هناك مكانة معينة في سوق المساكن التي يتم خصيصا يفضلها الأوقات الحالية. لأنه يتوافق مع المستأجرين على مستوى معين الدخل ، والذين يريدون شراء منازلهم الجديدة. منازل جديدة يعانون من انخفاض قياسي الأسعار ، وهو أدنى مستوى في السنوات الخمس الماضية. إذا كنت واحدا من المستأجرين في هذا المتخصصة ، ولكم في لحظة من المجد.
قيمة الممتلكات
حتى وإن كان هو الحقيقة معروفة جيدا في سوق العقارات ، وهناك بعض الاستثناءات لحقيقة أن الملكية لا تفقد قيمتها. تاريخيا ، كان دائما يعاني من زيادة في القيمة. الحوزة المرة الوحيدة التي تفقد قيمتها عندما يكون هناك ركود قوية أو عند العرض يفوق الطلب.
إزدهار البناء
هذا يمكن ان يحدث عندما يكون هناك طفرة في اعمال البناء التي لا تحترم الطلب الحالي. من ناحية أخرى ، والركود أسباب انحراف أو تقصير من أولئك الذين يعانون أصلا من الرهون العقارية ويشجع الرهن العقاري للمقترضين الجدد.
كل شيء تسعى الى اقامة توازن
حتى قبل هذا الركود المساكن تصل إلى التوازن ، فإنها لك للاستفادة من ذلك. يمكنك الاستفادة منه ، وأخيرا الحصول على منزلك أو ، إذا كان لديك واحدة ، وشراء وبيع الآن في بضع سنوات. نقترحه بالطبع ، أن تؤخذ في دفع الرهن العقاري يكون بمثابة حساب الادخار ، والتي يمكن أن تعطيك الفائدة أعلى بكثير من مجرد وضع "الخام" المال في البنك.
دفع العملة الصعبة على الإيجار
انها حقيقة معروفة وهي أن "المال على قيمة الإيجار الأموال التي تنفق". وضع المال في منزلك هو استثمار للمستقبل. وربما لنفس مبلغ الايجار. حتى لو كان أعلى ، فمن فرصة نادرا ما تحسنت ، ولا سيما الآن ، عندما كان سعر الممتلكات ومن المرجح أن ينخفض حتى لقانون العرض والطلب يستقر التوازن.
القرض
هناك اختلافات عديدة على قروض الرهن العقاري. سعر الفائدة يمكن أن تكون قابلة للتعديل أو الثابتة ، ويمكن أن يغطي المبلغ من 80 في المائة من قيمة ما يصل إلى المبلغ الإجمالي ، بل وأكثر ، اعتمادا على الوضع المالي والمقرض كنت النهج.
يمكنك حتى أن نفكر في الاستفادة قروض الرهن العقاري لإقامة الابتدائي. تغطي هذه القروض الدفع العادي أسفل نقدا ، مع قرض اضافي واحد فقط أو قرض مع سمات خاصة. أبحث عن هذا النوع من القروض. انهم لا يعلنون لهم بالكثير ، ولكنها ليست فيل ابيض.
الموظف قرض
مهما كنت ومعرفة ، ومهما كنت تعلم من خلال التحقيق ليس كافيا. تأخذ من الوقت لنفكر ماذا عقبات قد تظهر ، ما إذا كنت أفهم كل شيء وبعد ذلك عبر التحقق من ذلك مع ضابط القرض. تأخذه على انها نوع من "شريك". انه يجعل من الربح ، تحت شكل لجنة على القرض كنت تأخذ. دعه يكسب المال مما يتيح لك خدمة كافية.
لحظة جيدة
الآن هي اللحظة التي طال انتظارها لشراء منزلك الأولى ، والخروج من تلك الحفرة [بيدجون كنت تعيش في الوقت الراهن. نستفيد من ذلك ، ولكن يكون هناك إعداد جيد.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "جميع الأوقات للحصول على المستأجرين الرغبة في البداية الجديدة" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المزيد من المتسوقين الرهن العقاري تسعى موثوقة المنزل برامج القروض هم الذين يختارون لFHA قرض المنزل البرنامج بأعداد أكبر في الآونة الأخيرة. في وقت مبكر 1900s ، FHA هو الخيار الوحيد لهؤلاء الناس الذين كانوا لا يكسبون الكثير ، قد قضايا الائتمان ، أو كانوا مشترين للمرة الأولى مع القليل كدفعة مقدمة.
إذا قمت مؤخرا اشترى المنزل ، نتطلع الى الحصول تأمين الرهن العقاري. إذا كنت دعم الرهن العقاري وتموت ، تحتاج إلى التأمين على السداد. الرهن العقاري والتأمين على الحياة وتؤتي ثمارها لتأمين الرهن العقاري عندما يموت. هناك العديد من الطرق المختلفة لكتابة هذا بوليصة التأمين. هل تعرف ما أن يدرج في هذه السياسة؟ نظرة على هذه المادة ، على أن تصبح أكثر اطلاعا على الحياة تأمين الرهن العقاري.
إذا كنت المتسوق العادي الرهن العقاري ، ربما كنت أعتقد لتمويل الرهونات العقارية ، والرهن العقاري المصرفي ، وسمسار الرهن العقاري كلها نفس الشيء لمجرد أنها توفر جميع الرهون العقارية لمشتري المنازل وrefinancers. ومع ذلك ، إذا كان الأمر كذلك ، هل سيكون هذا المتخبط غير صحيحة ويمكن ان يكلف لكم طن من العملة الخضراء.
أول مشتري المساكن والمنازل الوقت الحالي لم يسبق له مثيل الآن الوصول إلى المنزل القوة الشرائية في ظل أوباما قانون الانتعاش الاقتصادي لعام 2009 للمساعدة على تحريك سوق الاسكان الامريكية والاقتصاد الضعيف. وبسبب هذا مؤخرا بإصدار تشريع ، مشترى المنازل المحتملين وأصحاب المنازل الحالية الآن لدينا الفرصة لتلقي إما مرة واحدة لشراء المنزل ضريبية أو إعادة تمويل الرهن العقاري الحالية.
لا ينبغي الخلط بينه وفيما يتعلق بلغة الرهون العقارية ، وهناك فرق كبير بين عملية التأهيل المبدئي وpreapproval. عملية التأهيل المبدئي لالرهن العقاري هو بناء على تقديرات وليس ضمانا التي يمكنك الحصول على رهن عقاري على مبلغ معين. عندما كنت تمت الموافقة عليها مسبقا من أجل الرهن العقاري ، ويضمن لك أن البنك سوف تغطي لكم على مبلغ معين على أساس الوثائق الخاصة الإيرادات والنفقات.
في حين أن المنزل هو على الارجح اكبر الأصول التي تمتلكها ، الرهن العقاري الخاص بك ربما هي أيضا أكبر في حساب ميزانيتك الشهرية. وبسبب هذا ، وأصحاب المنازل وبدأت تبحث عن والنظر في إعادة تمويل لخفض الدفع الشهري. إعادة تمويل الرهن العقاري ليست سوى طريقة واحدة للحد من المدفوعات الشهرية ، وزيادة أسهم المساكن ، وتخفيض معدلات الفائدة ، مما يجعل من الممكن بالنسبة لك لامتلاك منزل في فترة قصيرة من الوقت. للأسف ، ليس فقط من مؤسسات تمويل الرهن تضررت كثيرا من جراء الأزمة الاقتصادية ، كما أنها تعاني من الزيادة في عدد من المحتالين في العمل.
كما لونغ ايلاند المنزل ، وهناك تمييز هام يجب أن تكون على علم : اعادة تمويل الرهن العقاري مقابل تعديل القرض. وإعادة تمويل الرهن العقاري الخيار متاح لأصحاب المنازل الذين هم حاليا على الرهن العقاري ، ولكن نريد أن نستفيد من جديد ، انخفاض معدلات الرهن العقاري على السوق.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
