عندما يجد الناس أنفسهم في موقف البشعة من الاضطرار الى التخلي عن ديارهم بسبب الأزمة المالية ، وفكر في الرهن هو في غاية الإجهاد. ولكن هناك حل واحد قد يستغرق بعض من اخماد هذه الخسارة -- بيع قصيرة ، أو ما قبل بيع الرهن.
عملية الرهن يمكن أن يستغرق شهورا أن يحدث ، حتى اذا كان التوصل الى اتفاق يمكن التوصل إليه مع البنك للقضاء على هذه النقطة الأخيرة ، فسوف يكون ذلك مكسبا لجميع المعنيين. من الناحية المثالية ، فإن مالكي المنازل الحصول على مساعدة من سمسار الذي هو على بينة من الإجراءات التي تنطوي عليها عملية البيع القصير. هناك العديد من الخطوات التي ينطوي عليها مثل هذه المعاملة ، وجود شخص ذي خبرة التوجيهية الطريق هو الأكثر جدوى.
نقطة اخرى ايجابية لاختيار البيع على المكشوف ، اذا كان ذلك ممكنا ، هو أن أصحاب المنازل في السيطرة على بيع وليس للمقرض.
هذه ليست عملية بسيطة مثل البنوك وكثيرا ما تتردد في اتخاذ ما هو أقل من المستحقة لهم على الخصائص الحالية. ومع ذلك ، إذا كانت الحالة ملحة والمستقبل لا يحمل الكثير من الامل للوصول الى مسارها الصحيح ، وكلما المنازل والنهج مع المقرض على طلب خطي من أجل البيع على المكشوف وتحسين فرصهم في القبول.
المقرض سوف ترغب في معرفة ما إذا كان أصحاب المنازل مؤهلا للحصول على البيع على المكشوف من خلال تجارب المشقة. يجب أن يكون هناك سبب يمكن اثباتها لماذا لا يمكنهم الاحتفاظ منزلهم. أسئلة قد تختلف من دولة إلى أخرى ، ولكن المعايير الأساسية هي كما يلي :
* هل يفقدون وظائفهم منذ شراء المنزل؟
* هل لحادث أو مرض يمنعهم من العمل؟
* وهل هناك الساحقة الفواتير الطبية التي جاءت منذ نحو شراء المنزل؟
* هل وظيفتهم تتطلب الانتقال إلى دولة أخرى أو المدينة؟
* هل سعر الفائدة على الرهن العقاري ارتفعت بشكل كبير ، لذلك فإن صعوبات حقيقية لسداد الدين؟
اصحاب المنازل قد يكون لها أيضا أن تحقق مع شركة التأمين على الرهن العقاري لمعرفة ما اذا كان البيع على المكشوف من شأنه أن يكون مقبولا.
هناك ظروف حيث المبيعات قصيرة قد لا يكون مقبولا. ومن الأمثلة على ذلك :
* هل كان كل من أسهم في المنزل يستخدم القرض إلى النفس لشراء سلع أخرى؟
* كان منزل تم شراؤها في أعلى نقطة من مبيعات السوق ، والآن الأمر يستحق أقل من ذلك على أصحاب المنازل يريدون الخروج من التزامها؟
الموجودات على اليد
إذا كان أصحاب المنازل لديها أموال في حسابات التوفير ، أقراص مدمجة أو الإنصاف في غيرها من الممتلكات ، فإن المقرض نتوقع مساهمة في الخسارة في البيع على المكشوف.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "عقارات" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "كمرتكزات لبيع قصيرة" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
مع الركود والانخفاض في أسعار المنازل ومن المفهوم أن نعتقد أن سوق الإسكان هي كل الأخبار السيئة عند هذه النقطة في الوقت المناسب. ولكن على العكس من ذلك فإنه من المحتمل أن تكون هذه هي المرة أفضل من أي وقت مضى لشراء الممتلكات. خصوصا إذا كنت أول مرة المشتري هو الوقت المثالي للاستثمار في الملكية الخاصة بك الخاصة جدا.
ما هي خصائص المواقع العقارية فعالة ، والتي توفر لك مع خيوط جديدة ومساعدتك في تحويلها الى عملاء؟ هذه الأنواع من مواقع يمكن أن تحسن كثيرا من المبيعات والدخل الخاص بك كوسيط العقاري عندما يكون لديهم تصميم وأدوات مناسبة.
مبيعات المنازل خلال العام الماضي أو نحو ذلك تسببت مجموعة مختلطة من المشاعر لكثير من الناس. كثير من الناس عانوا الكثير من التوتر والقلق بسبب خسارتهم منازلهم والوقوع في الرهن حين أن كثيرين آخرين سعداء لديها القدرة على شراء حصة في السوق الكامل للمنازل بأسعار مخفضة ، وحبس الرهن ، والبيع القصير.
زيادة أخرى في حبس يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة على شاقة بالفعل سوق العقارات والصناعات المرتبطة بها. ليس فقط سيكون آخر موجة من حبس الرهن العقاري إضافة إلى انخفاض قيمة الأسهم في سوق العقارات ولكن ربما أيضا نكسة لانتعاش صناعة البناء والتشييد وكذلك ؛ المزيد من المنازل في السوق سوف تساوي اقل المنازل التي تحتاج إلى أن يبنى. وهناك دفعة قوية لصناعة البناء والتشييد من شأنه أن يساعد في دعم الاقتصاد يتعافى.
برونكس ممنوع المنازل هي وسيلة جيدة للانتقال إلى مدينة نيويورك في حين تنفق أقل. برونكس هو نابض بالحياة ، ومنطقة ذات كثافة سكانية عالية ، وهو حي من المدينة. لأنه يجذب العديد من الفنانين والرموز الثقافية ويعتبر مكانا جذابا للعيش فيه. كما هو الحال في الكثير من مدينة نيويورك ، والايجارات وأسعار المساكن يمكن أن تكون عالية جدا في برونكس بسبب الطلب. برونكس ممنوع المنازل والبيوت التي تم استردادها ، وغالبا ما بعد المنزل قد تخلف عن سداد أقساط. منذ البائعون على استعداد لاتخاذ أقل من السعر الكامل لهذه العقارات لبيعها بسرعة ، برونكس منازل الريبو تميل الى أن تكون وسيلة أكثر يسرا لشراء العقارات في هذا المجال.
إذا كنت قد غاب عن الدفع او اثنين على الرهن العقاري والخوف منزلك وسوف تصبح واحدة من العديد من اتلانتا ممنوع المنازل فمن المهم أن تعمل مع البنك لانقاذه. يمكنك حفظه وهناك العديد من الأسباب. البنوك لا ترغب في امتلاك العقارات في سجلاتها كما الأصول. كثير الناس يعتقدون ان البنوك تريد منازلهم وأنهم ذاهبون إلى بطردهم على الفور. ليست هذه هي القضية.
IDX متعدد الحلول هي المكونات الأساسية لموقع الويب الخاص بك إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذا الاتجاه فيها عدد من الخصائص الرهن قد تزايد. المستثمرين الراغبين في شراء العقارات التي تملكها ، والبنوك التي تملكها ، أو رهن ممتلكات ليست واحدة من المشترين لمرة وعملك والعلاقة معها قد تستمر لفترة طويلة. ولذلك ، فمن المنطقي الوحيد لبذل الكثير من الجهد لكسب ثقتهم في لكم من خلال تقديم المساعدة للبحث متعدد IDX الحاجيات التي تسمح لهم لإجراء عمليات البحث عندما يكونون في موقع الويب الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
