للمستثمر عقاري هذا له معنى مختلف عن للموسيقي. جون لينون مرددين سيكون أيضا عن هذا المفهوم. ما أتحدث عنه في ما يتعلق العقارية هو تطور. بل هو وسيلة لرؤية شيء في الممتلكات التي ليس لأحد غيرهم شهدت. اسمحوا لي أن أشرح.
إنني كثيرا ما تأتي عبر الخصائص ، وأنا في الواقع نبحث عن الممتلكات التي تمت في السوق لفترة طويلة ، ويكون لها كومة كبيرة من البطاقات سمسار عقارات في مكافحة المطبخ. ما أقوم به هو وضع على مجموعة مختلفة من النظارات من جميع الزوار السابقة.
زوار السابقة قد تضمنت في الغالب الناس الذين يريدون احتلال المنزل. انهم يبحثون عن وطنهم ، وهم لا يرون واحدا. وهناك عدد قليل من الناس يبحثون عن شيء يمكن أن تنطبق على اختصاصهم -- رسام يبحث عن منزل التي تحتاج فقط للطلاء ؛ نجارا يبحث عن منزل يحتاج إلى خزائن ؛ تحصل على هذه الفكرة.
أنا من قبل لا يعني أن كل رؤية ، ولكن أنا أبحث عن أي شيء يمكن أن تجعل من منزل إلى منزل. وأنا أحاول وإما انظر ما كان الناس يتوقعونه الأولى عندما قاد سيارته ، أو شخص ما نود أن نرى عندما دفع ما يصل الى البيت وانا الان والتسويق.
على سبيل المثال ، كان لي أحد المنازل التي كان لها الغارقة في غرفة الجلوس مع انخفاض منحنى الذهاب حالا من المطبخ / مجال الطعام لها. سألت آخر سمسار عقارات ، وعدد من المقاولين ما يجب القيام به مع ذلك ، وحصلت على إجابات حول كيفية إيقاف الجولة ، أو جعل الانتقال أصغر ، أو أكثر الزخرفية. ثم أنها مجرد برزت في رأسي -- رفع غرقت في جزء منه ، وجعل غرفة واحدة كبيرة للخروج منه!
هذا المنزل فجأة واجه عدد كبير من القرميد الطعام في المنطقة. انها تحولت من الكلمة كافية بالكاد الرئيسي مع الغرفة التي كانت شبه عديمة الجدوى ، لعدد كبير من منطقة لتناول الطعام للترفيه واعجاب. رأيت ما لا أحد آخر قد اطلعوا عليها.
تطور آخر واضحة للمستثمر العقاري هو أن نرى منزل صغير في منزل كبير مع الآن منتهية الطابق السفلي. إذا كان لديك مصدر جيد للخدمات المقاولات ويمكن الانتهاء من الطابق السفلي ، وذلك بتكلفة معقولة ، ويمكنك دخول سوق مختلفة تماما من المشترين. بدلا من مشترى المنازل المحتملين تبحث عن شيء تحت 200K دولار ، يمكنك الآن الاستفادة من الناس في نطاق $ 250k -- مجموعة مختلفة تماما من المشترين.
والمستثمر في سوق العقارات قد يكون لعدة مجموعات من النظارات : الأولى يجب أن تكون المجموعة أن المشتري النهائي في هذا الشأن. غالبية المشترين يريدون إسقاط حقائبهم وصوت نزول المطر باستمرار على الأريكة. انهم لا يريدون القيام بكثير من العمل على المكان -- وهذا هو السوق التي تستهدفها ، وأعلى عائد. في المجموعة الثانية من النظارات هي المقاول مجموعة. والمستثمر الناجح ان يعرف ما يقرب من كم سيكلف ذلك لاعادة التأهيل في المنزل. إحضار مقاول معكم مثالي للحصول على أفضل التقديرات.
المجموعة الثالثة من النظارات للمستثمر العقاري هو مجموعة المشتري. هل سيكون أنجح إذا كنت تستطيع أن ترى في الربح الذي تغلب على كبار السن متابعة المنزل كما هو تحويلها إلى المنزل. خلاصة القول هي أننا شراء منازل وبيع المنازل. إذا كنت تضع ذلك في اعتبارها سوف تكون ناجحة العقارات والمستثمرين. لا يحد من أي وقت مضى في نفسك ما كنت تصور عندما تنظر في الممتلكات. كنت قد حان حتى مع أن تطور واحدة أن يجعله مختلفا تماما الملكية -- بعد ذلك يمكنك أن تصرخ بفرحة في الربح. تطور ويصرخ!
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة السابقة "وتويست ويصرخ" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
إذا كنت قد قمت التزاما كاملا نفسك للاستثمار العقاري ، وسوف يكون لديك الميل الطبيعي لتبادل حبك العقارات مع أولادك. هذا هو الهدف النبيل ، ولكن هناك طريقة صحيحة وطريقة خاطئة للقيام بذلك. وسوف اتبع Charrissa كاولي على خارطة طريق لتنظيم المشاريع وأطفالك ستكون مهيأة للنجاح ، بغض النظر عما يقرر القيام به في حياتهم.
اقتصاد اليوم والاقتصاديين والمسؤولين الحكوميين ، والمستثمرين من جميع الأنواع الخدش رؤوسهم في محاولة لمعرفة ليس فقط ما اندلعت في الاقتصاد ، ولكن أفضل طريقة للذهاب نحو تحديد ذلك. ويبدو أن الخوف من كلمة اليوم ، حتى إذا كان الخوف هو الحاكم حياتك ، والحفاظ على القراءة Charrissa كاولي تعطيك بعض يجب أن يكون بقاء المشورة المالية التي سوف تساعدك للحفاظ على سلامة العقل -- وربما حتى لتصبح غنيا في الوقت نفسه.
الاتجاه لشراء العقارات الرهن شهدت ارتفاعا حادا في العامين الماضيين. اليوم ، والمصارف والمؤسسات المالية الأخرى في جميع أنحاء العالم لديها وفرة من المزادات بنك الرهن ونمو الرهن ومن المتوقع أن يستمر في السنوات القليلة المقبلة.
مثل اي شخص حتى مع معرفة عابرة مع عناوين الأخبار الوطنية تدرك ، وعدد من مثيلاتها التي تجري على أساس يومي ، قد حطم جميع الارقام القياسية السابقة. في حين أن من الواضح أن هذا يشكل كارثة بالنسبة لأصحاب المنازل التي تفقد منازلها ، كما انها حالة مدمرة بالنسبة للمقرضين الذين لا يقدرون على اتخاذ ذلك خصائص تكتنفها العديد من العودة الى قوائم الجرد. للمستثمرين العقاريين أن نعرف كيفية الاستفادة من هذه الفرصة وهي فرصة لم يسبق لها مثيل من أجل الربح -- وفرصة لمساعدة الآخرين في نفس الوقت.
كنت قد انفقت خلال السنوات القليلة الماضية توفير أموالك ، حول القيادة وتبحث في المنازل المعروضة للبيع على شبكة الانترنت. اليوم ، وكنت قررت الذهاب لذلك وبدأت تبحث عن منزلك الأولى. لديك مشاعر مختلطة -- جزء من كنت حقا متحمسون لاحتمال امتلاك منزل ، والآخر هو بالرعب. لا حاجة إلى أن يكون. وهنا بعض الأخطاء الشائعة من المشترين لاول مرة جعل المنزل وكيفية الوقاية منها.
مستثمري العقارات والعمل الإضافي الآن تحاول cherrypick كما العديد من صفقات مربحة لأنها يمكن أن تحصل على ايديهم. معظم المستثمرين تركز معظم وقتهم في العثور على بائعين الدوافع. بمجرد العثور على البائع أن محاولة يائسة للخروج من تحت عبء من الممتلكات التي لا يمكن تحمل ، فإنها ستبتعد عن الصفقة عندما يكتشفون البائع مدينا للبنك أكثر من خاصية يستحق. بدلا من الاستسلام في هذه المرحلة ، ونشمر عن سواعدكم والذهاب الى العمل على تشكيل الفوز قصيرة صفقة المبيعات.
جزء من السبب في الوضع الحالي الرهن هو أن الناس كانوا يشترون المنازل هم فقط لا يمكن تحمله. هذا يرجع في جزء لا يستهان إلى حقيقة أن أسعار المنازل تتزايد بمعدلات لم يسبق لها مثيل ، والرواتب يمكن بأي حال من الأحوال على مواكبة هذه الاسعار مبالغ فيها. إذا كانت سوق العقارات يصبح أكثر واقعية الثمن ، حقا هو أن شيئا سيئا؟
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
