عند استخدام منزلك باعتباره الضمان للحصول على قرض ، وسوف يكون المقرض الخاص بك حق امتياز على الممتلكات الخاصة بك. ماذا يعني هذا وما هي المخاطر التي تنطوي عندما يقوم شخص ما لديه امتياز على الممتلكات الخاصة بك؟ تحتاج فهمه قبل يشكلون قراركم تعهد منزلك باعتباره الضمان للحصول على المال من المقرض وكنت بحاجة إلى أن يدرك عواقب الفشل في سداد المال.
وقال ليان هي مطالبة قانونية أو الاستمرار على نوع من الممتلكات التي يتم استخدامها كضمان ضد أموال من شخص آخر (المقرض). وقال ليان وعادة ما توجد عندما تنطوي على قدر كبير نسبيا من المال مثل الرهون العقارية الثانية ، والقروض التجارية أو القروض مقابل لقب السيارة. أنها قد تبقي على المقترض من بيع ممتلكاته لأن المقترض لن تكون قادرة على نقل ملكية الممتلكات عندما يكون طرف ثالث قد بامتياز ضدها.
عندما تريد اقتراض مبلغ مقطوع كبيرة من المال إما إلى مكافأة ديونك الفائدة المرتفعة أو الأعمال التجارية الخاصة بك لبدء التشغيل. المقرض سوف تطلب عادة للضمانات التي حول نفس قيمة القرض تطبيق. المنزل والسيارة والقارب والأراضي والمزارع وأنواع قليلة من الموجودات التي يمكن التعهد للمقرض في مقابل القرض. بصفة عامة ، مقرض يفضل وضع الرهن على منزلك حيث أنه عادة ما يزيد في القيمة بمرور الوقت ، مما يعني أن العائدات المتأتية من بيع منزلك ستكون أعلى ، وبالتالي هم أكثر احتمالا واقعيا للحصول على تسديدها.
إذا كان لديك الممتلكات التي يحمل بامتياز ، المقرض سوف يكون الحق في استخدام القوة بيع الممتلكات الخاصة بك من أجل جمع استرداد المال الذي المستحقة لهم إذا فشلنا في تسديد المبالغ المستحقة لك على القرض. في قضية أخرى ، إذا كنت تخطط لبيع الممتلكات الخاصة بك ، وصاحب امتياز (والذي هو المقرض) يجب أن تدفع من قبل على لقب الملكية يمكن إزالتها ونقلها إلى المشتري.
الآن عليك أن تدرك أن بامتياز هي مطالبة قانونية من قبل شخص ما على الممتلكات. وبالتالي إذا كنت مشتر للعقار ، فإنه من المهم بالنسبة لك لإجراء فحص عن حالة الممتلكات انك ذاهب لشراء وضمان الملكية لا يحمل أي امتياز. كنت أفضل وسيلة للتحقق من ذلك هي من خلال البحث في العنوان. عنوان البحث وسوف يبين لك ما إذا كانت الملكية تتم على امتياز أو غير ذلك ، وكما سوف يظهر لك المالك القانوني للممتلكات قال. الإنفاق لكم بعض من الوقت لإجراء بحث عنوان سيضمن كنت شراء الممتلكات التي هي خالية من الرهن وقانوني من مالك العقار. على خلاف ذلك ، بمجرد أن دفعت الثمن المتفق عليه ، قد تكتشف انك لا تزال لا تملك الخطوط الملكية واضحة.
في ملخص
عندما يكون الشخص يستخدم ممتلكاته والضمان للحصول على قرض من المقرض ، المقرض سوف يكون لها بامتياز ، والتي هي مطالبة قانونية على الممتلكات. فشلت في سداد القرض سوف يؤدي إلى قوة بيع الممتلكات التي تحمل امتياز. عند التعهد الممتلكات الخاصة بك للحصول على قرض ، تأكد لديك خطة السداد في المكان المناسب لتجنب العواقب.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "ما هو ليان على الممتلكات؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
هناك الكثير من الخيارات المتاحة في الصناعة المصرفية الرهن العقاري لذوي الجدارة الائتمانية الضعيفة. ومع ذلك ، هذه ليست مهمة سهلة. والرهن العقاري هو التزام طويل الأجل ، وعادة لمدة ثلاثين عاما ، وذلك بالتأكيد كنت أريد العثور على القرض الذي سيتم التعامل على المدى الطويل. ستحتاج إلى القيام ببعض البحوث ويزن الخيارات الخاصة بك.
هل أنت مستعد لشراء منزل الكندي؟ كنت في حاجة الى الذهاب الى كندا الرهن العقاري. هل دققت في معدلات ذاهب؟ لا نعرف حتى الآن كيفية الحصول على أفضل سعر؟ تصنيف الائتمان الخاصة بك يحتاج إلى خارج جيدة للحصول على سعر أفضل. لمزيد من النصائح حول الحصول على القروض العقارية منخفضة ، وقراءة هذه المادة.
رغم أن هناك برامج في المكان ان الحكومة الفيدرالية هو دعم لنأمل أن تبقي أكثر الأسر في منازلهم ، وكانت هناك بعض المزالق الخطيرة في أعمال الفعلية من هذه البرامج إلى استيائه من يكافح العديد من مالكي المنازل.
هناك بضعة أشياء تحتاج إلى توفير في البنك عندما كنت مؤهلا للحصول حبس لوس انجليس البنك. وتشمل هذه الأشياء دليلا على العمالة ، كدفعة مقدمة ، وعشرات الائتمان الخاصة بك. البنك سوف ننظر في كل هذه الامور بشكل مختلف عندما يتخذ قرارا حول ما اذا كان يتعين عليهم ان يقدموا لكم على قرض.
إذا كنت تبحث لشراء المنزل الأول ، وهناك بعض الأشياء الأساسية التي يجب أن تعرف عن الرهن العقاري. الرهون العقارية هي في الأساس لعقد مصلحة في الملكية في تبادل للحصول على قرض. في الولايات المتحدة ، يمكن أن يكون عقد الرهن العقاري من قبل مصرف أو أكثر شيوعا في الرهن العقاري يباع إلى فاني ماي أو فريدي ماك لغرض ضمان الرهون العقارية المتاحة بالتساوي في مختلف أنحاء البلاد.
هل تفكرون في التقدم للحصول على الكندي البيت الانصاف القروض العقارية؟ هل انت بحاجة للعمل على اموالك؟ كيف هو الانصاف في منزلك؟ ماذا ستفعل مع أموالك القرض؟ هل أنت مستعد لطلب للحصول على القرض الخاص بك؟ كيف يتم الائتمان الخاصة بك؟ للحصول على نصائح حول الحصول على قرض الأسهم وقراءة هذه المادة.
| 
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
