وأنا استغرب دائما عندما أتحدث مع الناس حول الاستثمار والعقارات. كنت في منتجع في الآونة الأخيرة مع عائلتي وضربت حتى محادثة مع امرأة عن تجربتها مع هذا المنتجع. وتجاذبنا أطراف الحديث وذكرت انها كانت سمسار. وسألت ما اذا فعلت لها الاستثمارات الخاصة ، واستغربت وقالت "أتمنى لو أستطيع ، ولكن عندي الاموال وظفت في الصناديق".
كدت غرقا في حوض ساخن! هنا هو الشخص الذي ييسر للناس في صفقات عقارية (على افتراض انها قد اجتمع مستثمر من أي وقت مضى) ، وانها تفضل كسب 2-5 ٪ (ربما) في السنة على أموالها. نجاح باهر.
ولست أعرف من أين تبدأ. وأعتقد أن أكثر الأمور المثيرة حول الاستثمار العقاري والنفوذ والسيطرة. اسمحوا لي أولا أن نناقش النفوذ. كيف قدرا كبيرا من الاهتمام في صناديق الاستثمار المشترك يمكنك الحصول على 10،000 دولار؟ قيمتها 10،000 دولار سيكون الجواب الصحيح. خيارات جانبا ، ومقدار المخزون يمكنك شراء ل10،000 دولار؟ 10،000 دولار مرة أخرى هو الجواب الصحيح.
كم العقارات يمكنك شراء ل10،000 دولار؟ كيف حوالي 250،000 دولار؟ لقد فعلت ذلك لمدة أقل. الآن اسمحوا لي أن أسأل : عندما يكون لديك 10،000 دولار في الأوراق المالية ، ومقدار لا تحصل على التقدير؟ $ 10،000 -- هذا أمر سهل! ماذا لو أن صناديق الاستثمار المشترك ترتفع بنسبة 5 ٪ ، ماذا يحصل على 5 ٪؟ 10،000 دولار مرة أخرى!
الآن ماذا لو أن $ 250،000 منزل ترتفع 5 ٪... تحصل على 12،500 دولار في التقدير. أن أكثر من استثمارك الأولي.
الآن دعونا ننظر في إشراك حركة بابوا الحرة -- أخرى من اموال الشعب. هل هناك أي شخص في أحد البنوك التي من شأنها أن تقدم لك 10،000 دولار لشراء الأسهم؟ أشك في ذلك. هل هناك أي شخص في أحد البنوك التي ستقدم لكم 10،000 دولار لشراء منزل؟ لكم الرهان هناك! المقرضين تنطلق فوق بعضها البعض لتقدم لكم المال. كيف الرهن العقاري بكثير ذات الصلة البريد غير المرغوب فيه لا تحصل كل يوم؟
لذا ، ليس فقط لتحصل على التقدير أكثر بكثير مما قضيت ، ولكن كان لديك شخص كنت على استعداد لتقديم الأموال اللازمة لذلك! ما يمكن أن يكون أفضل من ذلك؟ حول كيفية السيطرة أو المعرفة.
عند شراء الأسهم في الشركة ، ماذا نستطيع أن نفعل لجعلها ترتفع أو تنخفض؟ ليس كثيرا. أشك هل يمكن شراء هذا المنتج بكميات تكفي للتأثير على سعر السهم في أي شركة مساهمة عامة. ماذا عن والعقارات؟ ما يمكن أن تفعله للتأثير على سعر السوق للممتلكات الخاصة بك؟ الكثير! يمكنك حقا تؤثر على السوق ، ولكن يمكنك أن تفعل الكثير لخاصية نفسك.
عند شراء الأسهم ، هل لديك أي فكرة عما اذا كان هذا المخزون سوف ترتفع أو تنخفض؟ لا حقا. نأمل لكم دراسة لشركة واختيار واحد سوف تظن أن يفعل بشكل جيد ، ولكن لا توجد ضمانات. صيغت بصورة مختلفة ، هل لديك أي فكرة عما ستكون الاسهم التي تبلغ قيمتها 3 أشهر من الآن؟ بالتأكيد لا.
عن كيفية شراء ممتلكات لك -- هل تعرف ما سوف يكون من المفيد في غضون ثلاثة أشهر؟ كنت افضل ان يكون فكرة جيدة! يمكنك تشغيل تحليل السوق أو الحصول على تقييم أي وقت تريد ، ومعظم الأسواق لا إجراء تغييرات جذرية في ثلاثة أشهر ، حتى تتمكن من الحصول على فكرة جميلة قريبة ما خاصية سوف يكون من المفيد في غضون ثلاثة أشهر.
ان الاستثمار هو تحت سيطرتك ، لأنك لا يمكن اصلاحها في ذلك ، إضافة إلى ذلك ، أو حتى تتخلص من ذلك ، وإضافة مبنى آخر. عند إضافة ما يصل النفوذ والسيطرة والقدرة على التنبؤ ، والعقارات ، يخرج مشرقة باعتباره أفضل وسائل الاستثمار. طبعا أنا لن أوصي به أن يكون لديك سوى أداة استثمارية ، ولكن كنت في عداد المفقودين على العودة ضخمة إذا كنت لا تستثمر في القطاع العقاري.
المدرجة أدناه هي أكثر المواد ذات الصلة الى المادة المذكورة أعلاه من "الاستثمار العقاري الفئة المادة".
المهتمين في المادة المذكورة أعلاه "لماذا يجب أن استثمر في العقارات" هي أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة الواردة أدناه :
الديون المفرطة هي واحدة من أكبر العوامل التي تسهم في عدم النجاح أن العديد من المستثمرين العقاريين وعندما يتم البدء بها أولا. لأن الكثير من الأميركيين هي التي تعاني من الديون ، ويبدو من الطبيعي ، والطبيعية ، والمتوقع ، ولكن إذا كنت تستطيع برى بعيدا في ذلك الديون بطريقة مسؤولة ، انك قد تجد أن العديد من العقبات التي تحول دون لك من أن يصبح المستثمر كنت آمل أن يمكن أن تصبح من القضاء -- في بعض الحالات بين عشية وضحاها.
انها فكرة جيدة للاستثمار في العقارات في أقرب وقت ممكن ، والبنوك المملوكة للمنازل هي الطريقة المثلى بالنسبة للمشترين الجدد لشراء الممتلكات. شراء بدلا من استئجار يضمن لك باستخدام المال لبناء اموالك ، بدلا من مجرد جعل مالك العقار الغنية. كثير من مشتري المساكن أول مرة تأجيل شراء منزل جديد ، ولكن ، لأنها تقلق على حساب أو مشاحنات ، ولكن البنوك المملوكة للمنازل العرض منخفضة المخاطر وتحقيق وفورات جيدة. المثبت منازل تكتنفها العليا بشكل خاص خيارا جيدا.
غاب عن المكسيك عقارات حافلة في العام 2009؟ عام 2010 يقترب بسرعة. بعد جلسة متقلبة في عام 2009 ، ماذا يحمل عام 2010 لالمكسيك عقارات...
بسبب عدم الاستقرار للاقتصاد في الوقت الحاضر ، وهناك الكثير من مشتري المنازل يبحث عن فرصة لشراء منزل يمكن أن تساعدهم على دفع تكاليف الرهن العقاري. هؤلاء المشترين يبحثون عن أنواع من المنازل التي قد تكون في حاجة إلى ترميم وتشمل مساحة أكبر مما تحتاج نفسك بحيث يمكنك تأجير غرفة أو جناح. تأجير جزء من منزلك الجديد يمكن أن تكون طريقة رائعة للمساعدة على دفع الرهن العقاري الخاص بك والتجديدات.
حبس الرهن السكنية والمنازل السكنية -- في كثير من الأحيان منازل العائلة الواحدة -- والتي تم استردادها لأن المنزل السابق تخلف عن قرض المنزل أو أي التزام آخر. هذه هي حبس المعروضة للبيع من جانب المقرضين والحكومة لمدة تقل عن القيمة السوقية الفعلية. هذا هو لأن المقرضين تريد استرداد أموالهم والحكومة ليست مهتمة في إقامة وإدارة هذه الممتلكات. إذا كنت ترغب في شراء منزل ، وحبس الرهن السكنية هي واحدة من طرق ذكية لشراء.
إذا كنت تشتري الرهن منازل للبيع ، وسوف تحتاج إلى توفير الوقت كلما كان ذلك ممكنا. بعد كل شيء ، تريد ضمان أن يكون لديك متسع من الوقت لجميع جوانب الرهن عملية شراء وتريد ان تسير العملية بسلاسة وسرعة. توفير الوقت من المهم أيضا عند الرهن لشراء منازل للبيع بسبب حبس تميل إلى بيعها بسرعة. توفير الوقت وتجنب التأخير يمكن أن تضمن يمكنك الاستفادة من الفرص المتاحة على أفضل وجه ممكن.
إذا كنت تبحث لشراء العقارات الفاخرة في منطقة معينة ، تأكد من وكلاء البحث الأول للتأكد من أنه يمكنك استئجار شخص يمكنك العمل مع الذي تخصص في مبيعات العقارات الترفيهية. كما هو الحال مع العادية شراء المساكن ، وتأكد من أن لديك كل ما تبذلونه من البط في صف في ما يخص التمويل ، وقبل الموافقة على الرهن العقاري هو دائما فكرة جيدة عندما كنت تبحث بنشاط في بناء منازل جديدة.
![[أدثيس] المرجعية الاجتماعية زر](http://s9.addthis.com/button0-bm.gif){kind=small}
