمرة الأولى مع القليل كدفعة مقدمة.
إذا قمت مؤخرا اشترى المنزل ، نتطلع الى الحصول تأمين الرهن العقاري. إذا كنت دعم الرهن العقاري وتموت ، تحتاج إلى التأمين على السداد. الرهن العقاري والتأمين على الحياة وتؤتي ثمارها لتأمين الرهن العقاري عندما يموت. هناك العديد من الطرق المختلفة لكتابة هذا بوليصة التأمين. هل تعرف ما أن يدرج في هذه السياسة؟ نظرة على هذه المادة ، على أن تصبح أكثر اطلاعا على الحياة تأمين الرهن العقاري.
إذا كنت المتسوق العادي الرهن العقاري ، ربما كنت أعتقد لتمويل الرهونات العقارية ، والرهن العقاري المصرفي ، وسمسار الرهن العقاري كلها نفس الشيء لمجرد أنها توفر جميع الرهون العقارية لمشتري المنازل وrefinancers. ومع ذلك ، إذا كان الأمر كذلك ، هل سيكون هذا المتخبط غير صحيحة ويمكن ان يكلف لكم طن من العملة الخضراء.
أول مشتري المساكن والمنازل الوقت الحالي لم يسبق له مثيل الآن الوصول إلى المنزل القوة الشرائية في ظل أوباما قانون الانتعاش الاقتصادي لعام 2009 للمساعدة على تحريك سوق الاسكان الامريكية والاقتصاد الضعيف. وبسبب هذا مؤخرا بإصدار تشريع ، مشترى المنازل المحتملين وأصحاب المنازل الحالية الآن لدينا الفرصة لتلقي إما مرة واحدة لشراء المنزل ضريبية أو إعادة تمويل الرهن العقاري الحالية.
لا ينبغي الخلط بينه وفيما يتعلق بلغة الرهون العقارية ، وهناك فرق كبير بين عملية التأهيل المبدئي وpreapproval. عملية التأهيل المبدئي لالرهن العقاري هو بناء على تقديرات وليس ضمانا التي يمكنك الحصول على رهن عقاري على مبلغ معين. عندما كنت تمت الموافقة عليها مسبقا من أجل الرهن العقاري ، ويضمن لك أن البنك سوف تغطي لكم على مبلغ معين على أساس الوثائق الخاصة الإيرادات والنفقات.
في حين أن المنزل هو على الارجح اكبر الأصول التي تمتلكها ، الرهن العقاري الخاص بك ربما هي أيضا أكبر في حساب ميزانيتك الشهرية. وبسبب هذا ، وأصحاب المنازل وبدأت تبحث عن والنظر في إعادة تمويل لخفض الدفع الشهري. إعادة تمويل الرهن العقاري ليست سوى طريقة واحدة للحد من المدفوعات الشهرية ، وزيادة أسهم المساكن ، وتخفيض معدلات الفائدة ، مما يجعل من الممكن بالنسبة لك لامتلاك منزل في فترة قصيرة من الوقت. للأسف ، ليس فقط من مؤسسات تمويل الرهن تضررت كثيرا من جراء الأزمة الاقتصادية ، كما أنها تعاني من الزيادة في عدد من المحتالين في العمل.
كما لونغ ايلاند المنزل ، وهناك تمييز هام يجب أن تكون على علم : اعادة تمويل الرهن العقاري مقابل تعديل القرض. وإعادة تمويل الرهن العقاري الخيار متاح لأصحاب المنازل الذين هم حاليا على الرهن العقاري ، ولكن نريد أن نستفيد من جديد ، انخفاض معدلات الرهن العقاري على السوق.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
