السيناريو : لدي الرهن قريبا إجراؤها في بلدي أول الرهن العقاري. ما يحدث للالثانية الرهن العقاري إذا ما دفعت حتى الآن؟ لقد كان من الغباء بحيث دفعت شركة س ع ص 1000 دولار للتفاوض على خطة لسداد القرض الأول. وعدت لي أن الأولى للاقراض العقاري من المؤكد أن قبول هذه الخطة. لكنها سقطت الكرة والمقرض الأول فاز `ر نأخذ اي شيء. الآن ، وانه سيصدره 10 أيام فقط من اليسار لبيع الرهن. المقرض هو ببساطة محاولة لالقاء اللوم على لي. هناك على أية حال أنا يمكن أن نعود إلى 1000 دولار؟ ما سيصدره سيحدث عندما يقومون ببيع المنزل؟ وسوف يأتي الشريف والحفاظ على كل ممتلكاتي إذا `م لا يزال هناك في الملكية؟ `م حتى بالضيق ، كان يمكن أن تستخدم نحو 1000 دولار لأول الرهن العقاري بدلا من دفع س ع ص. ماذا تقترح الآن؟
الحل : للمرة الأولى للاقراض العقاري تسد الممتلكات الخاصة بك ، سوف يبيعها لمن يدفع أعلى سعر في المزاد بيع الرهن. وسوف يتم استخدام حصيلة البيع لسداد القرض الخاص بك أولا ، ثم في الثانية. إذا كان هناك نقص ، والمقرض أول فشل لاسترداد كامل رصيد القرض الأول ، انه قد تعطيك فترة زمنية وفقا لقوانين الدولة أو المصرف بعد الذي كنت `ليرة لبنانية لإخلاء الممتلكات. هناك `ليرة لبنانية أن يكون الموعد الذي حدده شريف الذي قال انه` ليرة لبنانية ، ويأتي طرد لك على كل حال لا تقبلون الخروج.
الآن ، عندما المقرض الأول ينفذ بيع الرهن ، والثانية للاقراض العقاري ويمكن أن تتخذ الخطوات التالية :
- الملف حكما ضد نقص عليك إذا بيع الرهن دوسن `ر تغطي كامل قرض الرهن العقاري الثانية التوازن.
- ملف الحكم المدني ضدك في المحكمة أو مقبلات دخلك.
- محاولة للممتلكات في الوقت الرهن للبيع من أجل استرداد المال المقرض الثاني استثمرت.
- حتى بعد المقرض الأول تبيع الممتلكات ، والمقرض الثاني يمكن سداد المبلغ المطلوب من المال لأول وعودة الملكية في نهاية فترة الاسترداد.
وبصرف النظر عن الخطوات المذكورة أعلاه ، يمكن للمقرض الثانية أيضا تهمة - إيقاف أي ديون لم تسدد بعد الحصول على جزء من عائدات بيع عند أول قرض يسدد. وهذا يعني أن المقرض الثاني كما تعتبر غير قابلة للتحصيل الديون. ولكن كنت لا تزال تفقد التزام لسداد الرهن العقاري في المرتبة الثانية بعد.
وقال المسؤول 2nd الرهن العقاري الاعادة سوف يكون لها أثر سلبي على درجة الائتمان الخاصة بك. هكذا ، في محاولة لسداد الديون ، اتهم وطلب المقرض الثاني حتى انه التقارير إلى مكاتب والذين يستطيعون حينئذ تحديث حالة على تقرير الائتمان الخاصة بك بأنها "دفعت المسؤول النهائي" أو "استوطن المسؤول حالا".
في حالة لا تقبلون سداد ديون المشحونة ، يمكن اعتبار ذلك الدخل ، وتبعا لقوانين الدولة ، قد تضطر لدفع ضريبة على الديون غير المسددة. ومع ذلك ، إذا كان المقرض يغفر الديون غير المسددة ، لا يجوز لك أن تدفع ضريبة المنصوص كنت مؤهلا للحصول على إعفاءات ضريبية ديون الرهن العقاري المغفرة.
أقترح ما هو إنقاذ ما يصل أموالك للإيجار لأن الرهن أمر لا مفر منه وانه سيصدره 10 أيام فقط تركت للبيع. أيضا ، في محاولة للتفاوض مع المقرض الثاني حتى انه يقبل المبلغ الذي يمكنك في سداد أقساط مريحة. هذا سيساعدك على تجنب تهمة الاعادة التي انعكست على تقرير الائتمان الخاصة بك.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "أن ما يحدث في الثانية بعد الرهن العقاري في اليوم الأول؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
المالية المحللين كانوا يتوقعون أن قطاع العقارات التجارية أيضا الخضوع لأزمة ، بل قد يكون أسوأ من الانهيار من ذوي الخبرة في سوق المساكن السكنية. تزايد عدد الشواغر في العقارات التجارية والزيادة الجامحة في معدل البطالة ومثيرين للمشاكل الخطيرة المحتملة في هذه السوق خاصة.
هناك الكثير من الخيارات المتاحة في الصناعة المصرفية الرهن العقاري لذوي الجدارة الائتمانية الضعيفة. ومع ذلك ، هذه ليست مهمة سهلة. والرهن العقاري هو التزام طويل الأجل ، وعادة لمدة ثلاثين عاما ، وذلك بالتأكيد كنت أريد العثور على القرض الذي سيتم التعامل على المدى الطويل. ستحتاج إلى القيام ببعض البحوث ويزن الخيارات الخاصة بك.
هل أنت مستعد لشراء منزل الكندي؟ كنت في حاجة الى الذهاب الى كندا الرهن العقاري. هل دققت في معدلات ذاهب؟ لا نعرف حتى الآن كيفية الحصول على أفضل سعر؟ تصنيف الائتمان الخاصة بك يحتاج إلى خارج جيدة للحصول على سعر أفضل. لمزيد من النصائح حول الحصول على القروض العقارية منخفضة ، وقراءة هذه المادة.
رغم أن هناك برامج في المكان ان الحكومة الفيدرالية هو دعم لنأمل أن تبقي أكثر الأسر في منازلهم ، وكانت هناك بعض المزالق الخطيرة في أعمال الفعلية من هذه البرامج إلى استيائه من يكافح العديد من مالكي المنازل.
هناك بضعة أشياء تحتاج إلى توفير في البنك عندما كنت مؤهلا للحصول حبس لوس انجليس البنك. وتشمل هذه الأشياء دليلا على العمالة ، كدفعة مقدمة ، وعشرات الائتمان الخاصة بك. البنك سوف ننظر في كل هذه الامور بشكل مختلف عندما يتخذ قرارا حول ما اذا كان يتعين عليهم ان يقدموا لكم على قرض.
إذا كنت تبحث لشراء المنزل الأول ، وهناك بعض الأشياء الأساسية التي يجب أن تعرف عن الرهن العقاري. الرهون العقارية هي في الأساس لعقد مصلحة في الملكية في تبادل للحصول على قرض. في الولايات المتحدة ، يمكن أن يكون عقد الرهن العقاري من قبل مصرف أو أكثر شيوعا في الرهن العقاري يباع إلى فاني ماي أو فريدي ماك لغرض ضمان الرهون العقارية المتاحة بالتساوي في مختلف أنحاء البلاد.
هل تفكرون في التقدم للحصول على الكندي البيت الانصاف القروض العقارية؟ هل انت بحاجة للعمل على اموالك؟ كيف هو الانصاف في منزلك؟ ماذا ستفعل مع أموالك القرض؟ هل أنت مستعد لطلب للحصول على القرض الخاص بك؟ كيف يتم الائتمان الخاصة بك؟ للحصول على نصائح حول الحصول على قرض الأسهم وقراءة هذه المادة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
