للمستثمر عقاري هذا له معنى مختلف عن للموسيقي. جون لينون مرددين سيكون أيضا عن هذا المفهوم. ما أتحدث عنه في ما يتعلق العقارية هو تطور. بل هو وسيلة لرؤية شيء في الممتلكات التي ليس لأحد غيرهم شهدت. اسمحوا لي أن أشرح.
إنني كثيرا ما تأتي عبر الخصائص ، وأنا في الواقع نبحث عن الممتلكات التي تمت في السوق لفترة طويلة ، ويكون لها كومة كبيرة من البطاقات سمسار عقارات في مكافحة المطبخ. ما أقوم به هو وضع على مجموعة مختلفة من النظارات من جميع الزوار السابقة.
زوار السابقة قد تضمنت في الغالب الناس الذين يريدون احتلال المنزل. انهم يبحثون عن وطنهم ، وهم لا يرون واحدا. وهناك عدد قليل من الناس يبحثون عن شيء يمكن أن تنطبق على اختصاصهم -- رسام يبحث عن منزل التي تحتاج فقط للطلاء ؛ نجارا يبحث عن منزل يحتاج إلى خزائن ؛ تحصل على هذه الفكرة.
أنا من قبل لا يعني أن كل رؤية ، ولكن أنا أبحث عن أي شيء يمكن أن تجعل من منزل إلى منزل. وأنا أحاول وإما انظر ما كان الناس يتوقعونه الأولى عندما قاد سيارته ، أو شخص ما نود أن نرى عندما دفع ما يصل الى البيت وانا الان والتسويق.
على سبيل المثال ، كان لي أحد المنازل التي كان لها الغارقة في غرفة الجلوس مع انخفاض منحنى الذهاب حالا من المطبخ / مجال الطعام لها. سألت آخر سمسار عقارات ، وعدد من المقاولين ما يجب القيام به مع ذلك ، وحصلت على إجابات حول كيفية إيقاف الجولة ، أو جعل الانتقال أصغر ، أو أكثر الزخرفية. ثم أنها مجرد برزت في رأسي -- رفع غرقت في جزء منه ، وجعل غرفة واحدة كبيرة للخروج منه!
هذا المنزل فجأة واجه عدد كبير من القرميد الطعام في المنطقة. انها تحولت من الكلمة كافية بالكاد الرئيسي مع الغرفة التي كانت شبه عديمة الجدوى ، لعدد كبير من منطقة لتناول الطعام للترفيه واعجاب. رأيت ما لا أحد آخر قد اطلعوا عليها.
تطور آخر واضحة للمستثمر العقاري هو أن نرى منزل صغير في منزل كبير مع الآن منتهية الطابق السفلي. إذا كان لديك مصدر جيد للخدمات المقاولات ويمكن الانتهاء من الطابق السفلي ، وذلك بتكلفة معقولة ، ويمكنك دخول سوق مختلفة تماما من المشترين. بدلا من مشترى المنازل المحتملين تبحث عن شيء تحت 200K دولار ، يمكنك الآن الاستفادة من الناس في نطاق $ 250k -- مجموعة مختلفة تماما من المشترين.
والمستثمر في سوق العقارات قد يكون لعدة مجموعات من النظارات : الأولى يجب أن تكون المجموعة أن المشتري النهائي في هذا الشأن. غالبية المشترين يريدون إسقاط حقائبهم وصوت نزول المطر باستمرار على الأريكة. انهم لا يريدون القيام بكثير من العمل على المكان -- وهذا هو السوق التي تستهدفها ، وأعلى عائد. في المجموعة الثانية من النظارات هي المقاول مجموعة. والمستثمر الناجح ان يعرف ما يقرب من كم سيكلف ذلك لاعادة التأهيل في المنزل. إحضار مقاول معكم مثالي للحصول على أفضل التقديرات.
المجموعة الثالثة من النظارات للمستثمر العقاري هو مجموعة المشتري. هل سيكون أنجح إذا كنت تستطيع أن ترى في الربح الذي تغلب على كبار السن متابعة المنزل كما هو تحويلها إلى المنزل. خلاصة القول هي أننا شراء منازل وبيع المنازل. إذا كنت تضع ذلك في اعتبارها سوف تكون ناجحة العقارات والمستثمرين. لا يحد من أي وقت مضى في نفسك ما كنت تصور عندما تنظر في الممتلكات. كنت قد حان حتى مع أن تطور واحدة أن يجعله مختلفا تماما الملكية -- بعد ذلك يمكنك أن تصرخ بفرحة في الربح. تطور ويصرخ!
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة السابقة "وتويست ويصرخ" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الديون المفرطة هي واحدة من أكبر العوامل التي تسهم في عدم النجاح أن العديد من المستثمرين العقاريين وعندما يتم البدء بها أولا. لأن الكثير من الأميركيين هي التي تعاني من الديون ، ويبدو من الطبيعي ، والطبيعية ، والمتوقع ، ولكن إذا كنت تستطيع برى بعيدا في ذلك الديون بطريقة مسؤولة ، انك قد تجد أن العديد من العقبات التي تحول دون لك من أن يصبح المستثمر كنت آمل أن يمكن أن تصبح من القضاء -- في بعض الحالات بين عشية وضحاها.
انها فكرة جيدة للاستثمار في العقارات في أقرب وقت ممكن ، والبنوك المملوكة للمنازل هي الطريقة المثلى بالنسبة للمشترين الجدد لشراء الممتلكات. شراء بدلا من استئجار يضمن لك باستخدام المال لبناء اموالك ، بدلا من مجرد جعل مالك العقار الغنية. كثير من مشتري المساكن أول مرة تأجيل شراء منزل جديد ، ولكن ، لأنها تقلق على حساب أو مشاحنات ، ولكن البنوك المملوكة للمنازل العرض منخفضة المخاطر وتحقيق وفورات جيدة. المثبت منازل تكتنفها العليا بشكل خاص خيارا جيدا.
غاب عن المكسيك عقارات حافلة في العام 2009؟ عام 2010 يقترب بسرعة. بعد جلسة متقلبة في عام 2009 ، ماذا يحمل عام 2010 لالمكسيك عقارات...
بسبب عدم الاستقرار للاقتصاد في الوقت الحاضر ، وهناك الكثير من مشتري المنازل يبحث عن فرصة لشراء منزل يمكن أن تساعدهم على دفع تكاليف الرهن العقاري. هؤلاء المشترين يبحثون عن أنواع من المنازل التي قد تكون في حاجة إلى ترميم وتشمل مساحة أكبر مما تحتاج نفسك بحيث يمكنك تأجير غرفة أو جناح. تأجير جزء من منزلك الجديد يمكن أن تكون طريقة رائعة للمساعدة على دفع الرهن العقاري الخاص بك والتجديدات.
حبس الرهن السكنية والمنازل السكنية -- في كثير من الأحيان منازل العائلة الواحدة -- والتي تم استردادها لأن المنزل السابق تخلف عن قرض المنزل أو أي التزام آخر. هذه هي حبس المعروضة للبيع من جانب المقرضين والحكومة لمدة تقل عن القيمة السوقية الفعلية. هذا هو لأن المقرضين تريد استرداد أموالهم والحكومة ليست مهتمة في إقامة وإدارة هذه الممتلكات. إذا كنت ترغب في شراء منزل ، وحبس الرهن السكنية هي واحدة من طرق ذكية لشراء.
إذا كنت تشتري الرهن منازل للبيع ، وسوف تحتاج إلى توفير الوقت كلما كان ذلك ممكنا. بعد كل شيء ، تريد ضمان أن يكون لديك متسع من الوقت لجميع جوانب الرهن عملية شراء وتريد ان تسير العملية بسلاسة وسرعة. توفير الوقت من المهم أيضا عند الرهن لشراء منازل للبيع بسبب حبس تميل إلى بيعها بسرعة. توفير الوقت وتجنب التأخير يمكن أن تضمن يمكنك الاستفادة من الفرص المتاحة على أفضل وجه ممكن.
إذا كنت تبحث لشراء العقارات الفاخرة في منطقة معينة ، تأكد من وكلاء البحث الأول للتأكد من أنه يمكنك استئجار شخص يمكنك العمل مع الذي تخصص في مبيعات العقارات الترفيهية. كما هو الحال مع العادية شراء المساكن ، وتأكد من أن لديك كل ما تبذلونه من البط في صف في ما يخص التمويل ، وقبل الموافقة على الرهن العقاري هو دائما فكرة جيدة عندما كنت تبحث بنشاط في بناء منازل جديدة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
