لكن المعلم ، gremlins الكمبيوتر يأكلون واجباتي المنزلية! للأسف ، وهذا هو ما حدث لبلدي وأيضا وضعت المادة الاسبوع الماضي ، والحق قبل أن أغادر لتدريس في المرفق التعلم في نيويورك.
والخبر السار هو أنه بعد أن يجري في مدينة نيويورك ، ويمكن أن أعطي مثالا قويا حقا حول موضوع اليوم الذي يغطي ما يجب القيام به مرة واحدة كنت قد وجدت (أو خلقت) كبيرة للاستثمار العقاري المجموعة. ما أكثر الناس من الإنسان هو بالضبط عكس ما يتطلبه الامر ليكون جزءا من المجموعة الاستثمارية العقارية التي تؤدي المعلقة الاستثمارات مرة بعد مرة.
فمن طبيعة الإنسان إلى الاعتقاد بأنه إذا كان لديك شيء جيد ، كنت لا تقاسمها مع الآخرين خوفا من عدم وجود ما يكفي الجميع. علماء النفس نسمي هذا "ندرة" نموذج الناس كانوا يعتقدون أنه لا يوجد سوى إمدادات محدودة من أي شيء ذي قيمة. يأتي من خلفية متحفظ للغاية ، حيث ترعرعت وابن لأستاذ جامعي ، وكنت لعن مع ندرة هذا الاعتقاد.
كما بدأت لكسب المزيد والمزيد من النجاح ، كلما أدركت أن الكثير من الناس يعتقد ناجحة تماما عكس لي : هذا هو ، انهم يعتقدون انه من خلال العمل معا وتقاسم ، هل يمكن أن تنتج إمدادات اللانهائية من كل ما هو مطلوب. هذا ما يشير إليه الخبراء نموذجا الوفرة.
لذلك كيف يمكن أن تنطبق علينا؟ اسمحوا لي أن أقدم لكم المثال من المرفق التعلم. لدينا خلال الليلة الماضية ، كان لدينا شخص في الحضور الذي تم مع شركائنا في مجموعة لبعض الوقت ، وشاركت في مشاريع متعددة. هذا الشخص هو الوقت الكامل مستثمر عقاري ، يتسم بالدهاء في اختياراتها ، وانه مؤمن كبير في السلطة من المجموعات الاستثمارية العقارية.
بعد ذلك ، ونحن نتحدث عن كيف حصلت على انها قد تكون مهتمة بشراء وحدات متعددة في منطقتنا N. تامبا المشروع ، وربما لن نعرف أيضا أن الآخرين كانوا مهتمين. لها الائتمان ، وقالت انها لا تريد ان "خنزير" عدد كبير جدا من الوحدات إما لنفسها أو لآخرين من خارج GetPreconstructionDeals.com المجموعة الاستثمارية العقارية.
في رأيي ، يمكن لهذا الشخص إلى زيادة كبيرة في قدرة الآخرين في الاستثمار العقاري لدينا مجموعة من إخبار الآخرين الآن. نعم ، ونحن قد نفد على "هذا المشروع" ولكن الآن دعونا ننظر إكمال سلسلة من الأحداث :
1. بعض الناس لا يستطيعون الوصول الى هذا المشروع لأنها بيعت ؛
2. لأنها بيعت ، ومطوري عدة تنتبه وتريد ان تقدم حوافز خاصة للاستثمار العقاري المجموعة ؛
3. مشروع آخر هو عرض جيد ، ولأن المزيد من الناس من حولها ، وعدد كبير من الخصائص التي يستهلكها ، وبعضها من قبل الناس الذين لم يتمكنوا من الحصول في وقت آخر.
4. في المقابل ، استمر هذا النشاط حتى يجذب فرصا أفضل من قبل المطورين
5. لأن الفرص لا تزال مستمرة في التدفق ، والمزيد والمزيد من الناس ينجذبون الى المجموعة الاستثمارية العقارية ؛
6. ببساطة لا تزال عملية توفير وفرة في الفرص للجميع.
الآن ، لنفترض انك تفعل العكس والأفراد أن يقرر أنه هو فكرة سيئة أن ينمو الاستثمار العقاري المجموعة. الآن ماذا يحدث؟
1. الأولى من المشروع ، يحصل الجميع على المشاركة ، وسعيدة للغاية ؛
2. المطور إشعار ما حدث ، وترغب في العمل مع المجموعة الاستثمارية العقارية ؛
3. المشروع التالي هو عرض ولكن عددا قليلا جدا من الناس المشاركة لأنهم شخصيا تستغل بها منذ عدة في المجموعة الوحيدة التي تريد الاستثمار حوالي 1 في السنة ؛
4. الاستثمار العقاري المجموعة لديها الآن صعوبات في الحصول على مشاريع جيدة في المستقبل لأن المطور لا نعرف ما اذا كانت ستعمل.
دعونا نفعل في واقع الحياة ، الحالية يوم سبيل المثال. الحق الآن ، ونحن في مناقشات مع منتصف حجم المطور للحصول على الوصول إلى حوالي 40 وحدات في المشروع الذي نعتقد أنه سيكون حقا رهيبة. ولكن هذا ما يحتاج المطور العقاري لدينا مجموعة استثمارية فعله هو أن تأخذ 40 وحدة بسرعة كبيرة الى تساعد إلى حد كبير في تمويل البرنامج.
لدينا فريق الاستثمار العقاري ، ما اذا كنا نستطيع حل هذه المشكلة والمطور الحصول على استثمارات جيدة لأنفسنا ، لديهم 160 وحدات أخرى خلال الشهور المقبلة عدة وراء هذا المشروع ، أي زيادة الفرصة للجميع. ذلك هو موقفنا من الشخصية التي تغذي دورة أدناه ، والجميع في الاستثمار العقاري فريق يفوز على المدى الطويل.
لهذا السبب ، بغض النظر إذا كان لديك بنفسك الاستثمار العقاري أو جماعة أو إذا كنت عضوا GetPreconstructionDeals.com ، ونحن نأمل أن تستمر في النمو لديك مجموعة من الناس يقولون ما تفعله ، وكيف يمكن أن تشارك.
وهذا هو الأخير في سلسلة لنا عن المجموعات الاستثمارية العقارية ، وكيفية الحصول على أقصى استفادة منها. في آذار / مارس ، ونحن نبدأ سلسلة المقبل نتحدث عن عدد من الاستثمارات العقارية ، وكيف نراها اجرة في عام 2006 وما بعده.
حقوق النشر 2006 كريس اندرسون
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "على أهمية إضافة إلى الاستثمار العقاري الخاص بك مجموعة" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
جميع في كل شيء ، والمفتاح لإيجاد المنزل المثالي هو أن نبحث عن أفضل مزيج من القدرة على تحمل التكاليف ، والسمات ، وموقعها في منزلك الجديد بحيث عليك وعلى عائلتك يمكن أن يتمتع بها لسنوات قادمة ، ولا يوجد أي نقطة في شراء المنزل لا تناسب احتياجاتك أو محفظة جيبك. لا ننسى أن العمل في شراكة مع السمسار الخاص بك للحصول على أفضل النتائج من حسابك شراء منزل المغامرة.
الاستثمار في العقارات من أجل التقاعد الخاص بك قد يكون بمثابة وسيلة لتنويع محفظة التقاعد الخاص بك. الآن لديك وسيلة للتحوط ضد التغيرات الدورية في سوق الأسهم ، والسندات ، والاقتصاد ، والمصارف والحكومة تستند الاستثمارات. الأراضي والممتلكات ، فهي واهنة لارتباط سوق الأوراق المالية ، وقيمة العقارات تميل الى الارتفاع عندما الاسهم تتراجع.
Brownstones تتم تسمية لنوع من مواد البناء للاهتمام تستخدم لتكسية المنازل الصف أو منازل البلدة في فترة ما قبل عصر 1910s العمارة الأمريكية. Brownstone هو في الواقع نوع من الحجارة تشكلت من الرمال خلال الفترة الجيولوجية الترياسي 200 إلى 250 مليون سنة مضت ، نظرا لcolorations الأحمر والبني جذابة كانت المواد شعبية للمباني حتى أوائل القرن 20th.
أصغر منازلهم مع انخفاض سعرها ذخر للسوق في الوقت الراهن ، لأنه في حين أنه من الممكن أن تستخدم لشراء منزل مع أي مال أو القليل جدا من المال كدفعة مقدمة ، وهذا هو الحالة لم تعد كذلك. في كثير من المجالات ، والمقرضين والتي تتطلب 25 في المائة من تكلفة المنزل كدفعة مقدمة. وبالتالي ، فإن سعر المنزل أن المشترين يقدرون على شراء العقود.
فإنه من الصعب القول متى القاع وتعرضت إلى أن يبدأ لاسترداد ؛ أغلب فترات الركود الاقتصادي على بعض الانخفاضات قليلا ، ويقفز ، ويبدأ في كاذبة منهم حيث يبدو ان السوق هو وجود انتعاش ثم يأخذ في آخر الهبوط مرة أخرى. هذا قد حدث بالفعل في عدد من المرات خلال السنوات القليلة الماضية ، وبالفعل قد يستغرق آخر قبل أن يغرق خروج من هذا الركود.
عدة منازل العائلة هي المنازل التي صممت لأكثر من عائلة واحدة. قد تكون هذه المنازل مقسمة إلى شقق "متعددة" لعائلات مختلفة أو قد تشمل "مجموعات" أو مناطق منفصلة للمستأجرين مختلفة. للمستثمر ، ودور الأسرة متعددة تعتبر استثمارا ذكيا منذ هذه المنازل تقترح مسارات عديدة لتحقيق الأرباح. لالدهاء المستثمر الذي يشتري منزلا متعدد الأسرة بوصفها حبس الرهن ، وإمكانات الربح هو أكبر من ذلك.
إذا كنت تبحث لبدء الاستثمار الخاص بك يجب أن نتذكر دائما أنه يجب أن يكون أيضا حقيقية في كل ما تبذلونه من نهج ويجب أن نحاول التوصل إلى خطط كثيرة ، وكذلك استراتيجيات لغيره من الشعوب الربح من أجل التحقق من الاستثمار الخاص بك.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
