فهم حاسبات الرهن العقاري ودفع أقساط الرهن العقاري الشهرية الرهون العقارية حقا هي اختراع عظيم. الحقيقة هي ان معظم الناس ، حتى أولئك الذين تستحق قدرا كبيرا من المال ، لم يكن لديك النقدية المتاحة بسهولة من أجل شراء منزل دون الحصول على قرض المنزل ، أو الرهن العقاري. إعداد نفسك للعثور على حق الرهن العقاري وباستخدام بعض الأدوات للوصول قبل المباراة سوف تساعدك على العثور على المنتجات المالية حقا لتلبية احتياجاتكم.
أدوات هناك عدد من الأدوات التي يمكن استخدامها من أجل مساعدتك في الحصول على الرهن العقاري الخاص بك بسهولة. واحدة من أكثر الأدوات المفيدة هو آلة حاسبة الرهن العقاري. الرهن العقاري الآلات الحاسبة هي وسيلة رائعة لاكتشاف بالضبط كم سيكون لكم لميزانية فواتيرك الشهرية ، فضلا عن كم أنت ستكون في دفع فائدة على مدى الحياة من القرض الخاص بك.
باستخدام حاسبة الرهن العقاري هناك عدد من أنواع مختلفة من الآلات الحاسبة الرهن العقاري ، وربما مع قليل من البحث يمكنك العثور على الآلة الحاسبة التي تناسب حاجتك محددة. طريقة واحدة لاستخدام آلة حاسبة الرهن العقاري هو لمساعدتك على تحديد مقدار الدفعات الشهرية سيتم. هذا هو عموما يسمى آلة حاسبة بسيطة ومفيدة في عدد من الطرق.
يقول ، على سبيل المثال ، إن كنت تبحث لشراء منزل أن تكاليف 235،000 $. كنت ستستخدم 20،000 دولار من حسابك في الجيش الجمهوري الايرلندي كدفعة مقدمة ، والذي يعني أنك في حاجة إلى الاقتراض $ 215،000 من جهاز اقراض العقاري. بفائدة 6.7 ٪ على مدى ثلاثين عاما ، سوف يطلب منك دفع حوالي 1،387 $ شهريا مع قرض بسعر فائدة ثابت.
طريقة أخرى لاستخدام
آلة حاسبة التمويل العقاري لجعل الامور سهلة لاستخدام واحد هو أن يتم تعيين لمساعدتك في اكتشاف بالضبط كم تستطيع أن تنفق على أحد المنازل.
33 ٪ من دخلك هل تعرف ان عند شراء منزل ، أنت فقط من المفترض أن تنفق 33 ٪ من دخلك الشهري على الرهن العقاري ، والتأمين ، ودفع الضرائب؟ هذا قد لا يبدو مثل الكثير ، ولكنها في الواقع مفاجآت بعض الناس عندما تفعل الرياضيات ، ليكتشف أنهم لا يستطيع الحصول على المنزل أكثر تكلفة بكثير مما كانوا يعتقدون انهم يمكن أصلا. ألف شخص ، أو زوجين ، والذي يعيد 5،000 دولار في الشهر يستطيع أن ينفق على $ 1،650 الدفع الشهري الرهن العقاري. والأسرة الذي لديه دخل شهري قدره 3،500 دولار يمكن أن تنفق 1،155 $ على دفع الرهن العقاري. هذا هو الشيء قيمة للمعرفة ، ولكن ماذا يعني أن تترجم إلى حين يتعلق الأمر السعر الذي يستطيع أن ينفق على المنزل؟
أي نوع من الدفع الشهري أستطيع دفعه؟ كثير من الناس الذين يقومون بشراء منزل لأول مرة في كثير من الأحيان نرتكب الخطأ نفسه : يذهبون الصيد المنزل قبل أن نكتشف بالضبط كم كانوا يستطيعون أن ينفق على المنزل. هذه النتائج في كثير من الأحيان في وجع القلب عندما تكتشف أن من المشترين المحتملين انهم لا يستطيعون امتلاك منزل أنهم وقعوا في حب. قبل أن تذهب الصيد المنزل ، يمكنك الحصول على خطوة قبل المباراة وذلك بالنظر إلى آلة حاسبة الرهن العقاري.
هناك بعض الآلات الحاسبة الرهن العقاري التي يمكن أن تساعدك على اكتشاف بالضبط كم تستطيع أن تنفق شهريا على الدفع. بعد ذلك ، بدوره ، أن يترجم إلى أي مدى تستطيع أن تنفق على المنزل. كثيرا ما هو أكثر بكثير مما كنت أتصور أي وقت مضى. يقول ، على سبيل المثال ، أن وجهتم المنزل 6،000 دولار في الشهر في الدخل. عليك دفع 600 دولار لسيارة الدفع و 200 دولار للمدفوعات بطاقات الائتمان. مرة واحدة لك الرقم الخاص بك في الضرائب على الممتلكات والتأمين ، وتضاف في سعر الفائدة ، وآلة حاسبة وسوف اقول لك ان كنت لا يستطيع الحصول على الدفعة الشهرية للرهن من 1،144 $ ، ويمكنك ان تحمل على قرض عقاري من 177،288 $.
يحصل قبل المباراة ولكن ماذا يمكن أن تنجز عند استخدام آلة حاسبة التمويل العقاري من أجل معرفة ما بك المدفوعات الشهرية ستكون؟ بادئ ذي بدء ، فإنه يوفر لك نقطة انطلاق. إذا كنت تستخدم الآلة الحاسبة التي تم تعيينها لمساعدتك في اكتشاف كم كنت تستطيع ان تحصل على ل قرض ، يمكنك مساعدة وكيل عقارات لتضييق المنازل التي يتعين عليها أن تقدم للتو من المنازل التي كنت لا تستطيع تحمله. وهذا سيوفر الوقت والكثير من الإحباط ، وأنتم سوف تكون قادرة على إلقاء نظرة على البيوت التي قد تكون قادرة على امتلاك منازلهم بدلا من ان كنت لا تستطيع شراء.
اكتشاف ما الشهري دفع الرهن العقاري سوف يكون هو أيضا وسيلة جيدة لمساعدتك على تحديد ميزانية تصل ، حتى قبل ان تحصل في منزلك الجديد. وجود ميزانية ، وخصوصا عندما كنت مجرد الانتقال إلى منزل جديد ، وتراكم فواتير جديدة ، هي طريقة ممتازة لضمان ان كنت قادرا على الاستمرار في تحمل منزلك. كما قد تساعدك على أن تقرر ما هو نوع من القرض تحتاج إلى الحصول عليها. على سبيل المثال ، لها مصلحة فقط القرض سوف يسمح لك لجعل أصغر دفعات كل شهر. آلة حاسبة يمكن أن تساعدك على تحقيق بالضبط كم تستطيع حتى تتمكن من الحصول على حق النوع من القروض في البداية.
حاسبات أخرى هناك عدد من مختلف أنواع أخرى من
الآلات الحاسبة الرهن العقاري التي يمكنك استخدامها لتساعدك على الحصول قبل المباراة. إذا ، على سبيل المثال ، اخترت للحصول على تعديل معدل القروض العقارية ، أو أرمينيا ، وهناك بعض الآلات الحاسبة الرهن العقاري التي يمكن أن تساعدك على اكتشاف ، على أساس شهري ما سيكون القرض الخاص بك. وهناك أيضا الآلات الحاسبة التي توجد في النظام لمساعدتك على معرفة ما إذا كان سيكون من الأسهل بالنسبة لك لاستئجار أو شراء ، وإذا كان الاستثمار الخاص بك في منزلك وسوف تكون واحدة مفيدة. هناك المئات من الأسباب المختلفة لاستخدام آلة حاسبة الرهن العقاري ، ولكن ألا ننسى أبدا الطريقة التي استخدمت أولا : لاكتشاف ما لكم أقساط الرهن العقاري سيكون.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "فهم البداية قروض الرهن العقاري" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الأزمة المالية العالمية قد تركت الكثير من المقترضين من الحظ عندما يتعلق الأمر الى شراء العقارات التجارية التي تحتاج أو تريد. ما يصل الى ثمانين في المئة أقل من قروض العقارات التجارية ويجري حاليا خطية من ذي قبل. اذا كنت قد رفضت من قبل المقرض ويبحثون عن مصدر بديل لتمويل شراء العقارات التجارية الخاصة بك ، يجب عليك أن تنظر إلى القطاع الخاص التجاري للاقراض العقاري.
إذا كان لديك أخطاء الماضي التي أدت إلى الهيمنة ، وربما كنت أشعر بأن وزنها في العالم هو على كتفيك والتي لا يجوز أبدا مؤهلة للحصول على قرض عقاري المنزل مرة أخرى. والحقيقة هي أن الحصول على المنزل بعد قرض الرهن يتطلب قليلا من يغوورك ، ولكن يمكن تحقيقه. الآلاف من المنازل الحالية قد تم من خلال الهيمنة من قبل.
"طوبى للشباب" ، كما يقول هربرت هوفر "، لأنهم يرثون الدين الوطني". الديون ، وبأي لغة أو غطاء ، هي سيئة. ولكن ماذا لو كنت قد تحملت ديونا ، وتجد صعوبة في حفر نفسك للخروج منها؟ هل هذا يعني انك غير مؤهل للأبد من امتلاك منزل؟ البعض يقول نعم. سوء الائتمان والقروض معدلات الرهن العقاري تبين خلاف ذلك.
مع الحكومة الآن وضع سياسات لتحفيز سوق الإسكان ، وهذا يمكن أن يكون كبيرا من الوقت لمشتري المنازل المحتملين للعثور على المنزل الذي كانت تبحث عنه. وقال سمسار الرهن العقاري يمكن أن يكون خيارا جيدا في مساعدة هؤلاء المشترين العثور على الرهن العقاري الذي يسعون اليه.
أنت تقرر ان الوقت قد حان للذهاب للتسوق لبيت التمويل العقاري. لحظة هذا القرار هو قرار وشعور الرهبة أكثر من يغسل لك. نفس الأسئلة القديمة ضربة قوية داخل الدماغ. كيف يمكنني المقارنة بين أسعار الفائدة على قرض المنزل؟ كيف اعرف نسبة عادلة عندما أرى واحدة؟ وأين وماذا وكيف ولماذا لتمويل المساكن وسيكون لكم ذلك تحير العقل كنت قريبا تمزق شعرك في حالة من اليأس.
مع سوق العقارات التجارية على وشك الذهاب إلى أزمة في الواقع حتى يمكن أن تكون أسوأ من تلك التي يعاني منها قطاع الإسكان ، فمن السهل معرفة الأسباب التي دفعت منظمي المصارف قد حث البنوك على تعزيز جهودها في ايجاد سبل الموافقة على تعديل للرهن العقاري التجاري لأصحاب الأملاك على حافة الرهن. مجلس الاحتياطي الاتحادي ، و شركة التأمين على الودائع الاتحادية (المؤسسة) ، وغيرها من المنظمين الماليين يشعرون بالقلق من ان استقرار المؤسسات المالية يمكن أن تنهار بسهولة مع بداية موجة القادمة من التخلف عن السداد من قبل المقترضين من العقارات التجارية.
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
