قرض اعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك يمكن أن يكون خيارا جيدا ، وفقا للحالة. وفي أحيان أخرى كان يمكن أن يكون عقبة. ما إذا كنت تريد الخروج الى بيت جديد ، والتي لم تكتمل لديك قرض عقاري؟ أنها لا تؤثر على تصنيف الائتمان الخاصة بك بأي شكل من الأشكال؟ الشخص العادي عموما يعرف القليل عن الجوانب التقنية وتسهيلا لإعادة التمويل. حتى هنا هو لدينا البصيرة.
تقديم قرض اعادة تمويل الرهن العقاري
أساسا هناك نوعين من القروض العقارية : معدل ثابت وقابل للتعديل. كل هذا يتوقف على عندما تولى الرهن العقاري ، وإذا كان لديك واحدة أو أخرى. عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة ، وأفضل رهان هو نظام ثابت لسعر القرض العقاري. وينبغي أن ارتفاع معدلات ، فإنها لا تؤثر عليك.
عند معدلات مرتفعة ، وهو أكثر ملاءمة للذهاب للحصول على قرض قابل للتعديل. ولكن نأخذ في الاعتبار أنه قد لا يكون قادرا على اختيار إذا كان تصنيف الائتمان الخاصة بك ليست جيدة.
وهناك جانب آخر لاعادة التمويل
أفضل المعدلات الحالية سيوفر لك المال ، من الواضح ، إذا كان في ذلك الوقت من أخذ القرض ، وظروف لم تكن على ما يرام. ولكن هناك طريقة اخرى لتوفير المال عن طريق إعادة تمويل قروض الرهن العقاري الخاص بك.
احد الاحتمالات هو خفض فترة السداد ، على سبيل المثال ، في الفترة من 30 إلى 20 عاما. معدلات تؤثر فترة أقصر ، وهذا يعني كمية أصغر المدفوعة على الفائدة ، ولكن بدلا من مدفوعات العالي ، وذلك لأن انتشار هذا الدين هو أقصر. إذا كان مقدار الناتج الشهري الخاص بك ضمن الإمكانيات ، يمكنك ان تمضي قدما.
شيء آخر للنظر
المقبل ، وتقييم ما يلي : هل يكون في حين تبلغ قيمتها إلى تقصير المدة؟ كم أنت التخطيط للحفاظ على المنزل ل؟ إذا كنت ترغب في الخروج إلى واحد جديد قبل نهاية للقروض الرهن العقاري ، فلن تكون الاستفادة من فترة أقصر.
ويجب أن تكون دائما أقصر مدة؟
لا ، ليس دائما. يمكنك أيضا إعادة تمويل للحصول على المدى الطويل ، وبالتالي تقليل الدفعات الشهرية ومما يجعل من الأسهل بالنسبة لك لتسديد. بطبيعة الحال فإنه يقلل من خطر عدم التمكن من الامتثال ، مع تأثير واضح على تصنيف الائتمان الخاصة بك.
الرياضيات
إعادة التمويل يعني الاضطرار إلى دفع رسم قدره 2،200 دولار ، على سبيل المثال. يمكنك حفظ 150 دولار شهريا مع مصطلح جديد ، لذلك ، من أجل النظر في أنه من المستحسن ، يجب على الأقل الحفاظ على منزلك الحالي لمدة سنة ونصف. على خلاف ذلك ، ان افضل شيء نفعله هو الغاء الرهن العقاري الحالية والحصول على واحدة جديدة لشراء منزل جديد.
هناك السماسرة الذين ينفذون عمليات في وقت واحد ، لذا لا داعي للقلق حول تنسيق مع بيع وشراء وإلغاء الرهن العقاري القديمة مع افتتاح واحد جديد.
ومازال هناك أكثر
أحيانا ، يتم إعادة تمويل الرهن العقاري لسداد الديون القديمة. هو مثل زيادة الرهن العقاري التي لديك بالفعل ، مع قرضا إضافيا. لذا ، فإن أفضل طريقة للقيام بذلك هو عن طريق إعادة تمويل.
إضافة المبلغ الذي تحتاجه لديك الديون الحالية. نتاج هذه العملية ستكون أبريل الدنيا وأطول أجلا من الثأر ، على سبيل المثال ، بطاقة الائتمان الخاصة بك أو الدين الدفع القرض أو القروض الشخصية الخاصة بك.
والفراولة وعلى دائري
الفائدة على القروض العقارية للاقتطاع من الضرائب. قليل من الناس في حفر هذا الجانب من القرض ، الذي هو وسيلة جيدة لتوفير المال على الضرائب الاتحادية. بل أكثر من ذلك ، لإعادة التمويل قد فائدة أخرى : تجنب خطر عدم القدرة على سداد الأقساط ، الحفاظ على تصنيف ائتماني جيد. المعرفة هي مثل المال في البنك ، وذلك لكزة حول معرفة ما زال أكثر من فوائد إعادة التمويل.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "إعادة تمويل الرهون العقارية" فئة المادة.
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "متى إعادة التمويل وخيار جيد؟" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
هل تخطط لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري كندا؟ هناك أربعة عناصر أساسية للنظر فيها. شيء واحد هو النظر الى التاريخ الائتمان الخاصة بك. إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك منخفضة ، يمكنك العمل على تحسينه. إذا كان لديك دفعة ليست كافية ، لدينا بعض المعلومات التي تساعدك على ايجاد حل لها. مع هذه المادة ، سوف تتعلم المزيد عن الرهون العقارية. قراءة المزيد ومعرفة كيفية مؤهلين للعمل في كندا الرهن العقاري.
هناك مكانة معينة في سوق المساكن التي يتم خصيصا يفضلها الأوقات الحالية. لأنه يتوافق مع المستأجرين على مستوى معين الدخل ، والذين يريدون شراء منازلهم الجديدة. منازل جديدة يعانون من انخفاض قياسي الأسعار ، وهو أدنى مستوى في السنوات الخمس الماضية. إذا كنت واحدا من المستأجرين في هذا المتخصصة ، ولكم في لحظة من المجد.
إذا اضطرت إلى اللجوء إلى الرهن العقاري لشراء الممتلكات الخاصة بك ، وكنت في مرحلة متقدمة من السداد ، والتفكير في إعادة تمويل الرهن العقاري قد يوفر لك المزيد من المال لحساب حدود ميزانيتك الشهرية. وفي كثير من الأحيان ، بعد فترة من الزمن تعيش في الممتلكات ، وهناك بعض الاصلاحات التي تحدث يتعين القيام به. سطح مكسورة أو راسيا القديمة لا يمكنه ان يبقى على هذا النحو إلى الأبد ، ولكن نحن دائما التفكير في شيء آخر يجب أن يدفع أولا ونترك لخصائص فضفاض مشرق والقيمة مع مرور السنوات.
يجري كما هو ، ويزداد صعوبة في سداد أقساط الرهن العقاري ، والمزيد والمزيد من الناس يلجأون الى القروض العقارية على المدى الطويل في وجود نية لتخفيض مبلغ الدفعات الشهرية. إذا لم يكن هناك خيار آخر لشراء الممتلكات الخاصة بك ليس هناك الكثير لمناقشته. ومع ذلك ، إذا كان من الممكن أن تحمل أقصر مدة الرهن العقاري وأنه من الحكمة لتحليل مزايا وعيوب الختامية على الرهن العقاري طويل الأجل التعامل مع منزلك القرض المقرض.
على الرغم من أن البنوك الحب المحامين الذين يمكنهم شراء الخدمات ، إما المشرعين الحكوميين والمنظمين والشركات أو القانون الذي سوف تقع إلى المحاكم عن حالات حبس الرهن ، وهذه نادرا ما يتمتع المقرضون نفسه يتحدث إلى الممثل القانوني للالمنزل.
في نهاية هذا الاسبوع على الراديو ، كانت هناك مناقشة مثيرة للاهتمام بين مجموعة صغيرة من الخبراء الماليين والرهن العقاري حول الصناعة المصرفية افتتان البرامج الحالية مع تعديل القرض. المشاركون في المناقشة جاء مع بعض نقاط جيدة جدا حول المقرضين هي التعديلات التي تقدم حاليا لمالكي المنازل في الرهن محاولة خفض فواتيرهم الشهرية وكيفية استخدام البنوك المحامين لمتابعة الرهن ولكنها لا تريد التعامل مع مالكي العقارات في التمثيل القانوني.
وقال "جمبو" الرهن العقاري هو الذي يعرف بأنه القرض الذي هو كبير جدا بحيث يمكن شراؤها عن طريق فريدي ماك أو فاني ماي. اعتمادا على الدولة ، وحدود تتراوح ما بين أقل من $ 420،000 إلى 730،000 $. أزمة الائتمان عندما كانت في ذروتها ، والرهون العقارية العملاقة كان من الصعب العثور عليها. المقرضين نظرت إليها على أنها خطر لا داعي له ، وهذه القروض العقارية قد انخفضت بنسبة 70 في المائة في عام 2008 عن السنوات السابقة. الآن بعد أن فقد أزالت الغبار ، وبعض الشركات تفكر في سوق الرهن العقاري الجامبو فرصة جديدة. كما معدلات الرهن العقاري تواصل الانخفاض ، وكذلك يفعل معدلات لمدة 30 عاما الرهون العقارية العملاقة.
| 
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
